РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

Азовский суд 

<

адрес> 

в составе судьи Нестеренко И.П.,

с участием сторон: истца- ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим прав пользования жилым помещением, снятии с регучета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим прав пользования жилым помещением, снятии с регучета, обосновывая свои требования следующим:

Истец является собственником жилого дома, расположенного 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено решением Азовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ которым в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1 об установлении факта нахождения на иждивении, включении его в круг наследников и признании прав собственности на спорное жилое помещение, было отказано в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу. Истец указывает, что ответчик не является его родственником, членом семьи; договора найма, аренды жилого помещения он с собственником не заключал; общего бюджета и совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, не оплачивает коммунальные и иные платежи, в связи с чем истец желает аннулировать регистрацию ФИО4 по спорному адресу. В связи с тем, что ответчик добровольно отказался выписаться, истец был вынужден обратиться в суд и просил:

признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным 

<

адрес>

снять ответчика с регучета.

Ответчик в суд прибыл, иск не признал, пояснил что он проживал с матерью истца одной семьей более 25 лет- гражданским браком, воспитал ее детей. После смерти гражданской супруги, ее дети стали выгонять его из дома. Ему идти некуда, так как иного жилого помещения в собственности не имеет и этот дом он покупал с супругой совместно на заработанные ими деньги. В связи с тем, что он ночевал в холодное время года в машине, он заработал туберкулез легких, в связи с чем более года лежит в больнице. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Согласно ст.218 ч.1-3 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Так из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено решением Азовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ которым в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1 об установлении факта нахождения на иждивении, включении его в круг наследников и признании прав собственности на спорное жилое помещение, было отказано в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу.

Суд установил, что ответчик не является родственником истца, членом его семьи. Договора найма, аренды жилого помещения ответчик с собственником не заключал. Общего бюджета и совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, не оплачивает коммунальные и иные платежи-налоги за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Что касается требований о признании ФИО4 утратившим прав пользования спорным помещением, суд находит иск в этой части подлежащим удовлетворению, поскольку: ответчик не заключал с собственниками никакого договора по прописке и проживанию в данном жилом доме. Являясь бывшим членом семьи матери истца и добровольно выехав из жилого помещения, он утратил право пользования жилым помещением. Так ответчик пояснил, что более года находится в больнице, поскольку заболел туберкулезом легких.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Удовлетворяя заявленные требования истца суд принимает во внимание статьи 30,31-35 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Так сама регистрация гражданина в жилом помещении еще не дает ответчику каких-либо имущественных прав на дом. Однако тот факт что истец( собственник дома) не желает, чтоб в жилом помещении был прописан и проживал ответчик, с которым у них неприязненные отношения, дает основание суду удовлетворить требования истца в части признания ФИО5 утратившим прав пользования жилым помещением. Ответчик, проживая гражданским браком с матерью истца и приобретая( и оформляя недвижимое имущество на имя ФИО6) должен был понимать ( предвидеть) негативные последствия в случае ее смерти, в том числе лишения прав проживания в жилом помещении, которое отойдет надлежащим( законным) наследникам. 

Данное решение суда является основанием для аннулирования регистрации ответчика по месту прописки. Требование о снятии ответчика с места регистрации удовлетворению не подлежит, поскольку:

согласно административного регламента именно решение суда может являться основанием для снятия ответчика с места регистрации,

в качестве ответчика регистрационная служба истцом заявлена не была,

в полномочия суда не входит обязанность по прописке или снятию граждан с регучета. 

В силу ст.98ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в пользу истца в размере 

<

данные изъяты> рублей ( оплаченную ФИО1 при подаче иска в суд).

Руководствуясь ст. 194- 199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным 

<

адрес> пер.Западный, отказав в удовлетворении оставшейся части требований.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 стоимость госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 30 дней, с момента изготовления мотивированного решения

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 29.12.17г