Дело № 2-97/2024 (2-2455/2023;)

37RS0005-01-2023-002539-37 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

20 февраля 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при секретаре Соломиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, ФИО11 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, чтоДД.ММ.ГГГГумерлаФИО1. Истец ФИО9 является её наследником по завещанию, которым всёсвое имущество, имеющеесяу наследодателя ко дню смерти, в том числе 

<

адрес> и земельный участок, находящийся там же, она завещала истцу. Завещание не отменялось и не изменялось. После смерти ФИО1 истец вступил во владениеуказанной квартирой и земельным участком, принял меры по сохранению имущества, осуществил вложенияв указанное имущество, с момента открытия наследства и до настоящего времени пользуется квартирой и земельным участком как своими собственными. В частности, приобрелстроительные материалы, делал ремонт в квартире, оплачивал земельный налог. Однако к нотариусу в установленный срок не обратился и не оформил наследственные права. На основании изложенного истец просит признать себя фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства, открывшегося после ее смерти квартиру, площадью 24,5 кв.м,расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, иземельный участок, площадью 0,08 га, целевоеназначение: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>, и признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру, площадью24,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,кадастровый №, и земельный участок,площадью0,08 га, целевое назначение: ведение личного подсобного хозяйства,расположенный впос. 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ФИО11 

В судебное заседание стороны, их представители не явились, извещены надлежащим образом.

В предыдущих судебных заседаниях представитель истца заиленные требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО11 в предыдущем судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области представила отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражала, указала, что Администрация притязаний в отношении спорного имущества не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО9, ФИО12, ФИО14 представили заявления, в которых против удовлетворения иска не возражали. От М.Н.НБ., ФИО16 возражений также не поступало. 

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодексаРФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащая ей 

<

адрес>, и земельный участок, находящийся в 

<

адрес>, ФИО10. 

Завещание удостоверено главой Новоталицкой администрации ФИО20 

Согласно отметке Главы администрации Новоталицкого сельского поселения от 17.09.2012 на оборотной стороне завещания данное завещание не отменялось и не изменялось.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1124 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

В частности, согласно п. 7 ст. 1125 Гражданского кодекса РФ в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и консульским должностным лицам, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия в поселении нотариуса.

Аналогично пунктом 1 ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в редакции от 11.02.1993 (на дату составления завещания ФИО1) было предусмотрено, что должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, удостоверяют завещанияв случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.

Таким образом, ФИО1 распорядилась принадлежавшим ей на дату смерти имуществом в пользу своего внука – истца ФИО9

Согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодексаРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ответа Ивановской областной нотариальной палаты на судебный запрос, по данным единой информационной системы нотариата Российской Федерации по состоянию на 14.02.2024 наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

По данным комитета Ивановской области ЗАГС у ФИО1 было трое детей: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – скончалась после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – соответчик, отец истца; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – скончался после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ (третьи лица ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочери ФИО5). 

На дату смерти наследодателю ФИО1 принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из кадастрового и технического паспортов, указанная квартира имеет площадь 24,5 кв.м, однокомнатная, кадастровый №. 

В ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют, права на квартиру не зарегистрированы, что подтверждается выпиской от 13.11.2023.

По данным поквартирной карточки в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО21 и ее дочь ФИО22 Однако из пояснений представителя администрации следует, что номер квартиры указан в карточке ошибочно. В действительности обе проживают в другой квартире в 

<

адрес>.

Из открытых сведений ГИС ЖКХ и по данным Росреестра жилой 

<

адрес> представляет собой дом блокированной застройки, в его состав входят жилые помещения с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>),№ (

<

адрес>), № (

<

адрес> – собственник ФИО17), № (

<

адрес> – права не зарегистрированы). 

Кроме того, на основании постановления Главы администрации Новоталицкого сельсовета Ивановского района Ивановской области от 01.04.1992 № 5-1 (с учетом исправлений, внесенных постановлением Главы администрации от 21.02.2002 № 5) ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,08 га, целевое назначение: ведение личного подсобного хозяйства. Согласно справке Новоталицкой сельской администрации от 21.02.2002 № 8, свидетельство о праве собственности на землю на руки не выдавалось.

Оценивая изложенное, суд учитывает положения ст.ст. 9, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства оправе собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, права ФИО1 на спорные квартиру и земельный участок, несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН, признаются юридически действительными. Следовательно, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ указанное имущество входит в состав наследственной массы после смерти ФИО1

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО18, ФИО19 следует, что они проживают в д. Иневеж в соседних домах. Обе были знакомы с ФИО1 Им известно, что после ее смерти в деревне осталась квартира и огород, куда приезжали ФИО6 с женой. При жизни ФИО1 к ней приезжали погостить её дети ФИО5 и ФИО13, но после её смерти они больше не появлялись. Квартирой занимался только внук ФИО1 – ФИО10 и иногда ему приезжал помогать отец ФИО1. 

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в установленном процессуальном порядке, поскольку их показания согласуются между собой и не противоречат другим представленным доказательствам. 

Истцом в материалы дела также представлены кассовые чеки от 2013-2014, 2023 г.г., подтверждающие покупку фурнитуры и строительных материалов для ремонта в квартире, а также квитанции с отметкой об уплате земельного налога в 2007 году.

По заказу истца ООО «ПРОФЭКСПЕРТИЗА» подготовлена справка о рыночной стоимости спорных объектов недвижимости от 04.10.2023, согласно которой стоимость земельного участка, общей площадью 0,08 га, составляет 250000 руб., жилого помещения с кадастровым номером 37:05:011124:310, - 100000 руб. 

Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что истец ФИО9 принял меры по сохранению наследственного имущества, нес бремя его содержания. Однако претендовать на фактическое принятие наследства по правилам очередности наследников, установленным ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, он не вправе, поскольку как внук может наследовать, в том числе фактически принять наследство, только по праву представления. 

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства из показаний свидетелей, ФИО9 помогал в содержании наследственного имущества его отец ФИО4, являющийся наследником первой очереди. Соответственно, ФИО4 следует признать фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО1

В соответствии со ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Таким образом, учитывая позицию ответчика ФИО11, заявившего о согласии с исковыми требованиями сына ФИО9, суд расценивает данное заявление как отказ от наследства в пользу ФИО9 

По изложенному суд находит исковые требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.

В удовлетворении требований о признании ФИО9 фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, площадью 24,5 кв.м,расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, иземельный участок, площадью 0,08 га, целевоеназначение: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в порядке наследования право собственности на квартиру, площадью24,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,кадастровый №, и земельный участок,площадью0,08 га, целевое назначение: ведение личного подсобного хозяйства,расположенный впос. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук