Дело № 2-134/2019 

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Гурьева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме № по 

<

адрес> ссылаясь на права собственника.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что 12.10.2018 между ней и ФИО7. заключен договор мены, в соответствии с которым в ее собственность перешла комната по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора мены, в данной комнате был зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Однако, ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, претензий по поводу пользования комнатой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой № в доме № по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, возражения по иску суду не представил. 

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 12.10.2018 между ФИО1 и ФИО7 заключен договор мены, в соответствии с которым комната по адресу: 

<

адрес> передана в собственность истца ФИО1, квартира по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО7 (л.д.5-8). На момент заключения договора в комнате по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с условиями договора мены обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (п.1.16). Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после передачи ее в собственность, не имеется. Договор мены подписан сторонами 19.10.2018.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.9-11, 56-59) истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора мены, дата государственной регистрации права 19.10.2018.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.12), адресной справки (л.д.36), ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной комнате. 

Таким образом, поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником комнаты и членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор мены ответчиком не оспорен, согласно условиям договора мены лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность истцу, нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой № в доме № по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: