Дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.06.2019 года 

<

адрес> Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.

при секретаре Алексеевой О.А.

с участием истца - ФИО1

представителя ответчика – адвоката Тремасова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД «Красноперекопский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, - в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> микр. 10 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является основным нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес> проживает в ней. Квартира ей была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав ее семьи – двое сыновей, в том числе ФИО2, который с 2003 г зарегистрирован в данной квартире, но с 2004 г в ней проживает, вещей в квартире его нет, в настоящий момент добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой почты по истечении срока хранения. Извещался по адресу проживания предоставленному ФМС 

<

адрес> конверт возвращен с отметкой почты по истечении срока хранения. 

Учитывая что место фактического нахождения ответчика неизвестно судом ему назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Тремасов А.С., который учитывая отсутствие позиции доверителя, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ОВМ МО МВД «Красноперекопский» в суд не явились, просили провести заседание в их отсутствии, предоставили данные о пересечении границы РФ ФИО2 за период с 2009-2014 г.г. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, иск об утрате права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть удовлетворен при установлении одновременно следующих обстоятельств: добровольности выезда из жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании им, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 10 микр. 

<

адрес> и

<

адрес> нанимателем которой является ФИО1

Достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1., ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель ФИО6. 

Обращаясь в суд с иском истец ФИО1 обосновывает свои требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением на основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом ответчика в другое место жительства, отсутствием вещей в квартире, не желанием самостоятельно сняться с регистрационного учета. 

Согласно ответа ОВМ МО МВД «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, документирован паспортом гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 780-088 паспорт выдан ТП 139 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 6). Согласно данным пересечения границы РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживает 

<

адрес>, цель посещения – временное проживание, работа – монтажник. 

Согласно пояснений свидетелей ФИО3, ФИО4 знают семью продолжительное время, а именно как соседей, знаю что сын ФИО1 длительное время в квартире не проживает, выехал за пределы Крыма, имеет семью, вещей ФИО2 в квартире нет.

Проанализировав собранные по делу доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 из квартиры выехала добровольно, го отсутствие является продолжительным, ФИО2 проживает в ином жилом помещении, и не претендует на данное жилое помещение, при этом судом не установлено, что ответчику чинились препятствия в проживания в спорной квартире, таким образом ответчик отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а поэтому ответчик утратила право пользования квартирой.

Учитывая вышеизложенное исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирою №, расположенной по адресу Республики Крым 

<

адрес> микр. 10 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> микр. 10 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым, через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Шевченко О.В.