Дело №2-3312/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, с участием представителя ответчиков ФИО2 по доверенности и ордеру в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО4 к АО «ДОМ.РФ», третьему лицу ФИО3 о признании кредитного договора расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов. В обоснование исковых требований ссылается на то, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» удовлетворено частично. С ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 537 668,07 рублей, из которых: 437 283,69 рублей - сумма основного долга; 95 385,01 рублей - задолженность по процентам; 5 000 рублей - задолженность по неустойке. Указанные требования были рассчитаны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками вся задолженность по вышеуказанному решению суда была оплачена.

В соответствии с п.3.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, то есть по ставке 12,25% годовых.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были начислены проценты на сумму основного долга в размере 66 526,96 рублей.

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» заменен правопреемником АО «ДОМ.РФ».

ОАО «АИЖК» переименовано на АО «ДОМ.РФ» (письмо №-ДФ от ДД.ММ.ГГГГ, Лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного в иске, просит суд взыскать солидарно с ФИО3 (зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>), ФИО4 (зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ГУ Московская регистрационная палата) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 526 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей, 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 196,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» (ныне АО «ДОМ.РФ») о признании кредитного договора расторгнутым, указав в обоснование иска, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» и с ФИО4 и ФИО3 взысканы солидарно в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» задолженность в размере 537 668, 70 рублей.

Учитывая, что право банка на досрочное взыскание кредита является реализацией его субъективного права на отказ от исполнения договора, предусмотренный законом (п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 ГК РФ), который действует как расторжение договора (п.3 ст.450 ГК РФ), кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» решением Советского районного суда 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление банком каких-либо процентов по кредитному договору неправомерно, так как обязательство по уплате процентов прекратилось с прекращением договорных обязательств по Договору в связи с досрочным взысканием задолженности, также не подлежит начислению после расторжения Договора и неустойка за несвоевременный возврат кредита.

Представленные расчеты Банка содержат сумму начисленных процентов по ставке, указанной в договоре, а также сумму начисленной неустойки после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты расторжения Договора, что противоречит нормам закона.

Досрочно истребовав полную сумму кредита с процентами, ответчик лишил заемщика права пользования заемными денежными средствами и отказался от обязательства в предоставлении заемщику кредита на срок до ДД.ММ.ГГГГ, тем самым прекратив договорные отношения между сторонами и расторгнув кредитный договор.

На основании изложенного, просит суд отказать в удовлетворении первоначального иска ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, признать расторгнутым кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ФИО3 и Дагестанским КЭБ «Дагэнергобанк».

От ответчика по встречному иску - АО «ДОМ.РФ» в суд поступили возражения на иск, в которых указано, что вынесенное судом решение о взыскании долга в соответствии с Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами, договором между сторонами само по себе основанием прекращения обязательства по кредитному договору не является, если это прямо не указано в самом решении суда. Таким образом, при отсутствии иных оснований обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно расчету, представленному Банком в суд, проценты за пользование кредитом начислены по день погашения задолженности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит суд отказать во встречном исковом заявлении ФИО4

В судебное заседание истец АО «ДОМ.РФ», будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, она же третье лицо по встречному иску, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через адвоката.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности и ордера в деле, исковые требования АО «ДОМ.РФ» не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям изложенным во встречном иске, который поддержала и просила признать кредитный договор расторгнутым по изложенным во встречном иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Судом установлено, что между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) ФИО3 и ФИО4 был заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Общество обязалось предоставить Заёмщикам кредит в размере 525 000 рублей на срок 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа, для целевого использования - приобретения в собственность ФИО3 недвижимого имущества - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,4 кв.м, находящейся по - адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, стоимостью 750 000 рублей.

В соответствии с п.3.1. Договора за пользование займом Заёмщики обязались оплачивать проценты в размере 12.25% годовых.

Согласно пунктам 5.2. и 5.3.Договора при нарушении сроков возврата займа и платы начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает по требованию Заимодавца неустойку в виде пеней в размере 0.2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Заимодавца (включительно).

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 537 668,7 рублей из которых: задолженность по основному долгу - 437 283,69 рубля; задолженность по процентам за пользование кредитом - 95 385,01 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга – 2 500 рублей.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное недвижимое имущество квартиру общей площадью 60,4 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО3 (номер регистрационной записи: 05-05-13/005/2008-238 от ДД.ММ.ГГГГ).

Определить способ реализации заложенного имущества - путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 272 000 рубля».

Таким образом, из решения суда не усматривается, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) ФИО3 и ФИО4, был расторгнут.

В силу ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

В силу п.6.6 Кредитного договора, Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.

В соответствии с п.6.8 Кредитного договора, Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением случаев, указанных в п.п.4.2.4 и 4.4.8 Договора.

Ответчиками не представлены сведения о заключении соглашения о расторжении Кредитного договора либо о наступлении случаев, указанных в п.п.4.2.4 и 4.4.8 Договора. Не содержат такие сведения и материалы дела.

При таких обстоятельствах, доводы ФИО4 о фактическом расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, изложенные во встречном исковом заявлении, не могут быть признаны состоятельными.

Вместе с тем, п.3.2 Кредитного договора установлено, что проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, т.е. по ставке 12,25% годовых.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с пунктом 2 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела усматривается и ответчиками не оспаривается, что в полном объеме задолженность перед кредитором погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а также положения действующего законодательства во взаимосвязи с условиями договора, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» следует признать обоснованными, а встречный иск ФИО4, несостоятельным, в связи с чем подлежит оставлению без удовлетворения.

Согласно расчету, представленному Банком в суд, проценты за пользование кредитом начислены по день погашения задолженности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный расчет судом проверен и признан правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен, данный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом при определении размера взыскания.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим суд находит подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 2 196 рублей, понесение которых подтверждается платежным поручением от 26.03.2020г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>), ФИО4 (зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ГУ Московская регистрационная палата) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 526, 96 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 196,00 рублей, а всего: 68722 (шестьдесят восемь тысяч семьсот двадцать два) рубля 96 (девяносто шесть) копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к АО «ДОМ.РФ», третьему лицу ФИО3 о признании расторгнутым кредитного договора № от 25.03.2008г., заключенный между ФИО4, ФИО3 и Дагестанским КЭБ «Дагэнергобанк», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев