№ 2-127/2023

УИД № 35RS0004-01-2023-000156-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Белозерск Вологодской области 

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Логиновой М.А.

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к К. о признании его прекратившим право пользования квартирой по 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что ответчик длительное время в квартире не проживает, интерес к проживанию в квартире утратил, его выезд носит добровольный характер, выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Данные обстоятельства ограничивают права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще с учетом требований статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, решением Вологодского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Законный представитель ответчика К. – отдел опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства Белозерского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель К. вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что ответчик К. выбыл из спорного помещения в связи с необходимостью прохождения лечения в психоневрологическом интернате.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Из пункта 11 этого же Пленума следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего - членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). 

В названном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К., приходящийся истцу дедушкой, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания, копией финансово-лицевого счета № (л.д.15, 17).

Решением Вологодского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным (л.д. 37). 

По сведениям отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа, К. находится на лечении в БУЗ ВО 

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До момента помещения К. в дом социального обслуживания на постоянное пребывание законным представителем недееспособного является отдел опеки и попечительства (л.д. 49).

Каких-либо расходов по содержанию жилого помещения К. не несет, коммунальные платежи не оплачивает, имущества, принадлежащего ему, в жилом помещении не имеется. 

Какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Условий о сохранении за К. права пользования жилым помещением и проживания в нем договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, К. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

Учитывая названные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, он выехал на постоянное место лечения, впоследствии будет помещен для постоянного пребывания в дом социального обслуживания, суд приходит к выводу о том, что К. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить. 

Признать К. (СНИЛС № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Судья М.А. Логинова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.