Дело № 2-1158/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 мая 2018 года город Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего Посновой Л.А., 

помощника прокурора Дозорцевой М.В.

при секретаре Привалихиной И.А.

с участием: 

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчик также являлся собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. После расторжения брака между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 добровольно выехал из квартиры по 

<

адрес>, перестал быть членом семьи истицы. В настоящее время ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации создает препятствие при продаже данной квартиры истицей, чем нарушаются ее права, как собственника имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ею совместно с ответчиком в период брака на кредитные средства, которые до настоящего времени ею выплачиваются, при этом, ответчик помощи в погашении кредита ей не оказывает. ДД.ММ.ГГГГ ответчику в счет урегулирования спора о совместно нажитом имуществе и о порядке воспитания ребенка ею было передано 50 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно которому в ее собственность перешла квартира по 

<

адрес> После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно, исходя из интересов ребенка, перестав быть членом семьи, забрав свои личные вещи и съехал из спорного жилого помещения, вселиться обратно не пытался, бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, по кредитным обязательствам за квартиру так же не платит. Нахождение ответчика на регистрационном учете по настоящее время, препятствует продаже данной квартиры истицей, чем нарушаются ее права как собственника имущества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2 Представил возражение на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что прописаться более ему негде, а без регистрации он не сможет устроиться на работу, фактически не проживет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживет по иному адресу, которое является съемным. Вселиться в спорное помещение не пытался, в добровольном порядке выехал из него, однако, в спорном помещении имеются его личные вещи, а именно телевизор, стиральная машина, комод, а так же совместно нажитое с бывшей супругой имущество.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение, согласно которому договорились, что стороны не намерены обращаться в суд с требованиями о взыскании алиментов, а так же о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение истица нарушила, в связи с чем, ответчик полагает, что соглашение было подписано им под влиянием обмана со стороны истца. Подтвердила факт выезда ответчика из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что его выгнала супруга, в настоящее время проживает в съемной квартире.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Дозорцевой М.В., суд приходит к следующему. 

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), право собственности, на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО3, как бывший собственник (л.д. 12). Регистрация последнего в квартире, принадлежащей истцу также подтверждается адресной справкой (л.д. 17).

Спорная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, приобреталась истцом и ответчиком в общую совместную собственность во время брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29.) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7), за счет заемных средств в ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в дальнейшем право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 было заключено соглашение о получении ФИО3 50 000 рублей от ФИО1 в счет урегулирования спора о совместно нажитом имуществе и о порядке воспитания ребенка (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 заключено соглашение о разделе имущества, согласно которого в связи с разделом совместно нажитого имущества, в собственность ФИО1 переходит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, после заключения настоящего соглашения, ФИО1 вправе распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению, сдавать ее в аренду, внаем, закладывать, а так же произвести отчуждение в установленном законом порядке. Согласия ФИО3 на совершение сделок с имуществом не требуется (п. 6 Соглашения) (л.д. 9).

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ, брак между супругами был расторгнут (л.д. 11).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО3, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. добровольно, исходя из интересов ребенка, перестав быть членом семьи, забрал все свои личные вещи и съехал из спорной квартиры, с момента выезда вселиться не пытался, бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, по кредитным обязательства за квартиру так же не платит, где он проживает в настоящее время ей не известно.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества и о порядке воспитания ребенка было подписано ответчиком под влиянием обмана со стороны истца, а так же, довод о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения вынужденно, в спорном помещении имеются его личные вещи, суд находит несостоятельными, поскольку, стороной ответчика не представлено тому доказательств, равно как и не представлено доказательств того, что соглашение о разделе общего имущества супругов, на основании которого истцом было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, оспаривалось стороной ответчика или было признано недействительным. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, какого-либо соглашения между собственником спорной квартиры ФИО1 и ответчиком ФИО3 о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Учитывая вышеприведенные доказательства, суд полагает требование истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу 

<

адрес> законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, суд находит не подлежащими удовлетворению, ввиду следующего. 

Согласно ст. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора, споры между юридическим лицом и физическими лицами, разрешаться не должны.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учета, истцом ФИО1 выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес>

В части требования ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Л.А.Поснова