Дело № 2-2802/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Степаненко О.В., 

при секретаре судебного заседания Щелочковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» (далее – ООО «СитиСтрой»), просил взыскать с него долг по договору займа в размере 1187200 руб., проценты за пользование займом за период с 23 декабря 2014 года по 21 марта 2017 года – 133560,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 14804 руб. В обоснование заявленных исковых требований указал, что между ним и ответчиком 23 декабря 2014 года в письменной форме был заключен договор займа на сумму 1187200 руб., предварительный договор о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве. Согласно договору займа денежные средства были переданы условием оплаты процентов в размере 5 % годовых сроком на 24 месяца. По условиям предварительного договора о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве от 23 декабря 2014 года ООО «СитиСтрой» взяло на себя обязательство после получения разрешительной документации заключить договор долевого участия в строительстве на однокомнатную квартиру № 87, общей площадью 42,40 кв.м, расположенную на 11-м этаже многоэтажного жилого дома (1 очередь), находящегося на земельном участке площадью 6999 кв.м с кадастровым номером 64:48:020314:945 по адресу: 

<

...> б/н в Заводском районе, стоимостью 1187200 руб. ФИО1 исполнил свои обязательства в полном объеме путем внесения в кассу ООО «СитиСтрой» денежных средств в указанной сумме. Ответчик свои обязательства по договорам не исполнил, в связи с чем 22 марта 2017 года указанные договоры между ФИО1 и ООО «СитиСтрой» расторгнуты путем заключения дополнительного соглашения к договору займа и соглашения о расторжении предварительного договора о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве. По условиям дополнительного соглашения к договору займа сумма процентов за пользование займом за период с 23 декабря 2014 года по 21 марта 2017 года составляет 133560,90 руб. До настоящего времени денежные средства по договору займа от 23 декабря 2014 года ответчиком не возвращены, проценты не уплачены. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, просил удовлетворить его в полном объеме.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием от них не поступало, в связи с чем суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным на основании положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. 

В ст. 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.ст. 161, 808 ГК РФ договор займа, стороной которого является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. 

Положениями ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В положениях ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом на основании представленных по делу доказательств и не оспаривалось сторонами, 23 декабря 2014 года между ФИО1 и ООО «СитиСтрой» в письменной форме был заключен договор займа в порядке оказания финансовой помощи, по условиям которого займодавец – истец передал в долг денежные средства в размере 1187200 руб., а заемщик – ООО «СитиСтрой» взяло на себя обязательство возвратить истцу данный займ в установленный срок – 24 месяца и уплатить проценты – 5 % годовых.

Также 23 декабря 2014 года между ФИО1 и ООО «СитиСтрой» был заключен предварительный договор о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве по условиям которого стороны обязуются после получения разрешительной документации заключить договор долевого участия в строительстве на однокомнатную квартиру № 87, общей площадью 42,40 кв.м, расположенную на 11-м этаже многоэтажного жилого дома (1 очередь), находящегося на земельном участке площадью 6999 кв.м с кадастровым номером 64:48:020314:945 по адресу: 

<

...> б/н в Заводском районе, стоимостью 1187200 руб. 

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23 декабря 2014 года № 78 подтверждается, что в кассу ООО «СитиСтрой» от ФИО1 приняты денежные средства в размере 1187200 руб. по договору займа от 23 декабря 2014 года 

Ответчиком факт заключения договора не оспаривался, доказательств безденежности договора займа, его недействительности, составления его под давлением или вследствие обмана в суд не представлено.

22 марта 2017 года между ФИО1 и ООО «СитиСтрой» заключено дополнительное соглашение к договору займа от 23 декабря 2014 года, согласно п. 1 которого срок возврата займа установлен до 23 июня 2017 года включительно. 

В силу п.п. 2, 4 дополнительного соглашения к договору займа от 23 декабря 2014 года заемщик обязуется вернуть займодавцу уплаченную денежную сумму в размере 1187200 руб. и проценты за пользование суммой займа за период с 23 декабря 2014 года по 21 марта 2017 года в размере 133560,09 руб. по договору займа от 23 декабря 2014 года в срок по 23 июня 2017 года. Порядок внесения платежей определен следующим образом: сначала производится выплата суммы займа, затем процентов за пользование денежными средствами. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора займа от 23 декабря 2014 года. Размер процентов за заявленный период определен и согласован сторонами. 

Также 22 марта 2017 года между ФИО1 и ООО «СитиСтрой» заключено соглашение о расторжении предварительного договора о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве, в п. 1 которого указано, что стороны пришли к обоюдному соглашению о расторжении предварительного договора о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве в отношении однокомнатной квартиры № 87, общей площадью 42,40 кв.м, расположенную на 11-м этаже многоэтажного жилого дома (1 очередь), находящегося на земельном участке площадью 6999 кв.м с кадастровым номером 64:48:020314:945 по адресу: 

<

...> б/н в Заводском районе, стоимостью 1187200 руб. 

Оценивая в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ письменные доказательства, а именно договор займа, дополнительное соглашение к договору займа, содержащие все существенные условия данных видов договоров, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ООО «СитиСтрой» 23 декабря 2014 года был заключен договор займа, денежные средства ответчику переданы, срок возврата денежных средств, порядок их возврата, размер процентов за пользование займом определен.

В ходе рассмотрения дела установлено, что до указанного в дополнительном соглашении срока – до 23 июня 2017 года ответчиком заемные денежные средства по договору займа и проценты за пользование займом в соответствии с его условиями истцу не выплачены, то есть обязательства надлежащим образом не исполнены. Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела ответчиком представлено не было. 

Так как во изменение условий договора 22 марта 2017 года между ФИО1 и ООО «СитиСтрой» заключено соглашение о расторжении предварительного договора о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран правильный способ исполнения обязательств заемщиком по договору путем возврата суммы займа и процентов за пользование займом. 

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «СитиСтрой» долга по договору займа в размере 1187200 руб. и процентов за пользование займом за период с 23 декабря 2014 года по 21 марта 2017 года в размере 133560,09 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Чеком-ордером от 23 октября 2017 года подтверждается факт оплаты истцом при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 14804 руб.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 к ООО «СитиСтрой» удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14804 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СитиСтрой» в пользу ФИО1 долг по договору займа в размере 1187200 руб., проценты за пользование займом за период с 23 декабря 2014 года по 21 марта 2017 года – 133560,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 14804 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Судья О.В. Степаненко