Дело № 2-2699/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Куприяновой О.Г.

с участием представителя истца – ФИО1

4 июля 2023 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» о защите прав потребителей, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (далее по тексту – ПАО «МОЭК») о защите прав потребителей, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (машиноместо). Между ней и ООО «МСК-Групп» был заключен Договор управления многоквартирным домом, действовавший до 1 марта 2022 года. В соответствии с предъявленными платежными документами ООО «МСК-Групп» за расчетный период с октября 2020 года по февраль 2022 года ей произведена оплата за отопление и подогрев ХВ для ГВС в размере: за указанную квартиру – 52 423,04 из которых 52 423,04 рублей - за отопление и 177,94 рублей - за подогрев ХВ для ГВС, всего 52 600,98 рублей ; за нежилое помещение (машиноместо) – 3 325,94 рублей за отопление. С февраля 2022 года в отношении машиноместо и с апреля 2022 года в отношении квартиры платежные документы за отопление и подогрев стали поступать от ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК». На основании выставленных платежных документов на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения ПАО «МОЭК» за февраль 2022 года в отношении машиноместо и октябрь 2022 года в отношении квартиры она произвела оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в сумме 87 085,70 рублей за квартиру и 4 633,07 рублей – за машиноместо. 2 ноября 2022 года ПАО «МОЭК» направило ей расчеты долга за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, которые были оплачены 26 октября 2022 года за квартиру и 22 марта 2022 года за машиноместо. ПАО «МОЭК» в расчеты необоснованно были внесены: задолженность предыдущего собственника по оплате за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года за квартиру в размере 11 667,67 рублей, и задолженность предыдущего собственника по оплате за период с апреля 2019 года по мая 2020 года за нежилое помещение в размере 1 322,87 рублей, а также необоснованно, как задолженность и пересчет, в платежные документы ПАО «МОЭК» внесены суммы оплат коммунальных ресурсов, произведенных Дей в ООО «МСК-Групп» по ранее выставленным ООО «МСК-Групп» платежным документам за квартиру - 52 600, 98 рублей, за нежилое помещение (машиноместо) -3 325,94 рублей. На основании претензии от 14 декабря 2022 года о возврате излишне уплаченных сумм коммунальных платежей или зачете указанных сумм в счет оплаты будущих платежей ПОА «МОЭК» произведены перерасчет и зачет в счет оплаты будущих расчетных периодов уплаченной суммы в размере 11 667,67 рублей – по квартире и в сумме 1 322,87, рублей - по машиноместу. Однако, суммы в размере 52 600, 98 рублей - за квартиру и 3 325,94 рублей – за машиноместо, оплаченные ООО «МСК-Групп», не возвращены, перерасчет и зачет данных сумм в счет оплаты будущих расчетных периодов не произведен. Считает данные действия ответчика незаконными, в связи с чем просит признать их незаконными, обязав ПОА «МОЭК» произвести перерасчет начисленной оплаты коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2022 года по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №... (лицевой счет №...), исключив сумму в размере 52 600 рублей 98 копеек, оплаченную ООО «МСК-Групп» за предоставленные коммунальные услуги; произвести перерасчет начисленной оплаты коммунальных услуг за период с февраля 2020 г. по октябрь 2022 г. по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №... (лицевой счет №...), исключив сумму в размере 3 325 рублей 94 копейки, оплаченную ООО «МСК-Групп» за предоставленные коммунальные услуги; произвести зачет оплаченной суммы 52 600 рублей 98 копеек в счет оплаты будущих расчетных периодов за коммунальные ресурсы – отопление, подогрев – по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №... (лицевой счет №...); произвести зачет суммы 3 325 рублей 94 копейки в счет оплаты будущих расчетных периодов за коммунальные ресурсы – отопление – по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №... (лицевой счет №...). 

Истец – ФИО2, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - ПОА «МОЭК» о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просит в иске отказать. 

Представитель третьего лица – ООО «МСК-Групп» о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №... с "."..г. и нежилого помещения- машиноместа, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №... с "."..г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

27 августа 2020 года между ФИО2 и ООО «МСК-Групп» был заключен Договор управления многоквартирным домом, который действовал до 1 марта 2022 года. 

В соответствии с платежными документами, предоставленными ООО «МСК-Групп» истцу+ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за указанную квартиру и платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения и предоставление коммунальных услуг за указанное нежилое помещение (машиноместо) за период с октября 2020 года по февраль 2022 года ФИО2 произведена оплата за отопление и подогрев ХВ для ГВС (индивидуальное потребление) в размере: за указанную квартиру – 52 423,04 рублей, из которых 52 423,04 рублей - за отопление и 177,94 рублей - за подогрев ХВ для ГВС, всего 52 600,98 рублей; за нежилое помещение (машиноместо) – 3 325,94 рублей за отопление. Указанные обстоятельства подтверждены платежными документами. 

Впоследствии платежные документы за отопление и подогрев предоставлялись истца ПАО «МОЭК». 30 сентября 2022 года от ПАО «МОЭК», в целях проведения мероприятия по проверке информации и получения документального подтверждения произведенных оплат за период с апреля 2019 года по январь 2022 года с целью дальнейшего предъявления требований в адрес ООО «МСК-Групп, ФИО2 получен запрос о направлении ответчику скан-копий платежных документов, предъявленных ООО «МСК-Групп» ФИО2 и документов по их оплате, со ссылкой на решение Арбитражного суда № А40-36791/2021.

Запрашиваемые скан-копии платежных документов ООО «МСК-Групп» и документов по их оплате были предоставлены ПАО «МОЭК» ФИО2 30 сентября 2-22 года.

Согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-36791/21 ООО «МСК-Групп» в суд представлен протокол №... от "."..г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которым принято решение о заключении собственниками, действующими от своего имени, в порядке, установленном жилищным кодексом Российской Федерации договоров с ПАО «МОЭК» на поставку тепловой энергии с 1 апреля 2019 года, судом установлен факт перехода собственников помещений по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией ПОА «МОЭК» с 1 апреля 2019 года. 

На основании выставленных платежных документов № 1726 от 26 октября 2022 года, № 507 от 22 марта 2022 года, на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения ПАО «МОЭК» за февраль 2022 года за машиноместо) и октябрь 2022 года за квартиру ФИО2, произведена оплата коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в сумме 87 085,70 рублей – за квартиру и 4 633,07 рублей – за машиноместо.

2 ноября 2022 года ПАО «МОЭК» направило ФИО2 расчеты долга за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, которые были оплачены ФИО2 26 октября 2022 года за квартиру и 22 марта 22 года за машиноместо П134-2, в соответствии с вышеуказанными платежными документами.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями данных платежных документов и чеков об уплате. 

Согласно п. 32 Постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 5 ст. 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" установлено, что в случае представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов управляющей организацией для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие управляющие организации обязаны уплатить собственникам помещений, которым были предоставлены указанные платежные документы, штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате. При этом в случае внесения платы за коммунальные услуги на основании указанных платежных документов собственники помещений в многоквартирном доме признаются надлежаще исполнившими обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к ним не применяются меры ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается ресурсоснабжающей организацией с управляющей организации.

Поскольку ПАО «МОЭК» до февраля 2022 г. платежных документов на оплату коммунальных услуг не выставляла, и договор с ООО «МСК-Групп» (Управляющая организация) являлся действующим, то ФИО2, оплатив вышеуказанные коммунальные услуги управляющей организации, действовала добросовестно и исполнила свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом. 

Таким образом, действия ПАО «МОЭК» по начислению задолженности за коммунальные услуги в сумме 52 600, 98 рублей - за квартиру и в сумме 3325,94 рублей – за машиноместо П134-2, с учетом вышеуказанных положений законодательства, в том числе положений п. 5 ст. 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ, являются незаконными и нарушают права ФИО2 как потребителя коммунальных слуг.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Правила) предусмотрен зачет излишне уплаченных потребителем сумм при оплате будущих расчетных периодов.

Из представленных ПАО «МОЭК» расчетов долга, следует, что по лицевому счету 

<

***> на квартиру и по лицевому счету 

<

***> на машиноместо - парковочное место П134-2, ответчиком ПАО «МОЭК» в расчеты внесены: задолженность предыдущего собственника по оплате за период с апреля 2019 года по апреля 2020 года за квартиру в размере 11 667,67 рублей, и задолженность предыдущего собственника по оплате за период с апреля 2019 года по май 2020 года за нежилое помещение (машиноместо П134-2) в размере 1 322,87 рублей, а также как задолженность и пересчет, в платежные документы ПАО «МОЭК» внесены суммы оплат коммунальных ресурсов, произведенных ФИО2 в ООО «МСК-Групп», по ранее выставленным ООО «МСК-Групп» платежным документам за квартиру - 52 600, 98 рублей, за нежилое помещение (машиноместо) - 3 325,94 рублей.

На основании претензии ФИО2 от 14 декабря 2022 г. о возврате излишне уплаченных сумм коммунальных платежей или зачете указанных сумм в счет оплаты будущих платежей ПОА «МОЭК» произведены перерасчет и зачет в счет оплаты будущих расчетных периодов уплаченной суммы в размере 11 667,67 рублей – по квартире и в сумме 1 322,87, рублей - по машиноместу, как задолженности предыдущего собственника. 

Поскольку требования, указанные в претензии истца от 14 декабря 2022 года, были ответчиком удовлетворены частично, в ФИО2 8 февраля 2023 года в ПАО «МОЭК» направлена повторная претензия с требованием о зачете сумм за квартиру - 52 600, 98 рублей, за нежилое помещение (машиноместо) - 3 325,94 рублей в счет оплаты будущих расчетных периодов за коммунальные ресурсы. ПАО «МОЭК» письмом от 21 февраля 2023 года сообщило, что проводит проверку начислений и платежей, по результатом которой будет решен вопрос о зачете денежных средств. 

До настоящего времени сведения по проверке от ПАО «МОЭК» не поступили, возврат излишне уплаченных сумм либо зачет указанных сумм при оплате будущих расчетных периодов ПАО «МОЭК» не произведены, что подтверждается платежными документами ПАО «МОЭК» на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за март 2023 года.

При этом, ФИО2 до февраля 2022 года платежные документы на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по машиноместу П134-2 и до апреля 2022 года платежные документы на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по квартире, ПАО «МОЭК» не предоставлялись. 

Исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчиком необоснованно внесены в сумму задолженности ФИО2 в счет оплаты коммунальных ресурсов, произведенных ФИО2 в ООО «МСК-Групп», по ранее выставленным ООО «МСК-Групп» платежным документам за квартиру - 52 600, 98 рублей, за нежилое помещение (машиноместо) - 3 325,94 рублей. В связи с чем суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требований ФИО2 

Поскольку истец на основании ст. 333.36 ч. 2 п. 4 НК РФ, была освобождена от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных издержек в доход бюджета городского округа – г. Волжский подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), по включению в оплату за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №... (лицевой счет №...), денежной суммы в размере 52 600 рублей 98 копеек, а также действия по включению в оплату за коммунальные услуги отопления по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №..., (лицевой счет №...) денежной суммы 3 325 рублей 94 копейки оплаченных ФИО2, "."..г. года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) ООО «МСК-Групп» за период с октября 2020 года по февраль 2022 года за предоставленные коммунальные услуги, незаконными.

Обязать ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

произвести перерасчет начисленной оплаты коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по октябрь 2022 года по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №... (лицевой счет №...), исключив сумму в размере 52 600 рублей 98 копеек, оплаченную ООО «МСК-Групп» за предоставленные коммунальные услуги,

- произвести перерасчет начисленной оплаты коммунальных услуг за период с февраля 2020 г. по октябрь 2022 г. по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №... (лицевой счет №...), исключив сумму в размере 3 325 рублей 94 копейки, оплаченную ООО «МСК-Групп» за предоставленные коммунальные услуги

Обязать ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

произвести зачет оплаченной суммы 52 600 рублей 98 копеек в счет оплаты будущих расчетных периодов за коммунальные ресурсы – отопление, подогрев – по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №... (лицевой счет №...),

произвести зачет суммы 3 325 рублей 94 копейки в счет оплаты будущих расчетных периодов за коммунальные ресурсы – отопление – по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №... (лицевой счет №...).

Взыскать с ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа – 

<

адрес> в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.

Судья- С.Г. Шестакова