Дело № 2-2112/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Бушановой О.М.,

с участием прокурора Семеновой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд (с учетом уточнения) с иском о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры № дома № по "адрес" без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры № в доме "адрес". 

В спорном жилом помещении истец разрешила временно пожить ответчикам, которые не являются членами семьи собственника квартиры. Договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Требование истца о выселении ответчики до настоящего времени не исполнили. 

В настоящее время истцу необходима квартира для собственного проживания, другого жилья у истца нет, в связи с чем, она обратилась в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представители ФИО5, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ее представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против исковых требований, указывая на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора дарения ? доли в праве собственности на спорную квартиру от д.м.г..

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителей истца, ответчика, ее представителя, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира № дома № по "адрес" принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, при этом в качестве основания возникновения права собственности указан договор мены от д.м.г.. 

В судебном заседании стороны не оспаривали, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО2 с детьми ФИО3, ФИО4 

Кроме того, согласно справке, выданной председателем ТСЖ-71 «Темп», ФИО2 проживает в спорной квартире с д.м.г. вместе с детьми ФИО3, д.м.г. года рождения, ФИО4, д.м.г. года рождения. 

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указала на наличие договора дарения от д.м.г.., согласно которому ФИО6 дарит ФИО8 ? долю квартиры № в доме № по "адрес". 

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст. 223 ГК РФ).

Поскольку договор дарения не прошел государственную регистрацию, у ответчика ФИО2 не возникло права собственности на долю в спорном жилом помещении.

Кроме того, на момент принятия решения по настоящему иску право собственности ФИО1 на квартиру № в доме № по "адрес" никем не оспорено.

Поскольку, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, учитывая, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о выселении ответчиков подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры № дома № по "адрес" без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман