Дело № 2-1670/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Воробьевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Представитель истца в судебное заседание явилась и показала, что ФИО1 является сособственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован второй собственник - ФИО2 Управляющей компанией данного многоквартирного дома является истец. Ответчики обязательства по внесению платы за услуги ХКХ исполняют не регулярно, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая ими не погашена. На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 155 236 руб. 90 коп., пени в размере 20 772 руб. 07 коп., а также расходы на госпошлину.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 82). Как следует из возражений, направленных на имя суда, ответчики полагают, что иск ООО «УК «ЖилКомСервис» направлен на получение неосновательного обогащения. Истцом не представлены доказательства оказания услуг, об оплате которых он обратился в суд (договора, сметы и т. д.). Никаких уведомлений о погашении долга ответчики не получали. Размер долга, указанный в исковом заявлении, не соответствует данным МосОблЕИРЦ за ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности – 3 года (л. д. 73).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, то требования истца подлежат удовлетворению.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 (

<

данные изъяты> долей) и ФИО2 (

<

данные изъяты> долей) являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован и постоянно проживает. ФИО2 

Управление домом осуществляется управляющей организацией ООО «УК «ЖилКомСервис», которая вязала на себя обязанность по предоставлению коммунальных услуг и взиманию платы за услуги ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 16), был избран способ управления - управляющей компанией ООО «УК «ЖилКомСервис» (данное решение обжаловано не было и до настоящего времени управлением домом осуществляется ООО «УК «ЖилКомСервис»). С учетом изложенного, суд считает установленным тот факт, что управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (в котором зарегистрированы ответчики), осуществляется ООО «УК «ЖилКомСервис». Именно данная управляющая компания, в силу ст. 115 ЖК РФ, наделана правом (обязанностью) направления платежных документов, оплата по которым производится на расчетный счет Общества (до подписания договора с ООО «МосОблЕИРЦ» - ДД.ММ.ГГГГ). Факт направления ООО «УК «ЖилКомСервис» квитанций об оплате услуг ЖКХ (в том числе и в период образования задолженности подтверждается представленными доказательствами (иного судом не установлено). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК «ЖилКомСервис» был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» от своего имени и за свой счет ООО «УК «ЖилКомСервис» выполняет определенные услуги, за исключением взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ (л. д. 142).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. 

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Ответчики обязательства по внесению платы за услуги ХКХ исполняли не регулярно, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 236 руб. 90 коп. (то есть, до заключения договора с ООО «МосОблЕИРЦ ДД.ММ.ГГГГ, что опровергает пояснения ответчиков о том, что квитанции об оплате услуг ЖКХ, где сведения о задолженности отсутствовала, были направлены ООО «МосОблЕИРЦ»).

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиками. В обосновании заявленных требований представителем ООО «УК «ЖилКомСервис» были представлены копии документов, подтверждающих наличие договорных отношений с организациями-поставщиками услуг, и факт осуществления оплаты их деятельности (поставляемых услуг) (л. д. 99-141). Данные договора никем не опровергнуты, ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно представленных документов не заявили.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания сомневаться в надлежащем оказание услуг ООО «УК «ЖилКомСервис», как управляющей компанией.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило ходатайство о применении по делу срока исковой давности – 3 года. 

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиками. Однако в ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено письменное ходатайство о применении по делу срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ: ООО «УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом ст. 196 ГК РФ, период за который может быть взыскана задолженность, начинается с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 196, 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с нормами действующего законодательства РФ (ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»), восстановление срока исковой давности юридическому лицу не предусмотрено.

С учетом вышеизложенного суд соглашается с ходатайством ответчиков М-вых и полагает возможным применить к рассматриваемым правоотношениям срок исковой давности, в связи, с чем период задолженности ответчиков по оплате услуг ЖКХ будет составлять: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 122 106 руб. 49 коп. (размер задолженности ответчиками также не оспорены).

Суд взыскивает с ответчиков (в долях) в пользу ООО «УК «ЖилКомСервис» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 122 106 руб. 49 коп.: с ФИО1 (

<

данные изъяты> долей) - 85 474 руб. 54 коп., с ФИО2 

<

данные изъяты> долей) – 36 631 руб. 95 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае ООО «УК «ЖилКомСервис») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним - 20772 руб. 07 коп. (л. д. 8). Однако, принимая во внимание применение срока исковой давности, а также тот факт, что суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период ДД.ММ.ГГГГ., последовало только в ДД.ММ.ГГГГ г., суд полагает возможным уменьшить их размер до 3 000 руб. (с ФИО1 – 2 100 руб., с ФИО2 - 900 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд полагает, что доводы М-вых не могут быть приняты судом: своего подтверждения они не нашли. Каких-либо других нарушений, допущенных управляющей компанией, связанных с неоказанием или ненадлежащим оказанием жилищно-коммунальных услуг, освобождающих потребителей от их оплаты, не установлено. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы, понесённые им на оплату государственной пошлины, в размере: С ФИО1 - 2 827 руб. 23 коп., с ФИО2 – 1 325 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 207 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 574 руб. 54 коп., а также госпошлину в размере 2 827 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 531 руб. 95 коп., а также госпошлину в размере 1 325 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 29.01. 2018 г.

Судья И. А. Лапшина