КОПИЯ

Дело №2-2432/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г.Калининград

Московский районный суд г.Калининграда в составе

председательствующего судьи Медведевой Е.Ю. 

при секретаре Ефимовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа «Город Калининград», МП «Калининградтеплосеть», ООО «Жилищная компания Московского района» об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым с учетом уточнений просит установить долю участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – 

<

адрес> в размере 1/3 доли, обязать ООО «Жилищная компания Московского района», МП «Калининградтеплосеть», администрацию ГО «Город Калининград» производить начисления и направлять ей платежные документы за оказываемые услуги из расчета установленной 1/3 доли. В обоснование иска указала, что она постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, являясь нанимателем указанной квартиры. Квартира трехкомнатная, вместе с ней в квартире зарегистрированы ее сын ФИО2 и внучка ФИО3, которые длительное время там не живут, членами ее семьи не являются. В квартире установлены счетчики на потребляемые ресурсы, однако, начисления за отопление, коммунальные услуги и наем жилья производятся исходя из количества зарегистрированных в жилье лиц. Соглашения по оплате перечисленных платежей между зарегистрированными лицами не достигнуто, отчего часто возникают споры. Вместе с тем, ни сын, ни внучка перечисленные платежи не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность, которая, в том числе с нее, периодически взыскивается в судебном порядке. Обращалась с просьбой о разделе лицевых счетов в управляющую компанию, где посоветовали обратиться в суд. Наличие постоянно образующейся задолженности по оплате препятствует ей реализовать право на льготу по оплате услуг как инвалиду 

<

данные изъяты>. С учетом изложенного, просит определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 и обязать ответчиков выставлять ей квитанции только в отношении 1/3.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, нанимателем был ее муж В.А., который выписался из жилого помещения еще в 2006 году, на себя договор социального найма не переоформляла. В квартире зарегистрированы три человека: она, сын и внучка. Сын не проживает с 2013 года, дочь, являющаяся матерью ФИО3, выписалась в 2012 году, в квартире не живут с 2011 года. Все проживают по иным адресам, с ними она практически не видится. В жилом помещении на электричество, газ и воду установлены счетчики, платит по ним самостоятельно. За наем, отопление и коммунальные услуги платит только свою долю, остальное взыскивается судами. Так как ни сын, ни внучка свою долю платежей не вносят, то считает требования законными и обоснованными, просит удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, представители ответчиков ООО «Жилищная компания Московского района», МП «Калининградтеплосеть», администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседании не явились, надлежаще извещены о месте и времени процесса. С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании ранее поясняла, что в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, живет постоянно с отцом, из спорной квартиры не выписывается, поскольку имеет право на проживание в квартире. Она готова производить оплату согласно своей доли. По решению суда с ее банковской карты уже списывались денежные средства. 

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании пояснял, что с декабря 2013 года в спорной квартире не проживает, проживает постоянно со своей семьей в другом жилом помещении по 

<

адрес>, но там не прописан. Выписываться из квартиры не желает, по мере возможности производит оплату задолженности найма жилья и коммунальных услуг в размере своей 1/3 доли. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №№2-567/2016, 2-549/2018, 2-2423/2018, 2-4768/2018, предоставленные по запросу суда мировым судьей 3-го судебного участка Московского района г.Калининграда, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п.30 постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» изложена аналогичная правовая позиция, согласно которой бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч.4.1 ст.155 ЖК РФ).

Как указано в ч.2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ

Согласно п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №306, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях может определяться исходя из общей площади жилого помещения, а также в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в нем граждан. 

Судом установлено, что 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду ГО «Город Калининград». 

Из поквартирной карточки и лицевого счета на жилое помещение усматривается, что в квартире зарегистрированы ФИО1 в качестве жены нанимателя, ФИО2 в качестве сына нанимателя, ФИО3 в качестве внучки нанимателя. Наниматель В.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении снят ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, является ООО «Жилищная компания Московского района». За указанной выше квартирой числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Из ответа комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» следует, что по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя кто-либо из граждан, имеющих право пользования жилым помещением, в администрацию ГО «Город Калининград» не обращался. Письменных обращений от имени ФИО1 по вопросу определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и раздела счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в администрацию не поступало. 

Вместе с тем, истец обращалась с письменным заявлением в ООО «Жилищная компания Московского района», которым просила определить порядок оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги и отопление согласно ее доли в квартире с учетом права на проживание там сына и внучки. 

Ответом управляющей компании в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано со ссылкой на то, что раздел лицевого счета по ЖК РФ не предусмотрен, рекомендовано ежемесячно обращаться в бухгалтерию общества для раздела счет-квитанции по долям, а также в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» для решения вопроса по разделу квитанции за наем жилья. 

Как следует из представленных мировым судьей 3-го судебного участка Московского района г.Калининграда гражданских дел №№2-567/2016, 2-549/2018, 2-2423/2018, 2-4768/2018 по вынесению судебных приказов по заявлениям МП «Калинингадтеплосеть» и МП КХ «Водоканал», с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 2011 года по 2018 год взыскивается в солидарном порядке задолженность по оплате за фактически потребленную тепловую энергию и холодное водоснабжение. 

На момент рассмотрения настоящего дела, приведенные судебные приказы частично отменены по заявлениям ФИО1, что не исключает возможности дальнейшего взыскания задолженностей по оплате за фактически потребленную тепловую энергию и холодное водоснабжение в исковом порядке. 

Как следует из пояснения истца и ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, проживают отдельно друг от друга.

Истцом указывается и не оспаривается ответчиками, что в оплате найма жилья, коммунальных услуг и отопления участие принимает только ФИО1 в соответствии с ее долей, рассчитанной исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики участия в оплате перечисленных услуг систематически не принимают, оплачивают по мере возможности.

Начиная с 2011 года, с зарегистрированных в жилом помещении лиц в судебном порядке взыскивается задолженность за коммунальные услуги. 

Изложенные обстоятельства стали причиной обращения истца в суд с настоящим иском, поскольку между сторонами имеется спор относительно исполнения обязанностей по оплате найма жилья, отопления и коммунальных услуг. 

Поскольку ФИО1 является фактическим нанимателем и проживает в спорном жилом помещении одна, а зарегистрированные в спорной квартире ответчик ФИО3 и ФИО2 длительное время в квартире не проживают, являются по отношению к истцу бывшими членами ее семьи, плату своевременно не вносят, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Со слов истца, что также не оспаривалось представителем управляющей компании, указанная квартира оборудована счетчиками индивидуального учета потребления ресурсов, в связи с чем начисления производятся как по показаниям приборов учета, так и по нормативам за коммунальные услуги. Следовательно, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире выглядит следующим образом: плата за наем жилого помещения – исполнитель администрация ГО «Город Калининград», плата за коммунальные услуги – исполнитель ООО «Жилищная компания Московского района», плата за отопление – исполнитель МП «Калинингадтеплосеть».

В 

<

адрес> зарегистрировано три человека, что с учетом требований закона определяет долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить долю участия ФИО1 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли, на ООО «Жилищная компания Московского района», МП «Калининградтеплосеть», администрацию городского округа «Город Калининград» возложить обязанность производить начисления и направлять ФИО1 платежные документы за оказываемые услуги из расчета установленной 1/3 доли. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г.Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.Ю.Медведева

Секретарь с/з Н.Н. Ефимова

Решение не вступило в законную силу 26 ноября 2018 года.

Судья Е.Ю.Медведева

Секретарь с/з Н.Н. Ефимова