Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 04 сентября 2018 года 

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, к ФИО2, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре, не заявляющих самостоятельных требования, относительно предмета спора, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре, не заявляющих самостоятельных требования, относительно предмета спора, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав следующее, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован бывший супруг ФИО2 Также в данной квартире зарегистрирован сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что ответчик регулярно злоупотреблял спиртными напитками, угрожал, занимался рукоприкладством, не имел постоянного места работы, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилья.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ в Промышленном районе по г. Самаре снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в обоснование своих требований указав, что с ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, однако они продолжали проживать одной семьей, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО2, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО2 и его сын ФИО5 спорная квартира приобретена на совместные денежные средства. ФИО2 оплачивал коммунальные услуги. В феврале 2018 года из-за ссоры с ФИО1 был вынужден выехать из указанной квартиры. В настоящее время проживает на съемной квартире. Неоднократно он пытался вселиться в спорную квартиру и проживать в ней. В квартире остались его вещи, а также совместно нажитое имущество. Однако, ФИО1 сменила замки в спорной квартире, чинит препятствия в пользовании квартирой. Другого жилья ФИО2 не имеет.

На основании изложенного просит устранить препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселить в указанную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО2 не признала в полном объеме.

В судебном заседании ФИО4 встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ в Промышленном районе по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав пояснения сторон, изучив доказательства представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии с частями 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спорным является жилое помещение 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (бывший супруг), ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 указывает, что проживает в спорной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, временно не проживает с февраля 2018 года.

Соглашение о праве пользования на спорное жилое помещение между сторонами не заключалось. ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является. 

Квитанции об оплате за коммунальные услуги по плательщику ФИО2 суду не представлены, все квитанции выставлены на имя ФИО1 и оплачены ФИО1

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает с февраля 2018 года, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении является формальной, и право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Требования ФИО2 о вселении не основаны на законе, так как судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, доказательств своих доводов о том, что он проживал в квартире с бывшей супругой и сыном постоянно, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, кроме того, находятся в квартире его личные документы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. 

Учитывая, что Осипов ОЛ.П. в спорной квартире не проживает длительное время, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги истец ФИО1 оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ФИО2 в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В свою очередь оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по 

<

адрес>, не заявляющих самостоятельных требования, относительно предмета спора, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ в Промышленном районе по г. Самаре снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по 

<

адрес>, не заявляющих самостоятельных требования, относительно предмета спора, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10.09.2018 года. 

Председательствующий А.С. Дешевых