УИД 66RS0015-01-2024-000926-48

Дело № 2-897/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 12.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Лещина А.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, вселении в жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: *Адрес* на основании договора социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата*, заключенного между Администрацией Малышевского городского округа Свердловской области и им. Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, *Дата* года рождения – без родственных отношений, ФИО3, *Дата* года рождения – без родственных отношений. Однако с момента заключения договора и вселения истца в квартиру ответчики никогда не вселялись в указанное жилое помещение, не приходили, ключи не просили, личные вещи не привозили и не хранили, об их существовании истец не знает и никогда не знал, членами семьи истца они не являются. Истец полагает, что ответчики добровольно отказались от своих прав пользования жилым помещением, препятствий для вселения он им не чинил, оплату жилого помещения ответчики не осуществляют, контакт с истцом не поддерживают, проживают в ином месте, порядок пользования жилым помещением между ними не устанавливался. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с *Дата*, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не регистрировалась.

Истец просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 не согласился с указанными требованиями истца, обратился со встречным исковым заявлением, в котором указал, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с переселением из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* (Малышевский городской округ), в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 ФИО1 и В-вы действительно не являются членами одной семьи, однако ФИО2 и ФИО6 были зарегистрированы по указанному выше адресу с 2001 года, а ФИО3 с рождения, с 2003 года. Поскольку ФИО2 была лишена родительских прав в отношении своих детей: ФИО6 и ФИО3, жилое помещение по адресу: *Адрес*, было закреплено за несовершеннолетними. Также ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 указал, что в спорном жилом помещении он не проживал, поскольку находился в Асбестовском детском доме, затем проходил обучение, а после этого вернулся обратно в пос. ФИО8. Поскольку жилое помещение по адресу: *Адрес*, было признано аварийным и непригодным для проживания, он был принят на учет для целей предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области. В последующем брату истца по встречному иску ФИО3 - ФИО6 жилое помещение было предоставлено, а ФИО3 было разъяснено, что в 2022 году взамен аварийного жилья администрацией Малышевского городского округа было приобретено новое жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, и это жилое помещение предоставлено для проживания ему вместе с ФИО1 и ФИО2 Поскольку за ФИО3 было признано право пользования указанным жилым помещением, он был включен в договор социального найма, его сняли с учета для целей предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государственного специализированного жилищного фонда *Адрес*. Получив копию договора найма, ФИО3 зарегистрировался по адресу: *Адрес*, и предпринял попытку вселения в спорное жилое помещение, однако в жилое помещение его не впустили, ключи передать отказываются.

Истец по встречному иску ФИО3 просит: вселить его в жилое помещение по адресу: *Адрес*; обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании истцу указанным жилым помещением, в том числе, выдать дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери квартиры. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассматривать дело без его участия (поскольку ему затруднительно находиться в суде по состоянию здоровья, перемещается на инвалидной коляске), на требованиях настаивал, ранее в судебном заседании пояснил, что спорную квартиру ему предоставили в связи с переселением из аварийного жилья по адресу: *Адрес*; В-вы не являются членами его семьи, бабушка несовершеннолетних В-вых проживала в этом же доме (по адресу: *Адрес*), но в другой квартире; изначально ему была предоставлена для проживания одна комната – квартира *Номер*, а в последующем ему выдали ордер на две комнаты – квартиры *Номер*; в период предоставления ордера на квартиру в доме по *Адрес*, он находился в зарегистрированном браке, детей у него нет, ордер ему выдали на него одного, никакие члены семьи в ордере не были указаны; каким образом В-вы оказались зарегистрированы с ним в одной квартире он не знает; не помнит, чтобы к нему кто-то приходил и проверял состояние квартиры, проживал он в квартире один; квитанции он оплачивал «не глядя», не смотрел за какое количество человек производят начисления; договор социального найма, выданный в 2022 году не читал и не смотрел; подтвердил, что ФИО3 действительно приходил в квартиру по *Адрес* и просил его зарегистрировать в квартире. В настоящее время в спорной квартире по *Адрес* он не проживает, находится в *Адрес*, где за ним ухаживают родственники, поскольку, когда он проживал в спорной квартире, к нему приходила какая-то женщина, которая «пыталась его отравить». Просил рассматривать дело с участием его представителей: ФИО4 и ФИО5, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей, и ФИО7, действующего на основании устного ходатайства истца. 

Представители истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО4 и ФИО5, действующие на основании нотариально удостоверенных доверенностей, ФИО7, действующий на основании устного ходатайства ФИО1, в судебных заседания настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО1, возражали против встречных исковых требований, указали, что ответчики никогда не вселялись ни в квартиру по адресу: *Адрес*, ни в квартиру по адресу: *Адрес*; членами семьи ФИО1 они не являлись и не являются, согласие на их регистрацию в квартире ФИО1 никогда не давал, зарегистрированы они были без его согласия «мошенническим путем»; о том, что указанные лица были зарегистрированы в квартире по адресу: *Адрес*,2, истец не знал, и не мог знать, поскольку никогда квартиру никто не проверял, и социальные службы составляли акты обследования «сидя в кабинете», не посещая адрес; в квитанциях по начислению платы истец не разбирается и оплачивал их «не глядя»; договор социального найма он не читал, и не считал необходимым его читать, поскольку квартиру ему предоставили, а договор передали уже после этого; полагают, что В-вы не приобрели право пользования квартирой по адресу: *Адрес*, поскольку указанное жилое помещение предоставлено истцу в связи с переселением из аварийного жилья, по адресу: *Адрес*, в котором ответчики также не приобрели право пользования, поскольку указанные квартиры *Номер*) были предоставлены одному ФИО1, В-вы там не проживали, не являлись и не являются членами семьи ФИО1, были зарегистрированы без законных на то основаниях. Считают, что Администрация Малышевского городского округа «исправила указанную ошибку», выдав договор социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата* и постановление *Номер*-ПГ от *Дата* «О внесении изменений в постановление главы Малышевского городского округа от *Дата* *Номер*-ПГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», в соответствии с которыми жилое помещение по адресу: *Адрес*, общей площадью 61,2 кв.м., предоставлено на состав семьи 1 человек ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований ФИО1, настаивал на удовлетворении своих исковых требований, указал, что поддерживает доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО2, действительно не предпринимала попыток вселения в квартиру по *Адрес*, она проживает по другому адресу, по которому зарегистрировалась, он же напротив намерен вселиться в спорную квартиру, поскольку другого жилья у него нет, и его ему никто не предоставит, поскольку из очереди на получение жилья как «ребенок, оставшийся без попечения родителей» он исключен; не проживал он в «аварийной квартире» по причине своего малолетства, затем в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания и нахождением его в учебном заведении в другом городе, после того, как узнал, что имеет право проживать в спорной квартире по договору социального найма, предпринял попытку вселения, однако его не впустили, ключи не передают. Знает, что в материалы дела предоставлен проект договора найма жилого помещения в маневренном фонде, однако указанную квартиру он не осматривал, не намерен заключать указанный договор, поскольку считает, что имеет право проживать в квартире по адресу: пгт. ФИО8, *Адрес*.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, мнение по иску не предоставила.

Представитель третьего лица – Администрации Малышевского городского округа, ФИО13, действующий на основании доверенности, указал, что ФИО3 неправомерно был включен в договор социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата*, заключенного между Администрацией Малышевского городского округа Свердловской области и ФИО1, поскольку он не является членом семьи ФИО1, является ребенком, оставшимся без попечения родителей, он не достиг 23 лет, соответственно должен быть поставлен на учет для целей обеспечения его жилым помещением в соответствии с Федеральным законом № 159 из специализированного фонда предназначенного для детей сирот. В настоящее время Администрация Малышевского городского округа «исправила указанную ошибку», выдав договор социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата* и постановление *Номер*-ПГ от *Дата* «О внесении изменений в постановление главы Малышевского городского округа от *Дата* *Номер*-ПГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», в соответствии с которыми жилое помещение по адресу: *Адрес*, общей площадью 61,2 кв.м., предоставлено на состав семьи 1 человек ФИО1, а ФИО3 предложено жилое помещение из маневренного фонда, о чем вынесено другое постановление и предоставлен проект договора.

Представитель третьего лица - МО МВД РФ «Асбестовский» (Отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав представителей истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), представителя третьего лица Администрации Малышевского городского округа, допросив свидетелей Свидетель №1, ФИО9, обозрев материалы гражданского дела № 2-600/2008 по иску ТОИОГВ СО – УСЗН г. Асбеста к ФИО2 о лишении родительских прав и взыскании алиментов, изучив и исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Асбеста Лещина А.А., полагавшей, что требование о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой подлежат удовлетворению, а требования к ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку жилье ему было предоставлено в связи с переселением из аварийного жилья, встречные требования о вселении подлежат удовлетворению, ответчик ФИО3 имеет право пользования спорным жилым помещением, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Как следует из п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора социального найма жилого помещения *Номер* от *Дата*, заключенного между Администрацией Малышевского городского округа Свердловской области и им. Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, *Дата* года рождения – без родственных отношений, ФИО3, *Дата* года рождения – без родственных отношений. Указанное жилое помещение предоставлено указанным лицам в связи с переселением из признанного аварийным и непригодным для проживания жилого помещения по адресу: *Адрес*.

Ответчик ФИО2 с *Дата* была зарегистрирована по месту жительства по адресу: *Адрес*, а с *Дата* она зарегистрирована по месту жительства по адресу: *Адрес*. 

Сведения о том, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: *Адрес*, отсутствуют, факты того, что указанный ответчик вселялся по указанному адресу, пытался вселиться, приходил, просил передать ей ключи, привозил и хранил личные вещи в указанной квартире, производил оплату коммунальных услуг, никем не подтверждены, при рассмотрении данного гражданского дела ответчик встречные требования не заявила, по сути, в течение двух лет с даты заключения договора найма «интерес» к указанному жилому помещению не проявляет, требования и действия по вселению не заявляет, напротив, в указанный период времени снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрируется по иному адресу. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В данном случае, суд расценивает поведение ответчика ФИО2 как намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку её действия в совокупности свидетельствуют о таком её волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения, соответственно ФИО2 можно признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* соответственно в этой части исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Однако относительно требований истца по первоначальному иску к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу: *Адрес*, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из представленных документов, в том числе: ордера, поквартирных карточек, листов убытия, копий паспортов, актов обследования жилищно-бытовых условий, что ФИО1 в 1988 году было предоставлено на основании ордера *Номер* для проживания жилое помещение – квартира *Номер* в доме *Номер* по *Адрес*, *Дата* ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, в эту же дату в квартире зарегистрирована мать истца ФИО10 и *Дата* – отец истца – ФИО11 (которые в 1996 году сняты с регистрационного учета в связи со смертью). *Дата* ФИО14 выдан ордер *Номер* на семью из одного человека на право занятия жилого помещения размером 39,6 кв.м. жилой площади, состоящей из двух комнат в квартире по адресу: *Адрес* Исходя из поквартирной карточки, в указанный период он был зарегистрирован один в кв*Номер*, сведения о лицах, зарегистрированных в кв.*Номер* не сохранились, основания выдачи ордера на вторую квартиру не указаны, суду на неоднократные запросы, указанные сведения предоставлены не были.

В указанный период действовали положения Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с положениями которого, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен. Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Союза ССР. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. ст. 28, 29, 38, 39, 54, 60 ЖК РСФСР).

ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО6, *Дата* года рождения, *Дата* снимаются с регистрационного учета по адресу: *Адрес*, с пометкой, что должны зарегистрироваться в кв.*Номер* д.*Номер* по *Адрес*, однако по указанному адресу они никогда не были зарегистрированы, а из имеющихся документов следует, что следующая запись о регистрации указанных лиц лишь *Дата* по адресу: *Адрес*, при этом дата регистрации совпадает с датой выдачи нового паспорта ФИО2

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО6, *Дата* года рождения, с *Дата*, а ФИО3, *Дата* года рождения, являющийся также сыном ФИО2, со *Дата*, зарегистрированы по адресу: *Адрес*, как «знакомые». 

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* ФИО2 лишена родительских прав в отношении своих сыновей, дети переданы органу опеки и попечительства для дальнейшего их устройства.

Из представленных документов следует, что фактически дети: ФИО6, *Дата* г.р., и ФИО3, *Дата* г.р., в квартире по адресу: *Адрес* не проживали, по не зависящим от них причинам, в связи с утратой попечения родителей (матери), однако указанное жилое помещение было за ними закреплено, за детьми сохранено право пользования жилым помещением, детям предоставлялись меры социальной поддержки в виде компенсации расходов по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по указанной квартире.

Далее, заключением межведомственной комиссии Малышевского городского округа от *Дата* многоквартирный дом *Номер* по *Адрес* был признан аварийным и жилые помещения в нем непригодными для проживания. 

Приказом ТОИОГВ СО «УСП МСП СО по г. Асбесту» *Номер* от *Дата* установлен факт невозможности проживания ФИО3, *Дата* г.р., относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в жилом помещении по адресу: *Адрес*; приказом *Номер* от *Дата* ФИО3 принят на учет для целей предоставления жилых помещений для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.

На основании Постановления *Номер*-ПГ от *Дата*, в связи с поступлением заявления ФИО1 от *Дата*, с ним заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: *Адрес*, общей площадью 61,2 кв.м., на состав семьи: 4 человека, ордер от *Дата* *Номер* признано считать утратившим силу.

Затем, на основании Постановления *Номер*-ПГ от *Дата*, в соответствии со ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, постановлением главы Малышевского городского округа от *Дата* *Номер*-ПГ «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений в связи с переселением их из ветхого жилищного фонда и зон застройки (сноса)», ст. 28 Устава Малышевского городского округа, ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: *Адрес*, общей площадью 61,2 кв.м., в связи с переселением из аварийного жилья по адресу: *Адрес*, состав семьи: 3 человека, указано на необходимость считать утратившим силу договор социального найма *Номер* от *Дата*. и с ФИО1 заключается договор социального найма *Номер* от *Дата*, где в п. 3 указано, что совместно с нанимателем (ФИО1) в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, *Дата* г.р., – без родственных отношений и ФИО3, *Дата* г.р., – без родственных отношений.

На основании указанного выше Постановления *Номер*-ПГ от *Дата* и в связи с заключением договора социального найма *Номер* от *Дата*, Приказом ТОИОГВ СО УСП МСП СО № 10 *Номер* от *Дата* ФИО3 исключается из списка детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области на территории муниципального образования «Малышевский городской округ».

С *Дата* ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: *Адрес*, однако фактически вселиться в указанную квартиру ФИО3 препятствует наниматель жилого помещения ФИО1, ключи от жилого помещения истцу по встречному иску до настоящего времени не переданы.

Кроме этого, глава Малышевского городского округа в период рассмотрения дела в суде Постановлением *Номер*-ПГ от *Дата* вносит изменения в Постановление *Номер*-ПГ от *Дата*, в соответствии с которым, ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: *Адрес*, общей площадью 61,2 кв.м., в связи с переселением из аварийного жилья по адресу: *Адрес*, состав семьи: 1 человек; и выносит Постановление *Номер*-ПГ от *Дата* «О предоставлении ФИО3 жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью 35,2 кв.м., сроком на 1 год, состав семьи: 1 человек, в соответствии со ст. 95 ЖК РФ. (Постановление *Номер*-ПГ от *Дата* обжаловано Прокурором *Адрес*, однако административное исковое заявление в производство суда на дату рассмотрения настоящего гражданского дела не принято). 

Согласно ч.1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из ч. 4 вышеуказанной статьи ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. По общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статьи 87 ЖК РФ) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

При рассмотрении дела было установлено, что истец по встречному иску - ответчик по первоначальному иску - ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: *Адрес*, с рождения, в составе семьи своей матери. 

Довод истца и его представителей о том, что истец ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, не вселял ФИО2 и её детей в спорное жилое помещение и не знал о том, что они были зарегистрированы в квартире судом принят быть не может, поскольку из показаний свидетеля ФИО9 следует, что периодически органами опеки проверялись условия сохранения жилого помещения закрепленного за несовершеннолетними, ФИО1 присутствовал при проверках; кроме этого, предоставлялись меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, что отражается на суммах оплат; также на протяжении почти 20 лет ФИО1 не мог не получать справки о составе семьи, для заключения договоров социального найма указанные справки требовались, они же являлись основанием для указания состава семьи в данных договорах и постановлениях; в самих договорах социального найма также указаны В-вы, что не мог не видеть ФИО1 Также из протокола судебного заседания от *Дата* по гражданскому делу № 2-600/2008 по иску ТОИОГВ СО – УСЗН г. Асбеста к ФИО2 о лишении родительских прав и взыскании алиментов, из показаний свидетеля ФИО12 следует, что ФИО1 «прописал» ФИО2 с ребенком по просьбе свидетеля. 

Таким образом, доводы истца и его представителей о том, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма, являются необоснованными. Право пользования истца и его матери спорным жилым помещением ни наймодателем, ни нанимателем жилого помещения за весь период с 2001 по 2022 год не оспаривалось. Также истец не предъявлял указанных требований к ответчику при заключении договора найма по адресу: *Адрес*, с рассматриваемым иском обратился спустя полтора года, после того, как ответчик начал предпринимать меры к вселению. Более того, за ФИО3 было закреплено право пользования квартирой по адресу: *Адрес*, от прав на спорное жилое помещение истец по встречному иску не отказывался, утратившим право пользования признан не был. Жилое помещение специализированного жилого фонда истцу по встречному иску как лицу, относящемуся к категории детей оставшихся без попечения родителей, предоставлено не было, с очереди он был снят, в связи с предоставлением ему жилого помещения по договору социального найма, взамен жилого помещения, закрепленного за ним, которое было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

ФИО3 не проживал в спорном жилом помещении: *Адрес*, временно, доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не предоставлено, напротив, ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением при попытке вселения, ключи от жилого помещения у него отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 19, 51, 57, 60, 69, 70, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. п. 24, 26, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из того, что истец по встречному иску ФИО3 не утратил право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, на условиях социального найма, указанное жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания, дом расселен, а потому ФИО3 вправе требовать предоставления другого равнозначного по площади жилого помещения, и соответственно имеет право пользования в жилом помещении по адресу: *Адрес*, предоставленном взамен аварийного жилого помещения по адресу: *Адрес*, соответственно в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: пгт. ФИО8, *Адрес*, со снятием с регистрационного учета, необходимо отказать, а исковые требования ФИО3 удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку истец по встречному иску просит обязать ответчика не чинить препятствия ему в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: пгт. ФИО8, *Адрес*, и обязать ответчика передать истцу по встречному иску дубликат ключей от данного жилого помещения, суд полагает, что срок в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, будет достаточным и разумным. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *Дата* г.р., 

<

данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: пгт. ФИО8, *Адрес*.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: пгт. ФИО8, *Адрес*, со снятием с регистрационного учета, отказать.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3, *Дата* г.р., (

<

данные изъяты> в жилое помещение – квартиру по адресу: пгт. ФИО8, *Адрес*. 

Обязать ФИО1, *Дата* г.р., 

<

данные изъяты>) не чинить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением – квартирой по адресу: пгт. ФИО8, *Адрес*, обязав передать ФИО3, *Дата* г.р., (

<

данные изъяты>.) дубликат ключей от данного жилого помещения в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова