Дело № 2-2729/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившими правом пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире ранее был прописан ФИО2 В соответствии с п.4 указанного договора купли-продажи, должен были снятся с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора. В указанные сроки ответчик своих обязательств не исполнили. 

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него имеется заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо: Б.А.Е. в судебном заседании с иском согласна.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилья помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устроены настоящим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Б.А.Е.

Из п. 4 договора купли- продажи следует, что ответчик обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания данного договора. 

Истец ФИО1 суду показал, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 Ответчик в указанной квартире не проживает, бремя его содержания не несет. 

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорного дома между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключались ни устно, ни письменно. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его там нет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет.

Кроме того, условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был определен срок в течении 14 дней, для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в результате перехода права собственности на указанную квартиру, ответчик прекратил право пользования домом. 

Поскольку ответчиком, в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова