Дело № 2-644/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф. 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что с 15.12.2021 проживает совместно со своим братом ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ранее указанное жилое помещение было предоставлено родителям истца, однако ввиду регистрации брака, ФИО1 выехала из жилого помещения. Поскольку после расторжения брака, у ответчика отсутствует жилье для проживания, Департамент капитального строительства г. Севастополя отказывает во внесении изменений в договор социального найма, путем указания ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя, истец просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать Департамент внести изменения в договор социального найма на указанное жилое помещение в части указания члена семьи нанимателя.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 27.01.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленным в материалы дела заявлению, просил рассматривать дело в отсутствие представителя Департамента. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, 23.04.2020 между Департаментом капитального строительства и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № ДСН/20-243, предметом которого выступает жилое помещение, состоящее из двух комнат в изолированной квартире общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленных в материалы дела документов, родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО4, ФИО5

Из представленной в материалы дела архивной справки, следует, что ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут. 

Согласно уведомлению из ЕГРН от 07.02.2025, сведения о зарегистрированных за ФИО3 правах на недвижимое имущество с 01.03.2014 в реестре отсутствуют. 

ФИО2 с целью внесения изменений в договор социального найма обратился в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о включении ФИО1 в качестве лена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в ответ на которое 08.02.2024 заявителю направлен отказ № 1156/01-05-02.1-33/02/24, ввиду включения в договор лица, не являющегося членом семьи нанимателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2025, правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,9 кв.м., кадастровый №, является город Севастополь.

ФИО1 в подтверждение ведения общего хозяйства с нанимателем ФИО2 представлены сведения об уплате коммунальных платежей. Кроме того, в ходе проведения подготовки ФИО2 подтвердил факт ведения общего хозяйства с родной сестрой, проживающей с ним в жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания, наниматель ФИО2 против вселения и включения сестры в качестве члена семьи нанимателя не возражает, суд приходит к выводу, что о наличии оснований для внесения изменений в договор социального найма, путем включения ФИО1 в качестве члена нанимателя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 30.

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,9 кв.м., кадастровый №.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) внести изменения в договор социального найма № ДСН/20-243 от 23.04.2020, на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный с ФИО2, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

В окончательной форме решение изготовлено 2 5февраля 2025 года. 

Судья: С.Ф. Эрзиханова