РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Зеленчукская 15 ноября 2017 г. 

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Байчорове М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Исправненского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Исправненского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР и просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. При этом истец ссылается на то, что в производстве нотариуса Черкесского нотариального округа ФИО4 находится наследственное дело к имуществу умершего ФИО1. Она является наследником по закону, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется. Факт родственных отношений и факт смерти подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению свидетельствами. В наследственную массу, входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Для оформления наследственных прав на указанный земельный участок ею были представлены следующие документы: выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом; выписка из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копия постановления администрации Исправненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако нотариус уведомил, что представленные документы не могут служить основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство ввиду следующего. В выписке из похозяйственной книги на земельный участок не указан вид права, на котором принадлежит земельный участок и документ основание, подтверждающий право собственности на земельный участок. В договоре купли-продажи нет никаких данных о жилом доме кроме адреса. Невозможно определить какая площадь у жилого дома. Менялась площадь или нет. Для того, чтобы уточнить технические характеристики жилого дома, так как право собственности на дом не зарегистрировано надлежащим образом, необходима выписка из технического паспорта, выданная органом БТИ, документ, подтверждающий право собственности на дом, собственник жилого дома и сведения о наличии или отсутствии обременении на жилой дом. В выписке из похозяйственней книги и в Постановлении администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения указано, что по 

<

адрес> расположен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На кадастровом учете по указанному адресу расположен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №. На кадастровом учете по 

<

адрес> стоит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> переадресован в 

<

адрес>. При указанных неточностях в документах выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Для получения свидетельства о праве на наследство рекомендовано предоставить выписку из технического паспорта на жилой дом, выданную органом БТИ; внести уточнения в сведения об адресе жилого дома и земельного участка, которые находятся на кадастровом учете; в выписке из похозяйственной книги на земельный участок должен быть указан вид права и документ основание.

Согласно первым двум указаниям нотариуса, в последствии были предоставлены технический паспорт на жилой дом, Постановление Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса объектов недвижимости, расположенных в 

<

адрес>, кадастровый паспорт на земельный участок. Что касается третьего указания нотариуса, жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № 

<

данные изъяты> сельским советом Зеленчукского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом. Земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, выделялся колхозом предыдущему правообладателю на праве пожизненного наследуемого владения, однако документ, удостоверяющий данный факт утерян. А при регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ переход права на земельный участок к наследодателю ФИО1 был осуществлен, а вот на каком праве и на основании какого правоустанавливающего документа, в похозяйственных книгах не указано. Наследодатель ФИО1 с целью воспользоваться своим правом приобрести земельный участок в собственность, выдал доверенность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированную в реестре за № ФИО5, нотариусом гор. Черкесска КЧР РФ, однако, скончался до получения свидетельства о праве собственности. На ее обращение об устранении изложенных препятствий к принятию наследства, ответчик сообщил, что в выписке из похозяйственной книги на земельный участок указать вид права и документ на основании чего сделана запись не представляется возможным, так как Администрация Исправненского сельского поселения не является регистрирующим органом, данная выписка Утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведениями о выделении ФИО2 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не располагает. Ввиду изложенного, во внесудебном порядке подтвердить право собственности наследодателя не представляется возможным. Права, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации), то есть до 31 января 1998 г. признаются юридически действительными. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация таких прав в регистрирующем органе проводится по желанию правообладателей. Жилой дом и земельный участок находятся в собственности ее семьи уже долгие годы. В настоящее время она пользуется данным земельным участком как своим собственным и несет бремя по его содержанию. Фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Тот факт, что наследодатель при жизни владел и пользовался выше указанным недвижимым имуществом на праве собственности подтверждается документами представленными нотариусу, для оформления наследства.

Истица ФИО3 и ее представитель в судебное заседание не явились, представитель истицы просил рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск. Представитель ответчика администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска знает.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ гласит о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска. Последствия признания иска представителю ответчика понятны, суд принимает признание иска им, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО3 к администрации Исправненского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом с площадью застройки 

<

данные изъяты> кв. м., объемом 

<

данные изъяты> куб.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд. 

Судья Н.Ю. Дотдаев