Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом.

В обосновании своих исковых требований истица ФИО1 ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Колонтаево, 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ.

По данным, содержащимся в выписке из ЕГРН, ответчики являются совладельцами указанного жилого дома.

Право собственности на № долю жилого дома не зарегистрированы.

Истица пользуется изолированной частью жилого дома, на техническом плане, указана как 

<

адрес>.

Соглашение о разделе спорного жилого дома не заключались и не могли быть заключены, поскольку право собственности на № долю жилого дома не зарегистрировано.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом блокированной застройки, выделить истице часть жилого дома в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы.

В судебном заседание истица ФИО1 в суд не явилась, ее интересы в судебном заседание представлял ФИО4, который полностью поддержал исковые требования истицы ФИО1 и выделить ей на причитающуюся ей 1/2 долю часть жилого дома по варианту №, на плане часть жилого дома обозначена синим цветом.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3-ФИО5 в судебном заседание не возражали против выделения истице части жилого дома по варианту № экспертного заключения ООО «Мегалэнд».

Представитель третьего лица Управления Росреесстра по 

<

адрес> в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1 является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Колонтаево, 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Балобановском сельском Совете народных депутатов 

<

адрес> - секретарем исполкома ФИО6

Ответчики: ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками указанного жилого дома, ФИО2 в размере 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ногинской нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 в размере 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №.

Право собственности на № долю спорного жилого дома не зарегистрировано.

Как усматривается из объяснений ответчика ФИО2, наследниками после смерти ФИО9, являлись: сын ФИО2, дочь ФИО10, дочь ФИО11 и жена ФИО7 в размере № доли каждый.

Наследственное имущество после смерти ФИО9 состояло из № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто на основании заявления ФИО2.

Дочь ФИО10 отказалась от наследства в пользу ФИО2 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № доли от № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО7 на № долю от № доли указанного жилого дома.

Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Мегалэнд».

Экспертом был составлен один вариант выдела доли жилого дома по фактическому пользованию.

Ответчики в судебном заседание не возражали против выдела истице ФИО1 части жилого дома по этому варианту.

Учитывая, что по варианту № выдела доли жилого дома не требуется переустройств и переоборудований помещений, то суд полагает необходимым выделить истице ФИО1, на причитающуюся ей № долю в праве собственности на жилой дом часть жилого дома общей площадью №.

Оставить в собственность ответчиков: ФИО2, ФИО3 и наследников после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№ доля) часть жилого дома общей площадью №.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить ФИО1 на причитающуюся ей № долю часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., состоящую из лит. «а1» помещение № (коридор) площадью № кв.м., помещение № (санузел) площадью №м., лит. №» помещение № (коридор) площадью № кв.м., помещение № (жилая) площадью № кв.м., лит. №» помещение № (кухня) площадью № кв.м. (на плане часть жилого дома окрашена синим цветом).

Оставить в собственность ФИО2 ( № доля), ФИО3 (№ доля) и наследников ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ (1№ доля) часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №.м., состоящую из лит. № помещение № (жилая) площадью № кв.м., помещение № (кухня) площадью № кв.м., № (жилая) площадью № кв.м., помещение № (жилая) площадью № кв.м. (на плане часть жилого дома обозначена зеленым цветом).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 и наследниками ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности на указанные части жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: