дело № 2-38872017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Шмендрук М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., в перепланированном состоянии. 

Требования обоснованы тем, что истцом самовольно произведено переустройство(перепланировка): произведен демонтаж несущей перегородки дверным проемом между помещениями поз. 2 и 3; произведен демонтаж шкафов поз. 8,9,10 в помещении поз. 7 (по состоянию плана на 17.09.2008г.); произведен монтаж шкафа поз.8 и устройство дверного проема несущей перегородки между помещениями поз. 1 и шкафом; несущие конструкции не задействованы. В помещении поз. 4 произведена установка раковины; в помещении поз. 2 произведена перестановка сан.узла умывальника и ванны без изменения расположения существующих стояков В и К и выполнена гидроизоляция пола из 2 слоев гидроизола на битумной мастике (л.д. 5-7). 

Истец ФИО1 в судебном заседании на основаниях, изложенных в иске, настаивал.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил, в материалах дела имеется расписка в получении повестки (л.д. 23).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилых помещений – комнаты общей площадью 12 кв.м, кадастровый (или условный) № и комнаты площадью 17,8 кв.м, кадастровый (или условный) № в двухкомнатной квартире, общей площадью 36,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На основании решения администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №/гасн-п истцу ФИО1 было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.18). 

Согласно техническому паспорту и плану ОГУП «Обл.ЦТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, имеет общую площадь 36 кв.м, состоит из двух жилых комнат: комнаты, площадью 12 кв.м, комнаты площадью 17,6 кв.м, коридор площадью. 1,9 кв.м, совмещенный санузел, площадью 4,1 кв.м, встроенный шкаф, площадью, 04 кв.м (л.д. 10-14). 

Согласно техническому заключению от 7 мартам 2017года №, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17).

Согласно заключения от 22 июля 2016 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.15-16).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно плану ОГУП «Обл.ЦТИ», по состоянию на 16 октября 2015 года. 

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова