Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-001098-38

Производство № 2-733/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре судебного заседания Кубышкиной Ю.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Один В.М. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав требования следующим.

Истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик с 2015 года по просьбе родителей ответчика, пояснив, что их сын развелся с женой, выписался из квартиры, в которой они совместно проживали. 16.12.2015 истец зарегистрировал ответчика в своей квартире. Ответчик обещал в скором времени сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не исполнил своего обязательства. На неоднократные просьбы истца о выписке ответчик никак не реагирует. Ответчик никогда не проживал в квартире истца, не хранил там личных вещей, а был только зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца. ФИО2 не оплачивает свою долю коммунальных платежей, нарушает право истца на пользование жилым помещением. 

Истец Один В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования. Суду пояснил, что в 2015 году «прописал» в своей квартире ФИО2 по просьбе его родителей. Жильцов никогда не вселялся и не жил в квартире, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, при этом суду пояснил, что ему некуда выписываться. Подтвердил обстоятельства регистрации в квартире истца, а также тот факт, что в квартиру истца никогда не вселялся, его личных вещей в квартире истца нет. Заявление о признании иска написать отказался. 

Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из смысла статей 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом. 

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Истец Один В.М. с 17.01.2014 является собственником квартиры, общей площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2024 года №

С 16.12.2015 в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 26.06.2024. 

Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней либо собственников является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. 

На основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения пользуются данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в случае их реального вселения и проживания с собственником, чего по сути не было и не нашло подтверждения в судебном заседании. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, что ФИО2 в настоящее время является членом семьи истца - собственника жилого помещения, ведет общее хозяйство с ним и оказывает помощь по содержанию квартиры и производит оплату коммунальных услуг. Доказательств того, что ФИО2 чинились какие-либо препятствия во вселении и проживании в спорном помещении суду также не представлено. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, а его регистрация в спорном жилом помещении носит административно-уведомительный характер, и без реального вселения у него право пользования жилым помещением автоматически не возникает. 

Данный факт подтверждается и пояснениями самого ответчика ФИО2

Таким образом, ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поэтому требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств данному обстоятельству ответчиком суду не представлено. 

Фактов воспрепятствования ответчику в осуществлении права пользования жилым помещением, в том числе в судебном порядке, судом не установлено.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает права ответчика на жилую площадь.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован. 

Таким образом, при отсутствии права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года