Дело № 2-522/2021

УИД № 34RS0007-01-2021-000229-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Скибиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что ДАТА ИЗЪЯТА она приобрела земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 665 кв.м, расположенный в квартале 41 массива Винновский СНТ «Дзержинец» у ФИО2, которая являлась собственником данного участка. На основании заявления было произведено переоформление земельного участка, предыдущий собственник был исключен из членов СНТ «Дзержинец», а она на основании заявления ДАТА ИЗЪЯТА была принята в члены СНТ «Дзержинец», ей выдана членская книжка. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время истец пользуется земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 665 кв.м, расположенный в квартале 41 массива Винновский СНТ «Дзержинец».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

ФИО2, представитель СНТ «Дзержинец» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из положений указанных норм права, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет; владение имуществом, как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии со статьями 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, то в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 665 кв.м, расположенного в квартале 41 массива Винновский СНТ «Дзержинец».

Согласно свидетельства о праве собственности на землю следует, что решением Городищенской администрации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массива «Винновский» СТ «Дзержинец» был передан в собственность ФИО4

Согласно выписке из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ФИО4 была принята в члены общества на основании заявления. ДАТА ИЗЪЯТА на основании заявления ФИО2 принята в члены общества, что следует из протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. 

Согласно протоколу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА собрания СТ «Дзержинец» земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный в квартале 41 массива «Винновский» переоформлен с ФИО2 на ФИО1 на основании заявлений вышеуказанных лиц и ФИО1 была оформлена членская книжка садовода. 

СТ «Дзержинец» переименован в СНТ «Дзержинец» ДАТА ИЗЪЯТА Управлением Федеральной налоговой службы по АДРЕС ИЗЪЯТ серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ за основным государственным номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, за учетным номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

В соответствии с ответом на запрос суда ТСН СНТ «Дзержинец –Винновка» массив Винновский, следует, что садовый участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в настоящее время числится за ФИО1

Из письменной расписки от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что ФИО2, проживающая по АДРЕС ИЗЪЯТ получила денежные средства в размере 15 000 рублей за дачный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный в квартале 41 СНП «Дзержинец-Винновка» от ФИО1, проживающей по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из членской книжки на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенного в квартале 41 массив следует, что ФИО1 после принятия ее ДАТА ИЗЪЯТА в члены общества оплачиваются членские взносы, что подтверждается соответствующими печатями общества и квитанциями к приходным кассовым ордерам, кассовыми чеками.

Из ответа МКУ «Городской информационный центр» от ДАТА ИЗЪЯТА № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ следует, что на основании картографического описания границ между муниципальными образованиями, утвержденного АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ОД «О внесении изменений в АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ОД «О наделении города-Героя Волгограда статусом городского округа и установлении его границ» в настоящее время участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ находится в границах городского округа город-герой Волгоград на территории СНТ «Дзержинец», массив Винновский.

Согласно межевому плану от ДАТА ИЗЪЯТА, площадь земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного в квартале 41 массива Винновский СНТ «Дзержинец» составляет 665 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что с ДАТА ИЗЪЯТА истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, ни от кого не скрывала своих прав на него, владеет добросовестно и предполагает, что владеет имуществом как собственник. Истцом вносились все членские и целевые взносы с ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время, при этом суд учитывает наличие судебных разбирательств между СНТ «Дзержинец» и ТСН СНТ «Дзержинец –Винновка» массив Винновский по поводу надлежащего лица по приему платежей от членов товарищества.

Претензий к ФИО1 от бывшего собственника и иных лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным земельным участком не заявлялось.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, пояснения истца, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что спорное имущество не является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства не имеется, в то время, как ФИО1 на протяжении более 15 лет пользуется земельным участком, то есть владеет им открыто, как своим собственным, признание права собственности за истцом на спорное имущество не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, правопритязания в отношении данного имущества в ЕГРП не зарегистрировано, ни первоначальный собственник, ни какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении этого земельного участка, суд находит требование истца основанным на законе.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают наличие оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 665 кв.м, расположенный в квартале 41 массива Винновский СНТ «Дзержинец» в порядке приобретательной давности, а также в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить

Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 665 кв.м, расположенный в квартале 41 массива Винновский СНТ «Дзержинец».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Е. Коцубняк