мотивированное 

решение

 изготовлено 01.02.2024

дело № 2-1225/2024

УИД: 66RS0007-01-2023-008826-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 января 2024 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., 

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств за оказание услуг по содержанию дачного поселка, целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

установил:

ООО «Александрия» (ИНН 

<

***>) обратилось в суд с иском к ФИО1 (

<

данные изъяты>) с требованиями о взыскании денежных средств в общем размере 63891,15 рубль, в том числе 58200 – основной долг за содержание, 300 рублей – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, 5391,15 рубль – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия», расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Александрия» оказывает услуги по содержанию дачного поселка на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СНТ «Александрия 1». К услугам, оказываемым истцом, относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, опорожнение урн, охрана по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание электросетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка и пр. Указанные услуги осуществляются истцом на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в СНТ. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия» по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства. Членом СНТ «Александрия 1» ответчик не является. Ответчик пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых истцом. В период с ДД.ММ.ГГГГ истцом оказаны услуги по содержанию дачного поселка «Александрия» на общую сумму 153500 рублей, которые оплачены частично в размере 95300 рублей. Таким образом, размер оставшейся задолженности за период с августа 2021 - 58200 рублей. По правилам статьи 395 ГК РФ, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5391,15 рубль. Кроме того, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования. Указанный целевой взнос также подлежит взысканию с ответчика. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок расположен на территории коттеджного поселка «Александрия», в границах которого расположено СНТ «Александрия 1» (ранее ДНТ «Александрия»).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 5, п. 2 ч. 6 ст. 11, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны своевременно вносить членские и целевые взносы, предусмотренные этим Федеральным законом и уставом товарищества на расчетный счет товарищества.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ДНТ «Александрия» установлен размер платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2100 рублей в месяц (л.д. 17).

Протоколом № внеочередного общего собрания членов СНТ «Александрия 1» т ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2300 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов СНТ «Александрия 1» установлен размер единоразового целевого взноса в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования (л.д. 19).

Указанные протоколы общих собраний членов ДНТ «Александрия» не оспорены в установленном законом порядке, являются действующими. 

Судом установлено, что ФИО1 не является членом СНТ «Александрия 1» (ранее ДНТ «Александрия»), ведет хозяйство в индивидуальном порядке, между СНТ «Александрия 1» и ответчиком договорные отношения о порядке пользования инфраструктурой и общим имуществом отсутствуют. Вместе с тем, отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Александрия» и ДНТ «Александрия» заключен агентский договор, в соответствии с которым ООО «Александрия» обязуется за вознаграждение совершать от своего имени в интересах ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке.

В соответствии с п. 1.1 агентского договора агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке.

Согласно п. 1.2 договора по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени, но за счет принципала, права и обязанности возникают у агента.

В соответствии с п.п. 2.1.1-2.1.6 агентского договора агент обязуется: заключать договоры на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в посёлке; заключать необходимые для исполнения поручений принципала договоры с третьими лицами; заключать договоры с собственниками в целях обеспечения их участков электроэнергией, а также общих проездов и территорий посёлка; осуществлять контроль за надлежащим исполнением собственниками заключённых договоров; представлять интересы принципала в отношениях с собственниками; перечислять/передавать принципалу денежные средства, полученные от собственников в рамках заключённых договоров.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что существенные условия агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ установлены, ООО «Александрия» является надлежащим истцом по настоящему делу.

При разрешении спора судом установлен факт несения ООО «Александрия» расходов по уборке улиц от снега зимой, уборке и вывозе мусора, опорожнению урн, охране по периметру поселка, организации контрольно-пропускного режима, освещению улиц, обслуживанию электросетей и общественных мест, обслуживанию детских и спортивных площадок, видеонаблюдению по периметру поселка, которые подтверждены представленными в дело документами.

Ответчиком факт несения истцом указанных расходов не оспорен. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком контрасчет не представлен. 

Кроме того, суд полагает обоснованными и требования истца о взыскании задолженности по целевому взносу в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования, поскольку указанный целевой взнос установлен решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, обязателен для исполнения ответчиком, как собственником земельного участка на территории СНТ. 

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 58200 рублей за оказание услуг по содержанию дачного поселка, а также денежных средств в размере 300 рублей в качестве целевого взноса. 

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение денежного обязательства кредитор вправе предъявить требование о взыскании с должника, в том числе и несвоевременно внесшего плату за услуги, процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В связи с тем, что решениями общих собраний устанавливался срок для уплаты платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ ежемесячно, указанный срок ответчиком нарушен, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период -1 календарный месяц, оплата – не позднее 10 числа каждого месяца) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5391,15 рубль. Суд соглашается с расчетом, предоставленным истцом, находит его арифметически верным, стороной ответчика контррасчет не представлен. 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2117 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2177 рублей, вместе с тем при подаче искового заявления при цене иска 63891,15 рубль, подлежала оплате и фактически оплачена государственная пошлина в размере 2117 рублей, в связи с чем оснований для взыскания государственной пошлины в большем объеме не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Александрия» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании денежных средств за оказание услуг по содержанию дачного поселка, целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Александрия» (ИНН 

<

***>) денежные средства в общем размере 63891 рубль 15 копеек, в том числе: расходы за оказание услуг по содержанию дачного поселка в размере 58200 рублей, целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования в размере 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5391 рубль 15 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> в пользу ООО «Александрия» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2117 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк