2-872/2023

24RS0018-01-2023-000831-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

с участием представителя истца ООО «ТРИО» по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - по доверенности ФИО3

при секретаре Чуяшенко О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРИО» к ФИО2 о взыскании долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и неустойки за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРИО» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с мая 2018 г. по август 2022 г. включительно в размере 96972,43 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства в размере 73736,13 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4608 рублей, а всего 175 016, 56 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ТРИО» (ранее ООО «ЖКУ»). Квартира № указанного дома находится в собственности ФИО2 Ответчиком оплата за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно, в связи с чем, за период с мая 2018 г. по август 2022 г. включительно размер задолженности составляет 96972,43 руб. 

В связи с несвоевременным внесением оплаты ответчику была начислена пени, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73736,13 рублей. Истец обращался к мировому судье судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск, однако, в связи с возражениями, поступившими от ответчика, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТРИО» по доверенности ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, до рассмотрения дела по существу направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3 который, не согласившись с заявленными требованиями, просил применить срок исковой давности и в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер начисленной неустойки.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО «ТРИО» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией ООО «ЖКУ» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края, ООО «ЖКУ» приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено на ООО «ТРИО».

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения в добровольном порядке не выполнялась в связи с чем, за период с мая 2018 г. по августа 2022 включительно образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96972,43 рубля и пени в размере 73736,13 рублей, а всего размер задолженности составляет 175016,56 рублей

Доказательства потребления коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период участвующими деле лицами, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены.

Представителем ответчика ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к рассматриваемым требованиям.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам исчисляется следующим образом: за каждый платежный период начало течения срока исковой давности 11 числа следующего месяца.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из копии определения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа мировым судьей отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым с ФИО2 в пользу ООО «ЖКУ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 г. по август 2022 год. 

Установив названные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации относительно исчисления срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований ООО «ТРИО» и взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 года по август 2022 года в размере 69266,52 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, истец при начислении пени не учел Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы). Мораторный период установлен с 6 апреля 2021 г. до 1 января 2021 г.

Принимая конкретные обстоятельства дела, а именно: длительность неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, размер задолженности по основному долгу, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным определить размер подлежащей взысканию неустойки за несвоевременную уплату основного долга в размере до 7 000 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2278 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРИО» частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***> в пользу ООО «ТРИО» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по август 2022 года в размере 69266,52 руб., пени в размере 7000 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2278 рублей, а всего 78544,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий