Дело № 2-1-41/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тюлькиной В.С.

с участием прокурора Терешкина Д.О.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Саратовской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2003 года истец стал сожительствовать с ответчиком ФИО2, в связи с чем последняя и её сын ФИО3 были поставлены истцом на регистрационный учет по вышеуказанному адресу. В 2008 году отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились и ответчики выехали из принадлежащего истцу жилого дома, забрав все свои вещи. В настоящее время у истца возникла необходимость продать принадлежащий ему жилой дом, однако регистрация в нем ответчиков препятствует этому, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании ордера № 000459 от 27.02.2018 года, полностью поддержала заявленные исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, полагая, что они основаны на законе и доказательствах, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившего об этом в соответствующем заявлении. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3. представителя третьего лица – МО МВД России «Калининский» Саратовской области, надлежащим образом извещенных о дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца ФИО4, заключение прокурора Терешкина Д.О., полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, допросив свидетелей ФИО, ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 01.08.1994 года (л.д. 7).

В данном жилом доме с 14.02.2003 года зарегистрирована ФИО2, а с 22.03.2005 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 8-9).

С 2008 года ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, попыток вселиться в него они не делали, при этом им в этом никто не препятствовал, личных вещей их там нет.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, ФИО1 на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 01.08.1994 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 2003 года истец стал сожительствовать с ответчиком ФИО2, в связи с чем последняя и её сын ФИО3 были поставлены истцом на регистрационный учет по вышеуказанному адресу. В 2008 году отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились и ответчики выехали из принадлежащего истцу жилого дома, забрав все свои вещи. Каких-либо попыток вселиться в спорный жилой дом ответчики не делали, им в этом никто не препятствовал, личных вещей их в доме нет. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме в настоящее время носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО, ФИО10, ФИО11, которые в судебном заседании показали, что истца ФИО1 знают на протяжении длительного времени. Спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме не проживают длительный период, добровольно выехав оттуда, забрав все свои вещи, попыток вселиться в жилой дом истца ответчики никогда не делали, их личных вещей в доме нет. Со стороны истца препятствия к проживанию в спорном жилом доме ответчикам никогда не чинились. В спорном жилом доме ответчики только зарегистрированы, но не проживают, расходы по содержанию жилого дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они подтверждаются другими доказательствами, суд считает их правдивыми и достоверными и принимает их в качестве доказательств по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, добровольно выехав оттуда, забрав все свои вещи. Попыток вселиться в жилой дом истца ответчики никогда не делали, их личных вещей в доме нет. Со стороны истца препятствия к проживанию в спорном жилом доме ответчикам никогда не чинились. В спорном жилом доме ответчики только зарегистрированы, но не проживают, расходы по содержанию жилого дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме в настоящее время носит формальный характер.

В силу ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности положений части первой и второй ст. 54 ЖК РФ в связи с жалобой гр. ФИО5 регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище. 

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Возникновение у ФИО2 и ФИО3 равного с истцом права пользования жилым помещением может быть обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым домом, их регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме право собственника, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2018 года.

Председательствующий: