РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

10 июня 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Н.В. Левинской,

при секретаре Е.С. Самута, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>А 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что является нанимателем данной квартиры. Однако в приватизации квартиры истцу было отказано по причине того, что органами по регистрации прав отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, по причине наличия самовольной реконструкции объекта. 

В судебное заседание истец, ответчик Администрация г. Челябинска, не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера № от 28.02.2005г. В ордер в качестве лиц, вселяемых по ордеру, указаны дочь ФИО1 (л.д. 96).

Квартиросъемщик ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Истец. вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19.05.2004 года (оборот л.д. 60).

Установленным порядком договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался.

В соответствии с выпиской ЕГРН спорное жилое помещение в собственности не числится.

30.07.2014 КУИЗО г. Челябинска был направлен отказ № в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения по причине наличия фактически возведенного балкона, который не отображается на поэтажном плане первого этажа дома технического паспорта ОГУП «ОблЦТИ», а также отсутствия документов перевода из нежилого в жилое помещение.

Истец право приватизации не использовала, в настоящее время зарегистрирована установленным порядке в названной квартире.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно материалов инвентарного дела на квартиру (л.д. 108-113) следует, что 08.07.2003г. производилось описание объекта. Согласно выписки из технического паспорта на квартиру по состоянию 08.07.2003г. в квартире имелся балкон.

В соответствии с постановлением Главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от 09.02.2004г. № 141 спорная квартира принята в эксплуатацию после произведенной реконструкции, утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке помещения в эксплуатацию после произведенной реконструкции.

Согласно сведений технического паспорта ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 26.03.2013г. сведений о самовольной реконструкции или перепланировке не зафиксировано.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение после произведенной реконструкции - 

<

адрес>А 

<

адрес>, Челябинск, общей площадью 15,8 кв.м. 

Право собственности на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации на основании решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская