к делу № 2-2228/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

13 июня 2017 года г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Какосьян С.А.,

с участием представителя истца Администрации МО г. Анапа по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя третьего лица ОАО «Анапа Водоканал» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2, ФИО3 о сносе (демонтаже) сооружения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Анапа обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2, ФИО3 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занимаемую территорию общего пользования площадью 56,6 кв.м., прилегающую к принадлежащему им на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №, за свой счет осуществить снос (демонтаж) самовольных сооружений: кафе-бара «Шашлычный дворик», металлического забора на бетонном фундаменте, капитального ограждения (стены) длиной 5 м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что 16.05.2017 года Управлением муниципального контроля Администрации МО г. Анапа в результате проведенного обследования на предмет соблюдения градостроительного законодательства при осуществлении строительства на территории муниципального образования г. Анапа, было установлено, что ответчики на территории общего пользования, прилегающей к земельному участку, принадлежащему им на праве собственности, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – размещение комплекса курортных гостиниц, по адресу: 

<

адрес>, без оформления в установленном порядке разрешительной документации, на самовольно занятой территории площадью 56,6 кв.м., установили металлическое ограждение на бетонном фундаменте. Кроме того, на территории возведены некапитальные конструкции, которые согласно рекламным вывескам эксплуатируются как кафе-бар «Шашлычный дворик» - объект коммерческого назначения. Со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, по задней границе земельного участка собственниками выполнены работы по возведению капитального ограждения – стены. Возведенная стена установлена над напорным водяным канализационным коллектором высокого давления, который проходит под землей. Длина ограждения над коллектором составляет 5,0 м. Наличие указанных фактов подтверждается следующими доказательствами: информацией по результатам обследования земельного участка управлением муниципального контроля Администрации МО г. Анапа от 16.05.2017 года, фотоматериалами, подготовленными специалистами управления муниципального контроля АМО г. Анапа от 16.05.2017 г., схемой ориентировочного расположения некапитального объекта. Администрация МО г. Анапа полагает, что осуществление ответчиками установки указанных объектов является самовольной и подлежит сносу (демонтажу).

В судебном заседании представитель истца Администрации МО г. Анапа по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Администрации МО г. Анапа, просили в удовлетворении иска отказать, указывая на незаконность и необоснованность заявленных исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО4, исковые требования о взыскании задолженности не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Анапа Водоканал» по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Согласно п. 3 указанной статьи собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.3. ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В силу ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Пунктом 10 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения относится создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

Статьей 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – размещение комплекса курортных гостиниц, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации УМК Администрации МО г. Анапа, в ходе проверки земельного участка, принадлежащего истцам, было установлено, что ответчиками самовольно занята территория общего пользования площадью 56,6 кв.м. Самовольно занимаемая территория огорожена металлическим забором, установленном на бетонном фундаменте. 

Судом установлено и не отрицается сторонами, что на самовольно занимаемой территории возведен торговый павильон площадью 6х8 метров, который согласно рекламным вывескам эксплуатируется как кафе-бар «Шашлычный дворик» - объект коммерческого назначения.

Из материалов дела следует, что ответчиками используется территория общего пользования площадью 56,6 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

Фотоматериалами, подготовленными специалистами управления муниципального контроля АМО г. Анапа от 16.05.2017 г., схемой ориентировочного расположения некапитального объекта подтверждается, что со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, по задней границе земельного участка собственниками выполнены работы по возведению капитального ограждения – стены. Возведенная стена установлена над напорным водяным канализационным коллектором высокого давления, который проходит под землей. Длина ограждения над коллектором составляет 5,0 м.

Согласно справке ОАО «Анапа Водоканал» № 1749 от 13.06.2017 года, в случае повреждения или аварии на участке коллекторов, где ответчиками произведен монтаж ограждения, работники ОАО «Анапа Водоканал» не смогут своевременно и беспрепятственно произвести ремонтные работы, а в случае крупной аварии, здания и сооружения могут быть разрушены, жизнь людей подвержена опасности. 

Таким образом, доводы истца о том, что ответчиками на самовольно занимаемой территории возведен торговый павильон, нашли свое подтверждение.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками градостроительных норм и правил, земельного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации МО г. Анапа и полагает возможным возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занимаемую территорию общего пользования площадью 56,6 кв.м., прилегающую к принадлежащему им на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №, за свой счет осуществить снос (демонтаж) самовольных сооружений: торгового павильона размером 6х8 м., металлического забора на бетонном фундаменте, капитального ограждения (стены) длиной 5 м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Анапа удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занимаемую территорию общего пользования площадью 56,6 кв.м., прилегающую к принадлежащему им на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №, за свой счет осуществить снос (демонтаж) самовольных сооружений: торгового павильона размером 6х8 м., металлического забора на бетонном фундаменте, капитального ограждения (стены) длиной 5 м., расположенных по адресу: 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-