УИД: 45RS0002-01-2021-000414-34

Дело № 2-369/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 26 июля 2021 г.

Белозерский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф., 

при секретаре Жевлаковой Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, которые в нем фактически в нем не проживают, личных вещей не хранят, в содержании жилого дома участия не принимают с 2010 года, коммунальные услуги не оплачивают. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 были зарегистрированы в её доме, как члены семьи. В настоящее время ответчики проживают в другом государстве. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчики не желают, их место нахождения истцу не известно. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении искового заявления, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в нем. Кроме того, пояснила, что ответчики добровольно выехали на новое место жительства, в содержании дома участия не принимают, личных вещей в жилом помещении не хранят. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель Сектора по опеки и попечительству Отдела образования Администрации Белозерского района Курганской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца и подтвердила обстоятельства, изложенные истцом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетелей ФИО9 и ФИО10, подтвердивших доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на объект недвижимости № 

<

адрес> от 8 августа 2013 г.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области следует, что ответчики: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики в жилом доме истца в настоящее время не проживают, в его содержании участия не принимают. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, подтвердивших доводы истца. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 не заключался договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме. В связи с тем, что ответчики более 10 лет не проживают в жилом доме истца, добровольно выехали из него, не участвуют в содержании жилища, суд приходит к выводу о том, что они не имеют интереса в использовании указанного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 29 июля 2021 г.)