Дело № 2-32/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 23 января 2020 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца В. В. И. - ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, представителя ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО3,

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2020 по иску В. В. И. в лице законного представителя ФИО4 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

В. В. И. в лице законного представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области; с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать за собой в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, завещания после своей смерти не оставила. Поскольку у умершей нет наследников первой очереди, право на наследство имеет наследник второй очереди В. В. И., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку право собственности ФИО5 на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано, истцу не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на указанное имущество (л.д. 6-7, 8-9, 147, 232).

ФИО2 обратилась к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с самостоятельными требованиями относительно предмета спора – земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 просит признать за собой в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 также является наследником второй очереди после смерти ФИО5, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Отсутствие регистрации права собственности ФИО5 на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости является препятствием для выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 150-151, 183-184, 230-231).

В судебном заседании представитель истца В. В. И. - ФИО1 поддержал уточненные требования по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО3 возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО6 извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получил. В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (л.д. 227).

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 226).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность у ФИО6, принадлежащий ему на праве собственности на основании постановления главы Сосновской волости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1198 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-19, 20, 103-134, 140).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 заведено наследственное дело после умершей ФИО5 Согласно наследственному делу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились наследники второй очереди - племянники В. В. И. и ФИО2 (л.д. 39-69, 72, 73-74).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 21).

Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет являются предоставленные администрацией Сосновского сельского поселения сведения, согласно которым земельный участок принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 197-200, 217-222). 

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 37, 61, 65).

В соответствии с актом осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес>, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> жилые строения, хозяйственные постройки отсутствуют, участок зарос густой растительностью (л.д. 164). 

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 истцу В. В. И. и третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 дано разъяснение, согласно которому в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества не может быть выдано (л.д. 69, 156).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в редакции, действовавшей на день заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в редакции, действовавшей на день заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в действующей редакции в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая во внимание, что ФИО6, привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, не представил возражение относительно исполнения сделки купли-продажи спорного земельного участка, из представленных доказательств следует, что земельный участок ФИО5 был передан, однако стороны договора не зарегистрировали его в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2).

Истец В. В. И. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 приходятся умершей ФИО5 племянниками, являются ее наследниками второй очереди по праву представления. Наследников первой очереди, а также иных наследников второй очереди согласно наследственному делу после смерти ФИО5 не имеется.

При таких обстоятельствах суд признает за В. В. И. и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли в праве за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить иск В. В. И. в лице законного представителя ФИО4 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Признать за В. В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворить иск ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 30 января 2020 года.

Дело № 2-32/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 23 января 2020 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца В. В. И. - ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, представителя ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО3,

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В. В. И. в лице законного представителя ФИО4 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 области к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить иск В. В. И. в лице законного представителя ФИО4 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Признать за В. В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворить иск ФИО2 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: