66RS0015-01-2023-000931-17 

Решение

 составлено: 31.07.2023г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-958/2023 по иску Администрации Малышевского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 «О признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета» 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Малышевского городского округа обратилась в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 «О признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что Администрации Малышевского городского округа (далее – собственник) принадлежит на праве собственности квартира: общая площадь 41,3 кв.м., расположенная по адресу: *Адрес* что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* *Номер*.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р., ФИО4, *Дата* г.р., что подтверждается справкой от *Дата*.

Распоряжением главы Малышевского городского округа *Номер*-РГ от *Дата*, многоквартирный дом, расположенный по адресу: *Адрес*, включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодны для проживания на территории Малышевского городского округа.

*Дата* между собственником и ФИО1, ФИО2 было заключено соглашение о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены.

Согласно данному соглашению, собственник изымает путем выкупа у ФИО9 и ФИО2 для муниципальных нужд жилое помещение и возмещает стоимость данного помещения. В течение 90 рабочих дней после регистрации, денежные средства были перечислены на расчетные счета ФИО1 и ФИО2

Согласно п.3.1.1. соглашения ответчик обязан был освободить и передать изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, что не было соблюдено.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО1, ФИО2 и всех зарегистрированных в жилом помещении граждан утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, и снять с регистрационного учета (л.д. 5)

*Дата* в ходе подготовки по делу к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда Свердловской области в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Асбестовский» отдел по вопросам миграции (л.д. 3-4). 

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО3, ФИО4 (л.д. 38).

Представитель истца – Администрации Малышевского городского округа Клешнина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - ФИО1 умер *Дата*, что подтверждается записью акта о смерти, представленной Отделом ЗАГС г.Асбеста (л.д. 44-45), производство в отношении него прекращено отдельным определением суда от *Дата*. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в их отсутствие не ходатайствовали.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв по исковому заявлению, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 26, 27).

Помощник прокурора г.Асбеста – Яготин А.К. в судебном заседании в заключении по делу указал, что заявленные требования Администрации Малышевского городского округа законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Администрации Малышевского городского округа (далее – собственник) принадлежит на праве собственности квартира: общая площадь 41,3 кв.м., расположенная по адресу: *Адрес* что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* №*Номер*. (л.д. 6-10)

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* ФИО4, *Дата* г.р., с *Дата* что подтверждается справкой от *Дата* ООО «УК «МКП» (л.д. 11).

Распоряжением главы Малышевского городского округа *Номер*-РГ от *Дата*, многоквартирный дом, расположенный по адресу: *Адрес* включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодны для проживания на территории Малышевского городского округа. (л.д. 12-14)

*Дата* между собственником и ФИО1, ФИО2 было заключено соглашение о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены.

Согласно данному соглашению, собственник изымает путем выкупа у ФИО9 и ФИО2 для муниципальных нужд жилое помещение и возмещает стоимость данного помещения. В течение 90 рабочих дней после регистрации, денежные средства были перечислены на расчетные счета ФИО1 и ФИО2 (л.д. 15-17).

Как указал истец в исковом заявлении, согласно п.3.1.1. соглашения ответчик обязан был освободить и передать изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, что не было соблюдено.

Судом установлено, что изымаемое имущество собственнику не передано по акту приема-передачи. Ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Малышевскому городскому округу, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Вместе с тем, ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Администрации Малышевского городского округа о признании ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, надлежит удовлетворить, так как, ФИО2 утратил право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, в связи с заключением соглашения о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены, и исполнениям данного соглашения со стороны Администрации Малышевского городского округа в полном объеме. При этом, ФИО2 вышеуказанное соглашение в полном объеме не исполнил, изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи не передала.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу. 

Как следует из п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, так как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Малышевского городского округа, ИНН 

<

***>, к ФИО2, 

<

данные изъяты> г., ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты>., ФИО4, 

<

данные изъяты>, удовлетворить. 

1. Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. 

2. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, солидарно, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов