дело № 2-100/20 

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре 

<

данные изъяты> М.Г.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Заутадзе Х.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме истицы зарегистрированы племянница и её дети, хотя в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает её право свободного пользования и владения. 

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту жительства – адресу регистрации: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, не уведомлены, в связи с не проживанием их по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчиков ФИО4 и ФИО5 представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

в соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Южненского сельского поселения, по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3.

В свидетельствах №, № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресных справок ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Суд считает, что регистрация ответчиков ФИО4 и ФИО5 в жилом доме истца нарушает её права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей жилым домом. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в жилом доме истца, прав на жилое помещение не имеют. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не зарегистрированы в жилом доме принадлежащем истице.

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО5 длительное время не проживают по месту регистрации, что дает основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 31.01.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов