Дело № 2- 643/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2024 г. с.Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

с участием прокурора Морозовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Х.МА. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением площадью 71,4 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, пос.Муслюмово, ж.д. ст. ул. Центральная, д.11. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик данное требование не выполнил. ФИО3 желает продать жилой дом и земельный участок, однако покупатели требуют снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилом доме. Просят признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из данного жилого помещения.

В судебное заседание ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, где указал, что ФИО1 проживает в настоящее время в г. Челябинск, в связи с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении он как собственник оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит провести судебное разбирательство без его участия. Представил заявление, где он указал, что в настоящее время он проживает в г. Челябинске, совместное хозяйство с родителями не ведет.

3 лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель 3 лица- Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кунашакскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в указанном жилом доме не проживает, общее хозяйство с собственником дома не ведет.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ ответчик не является членом семьи ФИО3 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить из данного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Х.МА. (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (

<

данные изъяты>.).

Выселить ФИО1 (

<

данные изъяты>.) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова