Дело № 2-496/2024 (2-3726/2023)

УИД № 70RS0001-01-2023-005506-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Костиковым,

при участии представителя истца ФИО3 по доверенности от 07.12.2023 (на 3 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Акционерному обществу «Тинькофф Банк», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭОС», Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро взыскания «Правёж» об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО4 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО5, ПАО «Сбербанк России», АО «Тинькофф Банк», ООО «ЭОС», ООО «Бюро взыскания «Правёж» (далее ответчики) об освобождении от ареста принадлежащее истцу имущество – квартиру с кадастровым номером 70:21:0200017:1649, площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: /________/, а также взыскании в пользу истца государственной пошлины в размере 300 руб.

В обосновании иска указано, что истец является собственником объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером /________/, площадью /________/ кв.м., расположенной по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /________/ от /________/. Квартира приобретена в период брака с ФИО5 и зарегистрирована на ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности. Получив выписку из ЕГРН от /________/, истцу стало известно о том, что в отношении указанной квартиры зарегистрированы ограничения и обременения прав в виде запретов на совершение регистрационных действий на основании постановлений, вынесенных судебными приставами-исполнителями Отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области. В постановлениях судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации должником указан бывший супруг истца – ФИО5, в связи с чем, истец считает наложение ареста (запрета) на перечисленное выше имущество незаконным, нарушающим нормы действующего законодательства об исполнительном производстве. /________/ составлено соглашение между истцом и ФИО5 о разделе совместной собственности в отношении указанной квартиры и установлен режим раздельной собственности, согласно соглашению истец выплатил ФИО5 компенсацию в размере 1768193 руб., таким образом, несмотря на то, что право собственности до настоящего времени не зарегистрировано, фактически после раздела совместного имущества указанная квартира находится в фактическом пользовании истца.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась, направила в суд для участия в судебном заседании своего представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ПАО «Сбербанк России», АО «Тинькофф Банк», ООО «ЭОС», ООО «Бюро взыскания «Правёж», третье лицо Отделение судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. 

Заслушав мнение представителя истца, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статей 223, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64, пункта 11 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель в рамках возбужденного исполнительного производства может наложить запрет на совершение регистрационных действий с имуществом должника, в том числе с транспортным средством, о чем выносится соответствующее постановление.

Судом установлено, что 07.05.2008 между ФИО1, ФИО2 (продавцы) и ФИО4, ФИО5 (покупатели), заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств /________/, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью /________/ кв.м., в том числе жилой – /________/ кв.м., расположенной в жилом пятиэтажном многоквартирном доме на втором этаже, находящейся по адресу: /________/.

Квартира приобретена в период брака между истцом и ответчиком ФИО5 в совместную собственность супругов, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/ /________/, также указано, что на квартиру наложено обременение в виде ипотеки в силу закона (кредитный договор /________/ от /________/).

Справкой ПАО «ВТБ» по состоянию на /________/ подтверждается, что кредитный договор /________/ полностью погашен.

Брак между истцом и ответчиком ФИО5 расторгнут /________/ на основании свидетельства о расторжении брака I-OM /________/ от /________/, запись акта о расторжении брака /________/.

Согласно п.10 соглашения о разделе общего имущества между супругами от /________/ /________/7, истец выплатила ответчику ФИО5 денежную сумму в размере 1768193 руб. в качестве выкупа долевой собственности у ответчика ФИО5

Из иска следует, что зарегистрировать свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/, истец ФИО4 не имеет возможности, поскольку после получения выписки из ЕГРН от /________/ № /________/, ей стало известно, что в отношении указанной квартиры установлены запреты на совершение действий по регистрации, наложенные службой судебных приставов.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Томской области от /________/ № /________/ в Едином государственном реестре недвижимости /________/ зарегистрировано право собственности истца и ответчика ФИО2 на квартиру площадью /________/ кв.м. с кадастровым номером /________/, расположенную по адресу: /________/, на основании договора купли-продажи.

В отношении вышеуказанной квартиры содержатся сведения о запретах на совершение регистрационных действий, наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП (должник ФИО5); постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП (должник ФИО5); постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП (должник ФИО5); постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП (должник ФИО5); постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП (должник ФИО5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положении пункта 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Часть 1 статьи 44 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" указывает на обязанность судебного пристава-исполнителя в случае прекращения исполнительного производства отменить все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения.

В соответствии с частью 4 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /________/, /________/, зарегистрировано право собственности истца и ответчика ФИО5 на квартиру площадью /________/ кв.м. с кадастровым номером /________/, расположенную по адресу: /________/, на основании договора купли-продажи.

В отношении указанной квартиры имеются ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации от /________/ - постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП, на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района г. Томска по делу /________/ (задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 35113,13 руб., должник ФИО5); в виде запрещения регистрации от /________/ - постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП, на основании исполнительного листа Кировского районного суда г. Томска по делу /________/ (задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 485087,40 руб., должник ФИО5); в виде запрещения регистрации от /________/ - постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП, на основании исполнительного листа Кировского районного суда г. Томска по делу /________/ (задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 60894,89 руб., должник ФИО5); в виде запрещения регистрации от /________/ - постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП, на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Томска по делу /________/ (задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 395695,79 руб., должник ФИО5); в виде запрещения регистрации от /________/ - постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП, на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района г. Томска по делу /________/ (задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 343457,74 руб., должник ФИО5).

То обстоятельство, что в Управлении Росреестра по Томской области до настоящего времени содержится информация о запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером /________/, площадью /________/ кв.м., расположенной по адресу: /________/, не представлено доказательств отсутствия возможности фактической отмены принятых ограничений в отношении указанной квартиры, поскольку фактически ответчик ФИО5 продал свою долю в праве собственности истцу, что подтверждается соглашением о разделе общего имущества между супругами от /________/ /________/, а также учитывая, что в соответствии с положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве" обязанность по отмене принятых по исполнительному производству ограничений возложена на должностных лиц службы судебных приставов.

Принимая во внимание, что истец ФИО6 фактически является единственным собственником спорного жилого помещения с /________/, истец не является стороной исполнительных производств, возбужденных после выкупа доли в праве собственности на спорную квартиру ответчика ФИО5 и полному погашению кредитного договора, обременение в виде ипотеки в силу закона снято, истец лишена возможности защитить свое нарушенное право собственности иным образом, суд полагает возможным по ее требованию освободить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /________/, от запретов на совершение регистрационных действий, установленных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП.

Рассмотрев вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от /________/.

На основании указанных положений процессуального закона, а также пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 70:21:0200017:1649, площадью /________/ кв.м., расположенную по адресу: /________/, от запретов на совершение регистрационных действий, установленных постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП от /________/, от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП от /________/, от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП от /________/, от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП от /________/, от /________/ по исполнительному производству /________/-ИП от /________/.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.02.2024.