Дело № 2- 367/2019 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 10 декабря 2019 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатского кабинета №201 ФИО3, действующего на основании удостоверения №641 от 08.07.2011, ордера №4422 от 10 декабря 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указала следующее.

Ей, ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2002 года серии ДД.ММ.ГГГГ.

20 октября 2014 года она заключила с ответчиком ФИО2 договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет (далее по тексту – Договор). После заключения данного Договора ФИО2 был зарегистрирован в ее квартире. В настоящее время срок Договора истек, год тому назад ФИО2 выехал из квартиры, адрес его проживания и нахождения ей неизвестен. В настоящее время от представителей Военного комиссариата города Торжок, Торжокского и Кувшиновского районов Тверской области ей стало известно, 21 октября 2019 года ответчик снялся с военного учета в Военном комиссариате города Торжок, Торжокского и Кувшиновского районов Тверской области в связи с выездом на Украину.

В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО2 не снимается, несмотря на истечение срока действия Договора. По настоящее время он также продолжает быть зарегистрированным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.1 Договора по окончании срока его действия право пользования жилым помещением и проживания в нем ссудополучателем прекращается, в связи с чем ссудополучатель обязан в течение 7 календарных дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные ею исковые требования основаны на следующих положениях законодательства (основания иска):

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имуществом в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на прав собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, предусмотренных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договора ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Поскольку Договор безвозмездного пользования является срочным, в соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору, в связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика прекращается.

Просит в судебном порядке прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между ней и ФИО2 20.10.2014. В случае удовлетворения заявленных исковых требований просит указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав тем же, что указано в заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик приходится ей сватом (отец ее невестки), ранее проживал в Ростове в общежитии. Сын попросил зарегистрировать тестя в ее (истца) квартире, чтобы тот мог трудоустроиться и получать пенсию (военный пенсионер). Договоренность была о том, что они заключат договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 5 лет, за это время он сможет определиться с выбором места жительства. Ответчик приезжал в Торжок, некоторое время проживал у нее, пользовался жилым помещением, но постоянно в квартире не жил, проживал у детей в Москве. Сейчас ФИО2 уехал на постоянное место жительства на Украину (имеет вид на жительство), место его жительства ей неизвестно, на связь он не выходит.

Ответчик ФИО2, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «истек срок хранения». 

Из рапорта УУП МО МВД России «Торжокский» ФИО4 следует, что им по запросу Торжокского межрайонного суда осуществлялся выезд по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, с целью установления проживания по месту регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца республики Украина. В ходе выезда установлено, что по вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат адвокатского кабинета №201 ННО «Адвокатская палата Тверской области» ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 – исковые требования не признал, поскольку, по его мнению, они нарушают конституционные права ответчика, а также на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований. Доводов, опровергающих позицию истца, не имеет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от 17.01.2002, удостоверенного нотариусом Торжокского НО Тверской области ФИО5, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АВ №198207, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.12.2019 №КУВИ-001/2019-28983217. 

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» (№2998 от 03.12.2019), а также по данным ООО УК «Управдом» (выписка из домовой книги квартиросъемщика от 25.10.2019) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, с 21.10.2014.

Регистрация ответчика ФИО2 произведена на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20 октября 2014 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, предметом которого являлась передача в безвозмездное временное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства (месту пребывания) жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.4 вышеуказанного Договора жилое помещение предоставлено ссудополучателю для проживания в нем на срок 5 лет.

На день рассмотрения настоящего гражданского дела срок договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.10.2014 года истек.

Свидетель ДД.ММ.ГГГГ показала суду, что ответчик ФИО2 приходится ей дальним родственником (отцом жены родного брата). Ранее он служил в части в Рязани. Воинскую часть расформировали, ему нужно было определяться с местом жительства. Брат попросил мать (истца ФИО1) зарегистрировать тестя в ее квартире, чтобы тот мог получать военную пенсию. Он приезжал в Торжок, жил какое-то время в квартире, но в основном жил в Москве у дочки. В настоящее время ответчик уехал на постоянное место жительства на Украину. ФИО2 хотел добровольно сняться с регистрации, приезжал в Торжок, но был понедельник, в УФМС выходной день. 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она приятельница истца ФИО1, знакомы 25 лет. Ей известно, что ответчик приходится некровным родственником истцу (отец невестки), был зарегистрирован в квартире истца, в настоящее время уехал жить на Украину.

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу. 

Из сообщения ФКУ Военный комиссариат (города Торжок, Торжокского и Кувшиновского районов Тверской области) №ПО/3122 от 02 декабря 2019 года следует, что в военном комиссариате ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу ДД.ММ.ГГГГ, выплата пенсии прекращена с 01 ноября 2019 года в связи с окончанием договора безвозмездного пользования жилым помещением 20.10.2019 и убытием на постоянное место жительства в Республику Украина на основании его личного заявления. 

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, в настоящее время в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, его вещей в спорной квартире не имеется, место нахождения его неизвестно. Срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.10.2014 истек. ФИО1 какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком заключать не намерена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ответчик не вселяется в спорную квартиру и не проживает в ней, что свидетельствует о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, необходима ему только для ее наличия.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется. Истец какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком заключать не намерена, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. 

Наличие у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, его регистрация в квартире нарушает ее (истца) права, как собственника недвижимого имущества, поскольку предоставляет ответчику право в любое время беспрепятственно находиться в жилом помещении, пользоваться им. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение о прекращении ответчику ФИО2 права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Судья подпись Е.Ю. Арсеньева

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ