РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Батовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке приватизации, включении доли в квартире в наследственную массу,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке приватизации, включении доли в квартире в наследственную массу. 

Мотивировали свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> представлена на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО1 в долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждому. Однако их право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем, был лишен возможности зарегистрировать право собственности и соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Единственными наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются истцы. Просили признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, включить 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ФИО1, признать за истцами право собственности в порядке наследования на указанную долю по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенностям Ланг Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.ст. 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 фактически принадлежала 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2, ФИО3, ФИО1 с одной стороны, и муниципальным образованием г. Тулы, с другой стороны.

При жизни ФИО1 своим имуществом, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, не распорядился, а потому имеет место наследование по закону.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, наследниками первой очереди умершего являются: его родители ФИО2, ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о приятии наследства после смерти сына. ФИО3 отказался от причитающейся ему доли всего наследственного имущества, оставшегося после смерти сына ФИО1 

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО1 является его мать ФИО2

Однако как установлено судом и не опровергнуто сторонами, выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю квартиры № 

<

адрес> после смерти ФИО1 не представляется возможным, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру и не получил свидетельство о государственной регистрации права.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Из положений ст. 223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 данного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 вышеназванного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (абз. 3 ст. 8 Постановления).

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до государственной регистрации права собственности.

Как усматривается из копий приватизационных документов на квартиру № 

<

адрес>, указанная квартира в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Между тем, в установленном законом порядке право собственности ФИО4, ФИО1 на квартиру № 

<

адрес> зарегистрировано не было, что объективно подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеизложенное позволяет прийти суду к выводу о том, что при жизни ФИО1 выразил свою волю на передачу 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры ему в собственность в порядке приватизации и совершил для этого все необходимые и достаточные действия, но не зарегистрировал договор передачи квартиры в регистрационном органе по не зависящим от него причинам, а именно в связи со смертью. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство ФИО1 в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а ФИО3 от принятия наследственного имущества после смерти ФИО1 отказался, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части и признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> квартиры № 

<

адрес> после смерти ФИО1, а также признании за ФИО4 права собственности на 

<

данные изъяты> долю за каждым в порядке приватизации на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры № 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года.

Председательствующий О.В.Климова