Дело № 2-903/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

с участием: 

прокурора Харитоновой Е.М.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, ранее в указанной квартире с 08.10.1997 г. был зарегистрирован и фактически проживал ее брат - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Вселен в квартиру он был ее родителями: ФИО2 и ФИО4. Она в указанной квартире была зарегистрирована с 27.04.1988 г.

По утверждению истца, 06 апреля 2004 г. между нею и родителями, ФИО2 и ФИО4, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО2 и ФИО4 передали ей по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 12 названного договора по заявлению «Получателей ренты» в квартире кроме сторон в договоре зарегистрированы: ФИО3, ФИО5. 

Как указывает истец, примерно с 2000 г. ФИО3 в указанной квартире не проживает. В настоящие время он не является членом ее семьи, соглашения о пользовании квартирой с ним не заключалось, какое - либо участие в содержании квартиры ФИО3 не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, где он фактически сейчас проживает ей неизвестно. Кроме этого, на протяжении длительного времени по месту жительства приходит различная корреспонденция на имя ФИО3, в основном из банков с требованиями о возврате кредитов, и это сильно беспокоит истца. 

Таким образом, поскольку ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в добровольном порядке не обращается в Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Борисоглебском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета, тем самым нарушая права истца как собственника указанного жилого помещения, ФИО1 просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом посредством заказной почты извещен. В адрес суда от него через истца поступила расписка, в которой он указывает, что согласен с иском и дает свое согласие на его снятие с регистрационного учета по указанному адресу. Расписка была составлена в присутствии соседки в качестве свидетеля 

<

данные изъяты>.

Представитель третьего лица Борисоглебского отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области и третьи лица, привлеченные в ходе судебного разбирательства, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против заявленных её дочерью ФИО1 исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, ФИО1 принадлежит квартира 

<

адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 06.04.2004 года, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области 

<

данные изъяты> и зарегистрированного в реестре за №. 24.04.2004 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

По данным домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 08.10.1997г. и ФИО3, ответчик по настоящему делу. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, не несущего никаких обязанностей в том числе по содержанию жилья, препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени (больше 10 лет) в судебном заседании подтвердили свидетели 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> Они также подтвердили, что в квартире, в которой проживает истец и её родители, личных вещей ответчика нет.

Таким образом, суд с учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой обязанность Борисоглебского отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для Борисоглебского отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий