Дело № 2-215/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года пгт. Максатиха 

Тверской области 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Молчановой С.А., 

при секретаре Кирилловой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, исковые требования мотивировала следующим.

Ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> С ответчиком они состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик доли в праве на указанный жилой дом не имеет. С момента покупки в указанном жилом доме проживают она и двое ее детей. Ответчик в указанном жилом доме постоянно никогда не проживал, он постоянно проживает в 

<

адрес>, и приезжал к ней и детям в гости. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик с ее согласия был зарегистрирован постоянно в указанном жилом доме. С ДД.ММ.ГГГГ года они с Ответчиком прекратили совместно проживать, а с ДД.ММ.ГГГГ года он больше ни разу не приезжал, ни к ней, ни к детям. В настоящее время брак между ними расторгнут. Сейчас в указанном жилом доме проживают она и двое ее детей, Ответчик по месту регистрации не проживает, его имущества там нет, договоров найма или аренды жилого помещения с ним не заключалось. С ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик не приезжает по месту регистрации, его отсутствие является не временным, а длительным и постоянным. Считает, что регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, который фактически постоянно проживает в другом регионе страны, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. По месту регистрации ответчика как должника разыскивают какие-то незнакомые ей люди, у которых есть сведения о долгах ответчика. У нее в доме имеется имущество, купленное ею и на ее деньги, но на многое нет подтверждающих документов, что это именно она покупала. Поэтому она опасается, что в случае неуплаты долга Ответчиком будет совершена опись имущества, находящегося в ее доме, его арест, изъятие и реализация в счёт погашения задолженности Ответчика. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу ее жилого дома Ответчик не желает. На связь Ответчик не выходит, скрывает свои контактные данные. С ее стороны нет злоупотребления правом, с целью любым способом лишить Ответчика права пользования жилым помещением, о котором возник спор. Он может зарегистрироваться по месту жительства в квартире своей матери в 

<

адрес>, где он и проживает в настоящее время.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 131-133 ГПК РФ, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она с бывшим мужем ФИО2 проживали сначала в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она уехала жить в 

<

адрес>. Он периодически приезжал к ней, но только на выходные. Вещей его в доме нет и не было, он просто приезжал в гости. У них родился сын, ФИО3 также приезжал к ним в гости, а с ДД.ММ.ГГГГ года перестал приезжать. Брачный договор между ними не заключался, раздел имущества после расторжения брака не производился. В настоящее время брак между ними расторгнут. Сейчас она проживает с другим мужчиной, беременна от него. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, и по последнему известному месту жительства, однако направленные ему заказные письма с судебными извещениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

При нахождении судебных извещений в ОПС, сотрудниками почты соблюдены установленные Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 №114-п, сроки направления извещения, хранения писем и их возврата в суд. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика. При этом отказ ответчика от получения судебного извещения расценивается судом как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию и отказ ответчика от получения судебных извещений.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу. Согласно сведениям ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 Основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).

Как указано в самом договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО5, действовавшей от имени и по доверенности ФИО6 в собственность земельный участок размером 

<

данные изъяты> и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.

Имеется согласие ответчика №, удостоверенное нотариусом Максатихинского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он дал согласие своей супруги ФИО1 (свидетельство о заключении брака №, выдано 

<

адрес> отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № записи №, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ) на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> Также в согласии указано, что брачный договор между ним и ФИО1 не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего их имущества не изменен.

Ответчик зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги 

<

адрес> (л.д.11-12).

Брак между супругами Ч-ными: П.И. и А. Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В силу требований семейного законодательства РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ).

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, т.к. в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Положениями ст.256 ГК РФ также предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Разрешая спор, суд установил, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ответчиком, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является совместным имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО2, поскольку приобретен истцом в период брака.

Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, в силу п. 2 ст.34 СК РФ принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.

Договорной режим спорного жилого помещения, предусмотренный главой 8 СК РФ, между сторонами отсутствует, в связи с чем приобретенное в период брака на имя одного из супругов за счет общих доходов супругов недвижимое имущество подчиняется режиму совместной собственности супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из существа положения данной нормы закона, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у супругов равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Если одним из супругов во время брака была куплена и зарегистрирована на свое имя недвижимость, то возникает совместная собственность супругов на это жилое помещение. Следовательно, бремя доказывания того, что имущество было приобретено на личные сбережения, накопленные до регистрации брака, лежит на заинтересованном супруге.

Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ при разрешении спора истцом не было представлено доказательств приобретения спорной квартиры на личные сбережения, принадлежавшие ФИО1 до вступления в брак, основания для удовлетворения заявленных ею исковых требований у суда отсутствуют.

При этом установленные обстоятельства не проживания в спорной квартире ответчика ФИО2 и отсутствия соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не дают суду основания полагать об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению и о прекращении права пользования им.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения. 

Председательствующий 

полный текст решения изготовлен 25.10.2018 года.