ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В СЕТИ ИНТЕРНЕТ Н.

Дело № 2-604/17

Г. ИЛЬИНА

27 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной 

При секретаре Пиотковской 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО3 Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО3 Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» и просили определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС я из */* долей от всех начисленных платежей; ФИО3., ФИО3. исходя из */* долей от всех начисленных платежей, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных платежей. В обоснование иска истцы указывают, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: АДРЕС, вместе с ними в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3., ФИО3. С ФИО3., ФИО3. одной семьи истцы не составляют, общего хозяйства не ведут. ФИО3., ФИО3. обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут истцы, на ДАТА года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет СУММА рублей. Поскольку соглашения о порядке оплаты с ответчиками достигнуть не удалось, истцы полагают возможным определить порядок оплаты через суд.

Истцы в суд явились, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3., ФИО3. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд явился, возражала против удовлетворения требований истцов, поскольку соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не достигнуто, кроме того имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, ответчиков исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС на основании обменного ордера № НОМЕР от ДАТА года зарегистрированы ФИО3., ФИО3 ФИО2., ФИО1., ФИО1., ФИО1. Из объяснений сторон следует, что они проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, единой семьи не составляют. 

Из содержания искового заявления усматривается, что между истцами и ответчиками не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики данный факт не оспаривают.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого 

помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

В соответствии со ст.ст.153, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения, и возложения обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о наличии непогашенной задолженности по жилищно-коммунальным платежам за спорное жилое помещение за прошлый период суд не принимает во внимание, поскольку наличие непогашенной задолженности по жилищно-коммунальным платежам за спорное жилое помещение не является препятствием к определению порядка и размера участия проживающих в оплате жилищно-коммунальных услуг на будущее время, наймодатель жилого помещения Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» вправе взыскать имеющуюся задолженность с проживающих солидарно.

Поскольку истцы и ответчики ФИО3., ФИО3. в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» по вопросу заключения соглашения об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не обращались, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» не отказывало в заключении подобного соглашения, поэтому не имеется оснований для обязания ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить с истцами соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 исходя из */* долей от всех начисленных платежей; ФИО3 и ФИО3 – исходя из */* долей от всех начисленных платежей.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 исходя из */* долей начисленной платы; ФИО3 и ФИО3 – исходя из */* долей начисленной платы по квартире.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ильина