дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Джагрунова А.А.,

при секретаре Шляхта Е.И.,

с участием адвоката Гончаровой Л.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 к ФИО1, третье лицо ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику, о признании прекратившим право пользования жилым помещением указав в обоснование, что решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на объект недвижимости удовлетворены, которым солидарно с ответчиков взыскана сумма задолженности в размере 623833,92 рублей и обращено взыскание на залоговое имущество: жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., и земельный участок, площадью 809,1 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцу выданы исполнительные листы, которые были направлены в адрес Пролетарского районного отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области с заявлением о возбуждении исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1.

В рамках исполнительного производства залоговое имущество - жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., и земельный участок, площадью 809,1 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>., на торгах не реализовано.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем пролетарского районного отдела УФССП по Ростовской области было предложено ПАО Сбербанк оставить не реализованное имущество в принудительном порядке за собой, Банком было принято решение о постановке указанных объектов на баланс банка.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Пролетарского районного отдела УФССП по Ростовской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк зарегистрировало право собственности на указанное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.

Ответчики выехали из спорного домовладения в неизвестном направлении, их имущества в доме не имеется, в настоящее время право собственности за ФИО1 прекращено, спора не имеется. Регистрация ответчиков нарушает право ПАО Сбербанк свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать в пользу ПАО Сбербанк в лице Ростовского отделения № 5221 с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно заявлению об уточнении исковых требований просили дело рассмотреть в отсутствие представителя банка. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации согласно исковому заявлению и адресной справке, место его нахождения суду неизвестно. Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 06.06.2019 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гончарова Л.И., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, так как ей неизвестна позиция ее доверителя.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 78 ФЗ Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., и земельный участок, площадью 809,1 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>.,

В рамках возбужденного на основании указанного решения суда исполнительного производства залоговое имущество на торгах реализовано не было.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Пролетарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области было предложено ПАО «Сбербанк России» оставить не реализованное имущество в принудительном порядке за собой. Банком было принято решение о постановке указанных объектов на баланс банка.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Пролетарского районного отдела УФССП по Ростовской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника

ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество передано взыскателю. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ПАО «Сбербанк России» на указанное имущество. 

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области, ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, со слов соседей домовладение пустует на протяжении 4 лет.

Таким образом, принимая во внимание нормы права, регулирующие спорные правоотношения, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО «Сбербанк России» о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Вместе с тем, суд находит подлежащими частному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 истец заявил самостоятельное требование неимущественного характера к двум ответчикам, в связи с чем, обоснованно уплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от заявленных требований к ФИО2, в связи с тем, что последняя в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ произвела снятие с регистрационного учета из принадлежащего истцу домовладения.

Поскольку указанное событие имело место до обращения ПАО «Сбербанк России» в суд с настоящим иском, а истцом в ходе рассмотрения дела реализовано свое право на частичный отказ от исковых требований в отношении ответчика ФИО2, с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 к ФИО1, третье лицо ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2019.

Судья: подпись 

Копия верна:

Судья 

Пролетарского районного суда

Ростовской области А.А. Джагрунов