Дело № 2-495/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 23 июля 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Муллануровой А.А., 

с участием представителя истца ООО «Прометей» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» (далее - ООО «Прометей») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прометей» обратился в Пуровский районный суд с указанным иском к ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: 

<

адрес>. ООО «Прометей» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому 

<

адрес>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, оказывало услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также организовало предоставление коммунальных услуг. В указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213 384 руб. 38 коп., которая на момент подачи иска не была погашена. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пуровского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Однако на основании заявления ФИО2 названный судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

С учетом этого истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 213 384 руб. 38 коп.

Исковое заявление ООО «Прометей» принято к производству Пуровского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Прометей» ФИО1, ознакомившись с договором социального найма жилого помещения №-сн от ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО2 в части взыскания задолженности в сумме 213 384 руб. 38 коп., рассчитанной на общую площадь жилого помещения 62,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Уточнив исковые требования, ФИО1 просила суд по основаниям, изложенным в иске, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Прометей» задолженность по оплате за жилое помещение, общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 365 руб. 34 коп.

Судом принят отказ ООО «Прометей» от исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО2 в части взыскания задолженности в сумме 213 384 руб. 38 коп., рассчитанной на общую площадь жилого помещения 62,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также принято уточнение исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, указанному в иске: 

<

адрес>, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, возражений относительно заявленных истцом требований, не представил. 

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданско-процессуального кодекса РФ», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих права и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

С учетом изложенного, суд, признав неявку ответчика ФИО2 в судебное заседание неуважительной, определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке, регламентированном нормами ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам. 

По справке, выданной паспортным столом филиала ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированных членов семьи нет.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственнике спорного жилого помещения - 

<

адрес>, площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из выписки из реестра муниципального образования город Тарко-Сале, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Тарко-Сале. Основание: распоряжение № 980-др от 17.11.2015 «О передаче имущества муниципальной казны муниципального образования город Тарко-Сале», приказ № 268 -ДП от 14.04.2017 «О разделении объекта недвижимого имущества».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района и ответчиком ФИО2 в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение (коммунальная квартира) от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, заключен договор № найма жилого помещения. 

Согласно п. «ж» раздела 2 названного договора ФИО2 обязался своевременно и в полном объеме в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. 

В п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, в силу закона ответчик ФИО2, пользующийся спорной квартирой на условиях социального найма, обязан вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

По Уставу ООО «Прометей» является юридическим лицом. 

Одним из видов деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

Свидетельством ФНС, серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Прометей» в Единый государственный реестр юридических лиц. 

Решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А81-7034/2017 ООО «Прометей» объявлено банкротом. 

Срок конкурсного производства в отношении ООО «Прометей» продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 4 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из содержания договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственники помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключили с ООО «Прометей» договор управления данным многоквартирным домом. 

По этому договору на Управляющую организацию ООО «Прометей» были возложены обязанности по управлению общим имуществом многоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услуг, проведению работ по содержанию и общему имущества многоквартирного жилого дома, а собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.3.5 указанного договора обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Пунктом 3.4 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 42,24 руб. с 1 кв.м. площади помещения в месяц с учетом НДС. 

В течение спорного периода истец ООО «Прометей» выполнял работы по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и до ДД.ММ.ГГГГ обеспечивал предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, коммунальных услуг. 

Исследованные судом доказательства, подтверждают обеспечение жильцов 

<

адрес> доме 

<

адрес> в 

<

адрес> коммунальными услугами, а также услугами по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома. 

Из содержания отчета по сальдо следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 213 384 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Прометей» ФИО3 уточнила исковые требования, из представленного ею расчета, общая сумма задолженности ответчика ФИО2 по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера занимаемой площади жилого помещения 22,6 кв.м. составляет 135 365 руб. 34 коп., в том числе 49 428 руб. 76 коп. - долг по содержанию жилого помещения и общего имущества дома; 42 143 руб. 15 коп. - оплата за отопление; 9 576 руб. - оплата за водоснабжение; 30 868 руб. 21 коп. - оплата за водоотведение; 3 349 руб. 22 коп. - водоснабжение ОДН. 

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названная истцом сумма задолженности ответчиком не оспаривалась, доводы истца не опровергнуты. При этом доказательства выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчик суду не представил, как не представил и доказательств того, что он является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств. 

Судебный приказ №, выданный мировым судьей судебного участка № Пуровского судебного района по заявлению ООО «Прометей» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов, отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2

С учетом этого, поскольку ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность совершеннолетних дееспособных лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчик вселен в спорное жилое помещение на основании решения собственника, проживал в жилом помещении по договору социального найма, являлся пользователем предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеет задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Прометей» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере, с учетом уточнений, - в сумме 135 365 руб. 34 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

На основании этого, в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Пуровского района надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 907 руб. 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, потребленных по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 365 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Пуровского района государственную пошлину в сумме 3 907 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме составлено 24.07.2018.

Председательствующий М.В.Козлова

Дело № 2-495/2018