Дело № 2-685/208

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 22 ноября 2018 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Ковалевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Донского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован следующим. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.11.2017г. площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 71,8 кв.м. Жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями построен истцом в 1969 году. Однако до настоящего временя истец не зарегистрировал право собственности на указанное домовладение. Право собственности на указанный жилой дом истцом подтверждалось выпиской из пох.книги № 

<

адрес>, лицевой счет № (первоначальная дата открытия лицевого счета 01.01.1967г.). согласно которой по данным Администрации Донского сельского поселения истец являюсь собственником жилого дома общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на домовладение истец не успел, регистрация права собственности на домовладение необходима для распоряжения имуществом. В техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 10.03.2001г. общая полезная площадь в жилом доме составляет 71,8 кв.м, из них жилая площадь 43,4 кв.м. В техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 05.12.2017г. общая полезная площадь составляет 71,8 кв.м, из них жилая площадь 43,4 кв.м. Как следует из справки Орловского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.12.2017г. на момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.12.2017г. общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составила 71,8 кв.м, жилая площадь составила 43,4 кв.м.

Истец просит признать заФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и об удовлетворении иска.

От Администрации Донского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968г. №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985г. №136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно п.2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985г. №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25 октября 2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3 указанного Федерального закона).

Судом установлено, что истец 1969 года проживает в возведенном им доме, несет бремя его содержания. Данных о том, что кто-либо, в т.ч. администрация Донского сельского поселения Орловского района, проявляли какой-либо интерес к указанному дому, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в судебных постановлениях и материалах дела отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

Кроме того, спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с соблюдением целевого использования земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить, признать заФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м, жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года.

Судья: