Дело № 2-54/2021

УИД 62RS0010-01-2020-001288-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 10 марта 2021 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Хохловой М.С., 

при секретаре Рахмановой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области Киселевой Л.В., действующей на основании удостоверения № № и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, администрации Касимовского муниципального района Рязанской области о прекращении долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит: 

1) разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем создания жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух жилых блоков:

Блок № 1, состоящий из следующих помещений и надворных построек:

- помещение № 2 (на техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2014 года, жилая), площадью 24,8 кв.м.,

- помещение № 3 (кухня - столовая) площадью 18,4 кв.м., 

- крыльцо под литерой а1 площадью 4,47 кв.м.,

- а также часть двора (сарая) под № 2, площадью 26 кв.м. и признать за ней, ФИО1, право собственности на данный жилой блок.

В собственности ответчиков на приходящиеся 14/57 долей оставить блок жилого дома № 2, состоящий из следующих помещений и надворных построек:

- помещение под № 1 (кухня-столовая) площадью 14,4 кв.м., 

- терраса под литерой а, площадью 15,4 кв.м,

- а также часть двора (сарая) под № 2, площадью 36,6 кв.м.

2) Прекратить право общей долевой собственности ее и ответчиков на жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

3) Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: №, кадастровый номер№, общей площадью 1500 кв.м., между ней и ответчиками, по которому выделить ей (истцу) земельный участок площадью 470 кв.м, в следующих границах и координатах, содержащихся плане раздела земельного участка:

- от точки н2 (с координатами X: 478 694,96 Y: 2 236 602,68) до точки н3 X: 478 682,06 Y: 2 236 597,79) на расстояние 13,79 м.

- от точки н3 (с координатами X: 478 682,06 Y: 2 236 597,79) до точки н4 X: 478 679,99 Y: 2 236 588,79) на расстояние 9,24 м.

- от точки н4 (с координатами X: 478 679,99 Y: 2 236 588,79) до точки н5 X: 478 680,95 Y: 2 236 575,02) на расстояние 13,80 м.

- от точки н5 (с координатами X: 478 680,95 Y: 2 236 575,02) до точки н6 X: 478 694,46 Y: 2 236 575,76) на расстояние 13,53 м.

- от точки 6 (с координатами X: 478 694,46 Y: 2 236 575,76 до точки н7 X: 478 702,04 Y: 2 236 576,25) на расстояние 7,60 м.

- от точки н7 (с координатами X: 478 702,04 Y: 2 236 576,25) до точки н14 X: 478 701,85 Y: 2 236 581,66) на расстояние 5,41 м.

- от точки н14 (с координатами X: 478 701,85 Y: 2 236 581,66) до точки н15 X: 478 699,84 Y: 2 236 589,30) на расстояние 7,90 м.

- от точки н15 (с координатами X: 478 699,84 Y: 2 236 589,30) до точки н16 X: 478 698,95 Y: 2 236 592,11) на расстояние 2,95 м.

- от точки н16 (с координатами X: 478 698,95 Y: 2 236 592,11) до точки н17 X: 478 696,87 Y: 2 236 598,64) на расстояние 6,85 м.

- от точки н17 (с координатами X: 478 696,87 Y: 2 236 598,64) до точки н18 X: 478 696,39 Y: 2 236 598,49) на расстояние 0,50 м.

- от точки н18 (с координатами X: 478 696,39 Y: 2 236 598,49) до точки н2 X: 478 694,94 Y: 2 236 602,68) на расстояние 4,43 м.

4) Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1500 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит 43/57 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, кадастровый номер К№ №. Первоначально она приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.2013 г., заключенному между ней и И. А.А.. С учетом произведенной ей (истцом) реконструкции, на основании договора, заключенного с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.2015 г., размер ее доли был изменен с 1/2 до 43/57 доли. Право собственности на нее зарегистрировано в установленном законом порядке. Другие 14/57 доли указанного жилого дома принадлежат ответчикам ФИО3 Кроме того, при жилом доме имеется земельный участок, площадью 1500 кв.м., К№ №, 1/2 доля которого принадлежит ей (истцу) на праве собственности. Указанную долю земельного участка она также приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ2013 г. С момента заключения договора об изменении долей технические характеристики жилого дома не изменились. В настоящее время жилой дом представляет собой следующее помещение: общая площадь целого одноэтажного жилого смешанного дома составляет 57,5 кв.м., в том числе жилой — 24,8 кв.м., а также имеется крыльцо литера а (на техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.2014 г.) площадью 4,41 кв.м, и терраса под лит. а площадью 15,4 кв.м. При этом при заключении договора об изменения долей площадь крыльца и террасы не была учтена и не включена в общую площадь жилого дома (Приказ Минэкономразвития № 90 от 01.03.23016 г.). Порядок пользования жилым домом между ней и ответчиками ФИО3 сложился очень давно, и никаких споров по использованию жилых и нежилых помещений в доме не возникало. В ее (истца) пользовании находятся следующие помещения, расположенные с левой части жилого дома (со стороны улицы по фасаду): жилая комната площадью 24,8 кв.м. (№2 на техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.), кухня — столовая площадью 18,4 кв.м. (№3), а также крыльцо площадью 4,41 кв.м, (литера al). Ответчики ФИО3 приходятся друг другу родными братьями и совместно используют помещения, расположенные в правой части жилого дома (со стороны улицы по фасаду): кухня — столовая площадью 14,4 кв.м. (№1), а также терраса площадью 15,4 кв.м, (литера а). Часть помещений, которые она и ответчики используют, имеют одну общую стену: помещения под № 2 и 3, которыми пользуется она (истец), граничат с помещением под №1, которыми пользуются С-вы. Имеющаяся общая стена - без проемов, общих чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под ее частью жилого дома не имеется, что позволяет признать указанную часть жилого дома блоком жилого дома. Считает, что при указанных обстоятельствах имеются основания для раздела жилого дома в натуре. В связи со сложившимся порядком использования жилого дома 

<

адрес> она (истец) предлагает следующий вариант его раздела: выделить ей в собственность на 43/57 доли помещения, расположенные в левой части жилого дома (со стороны улицы по фасаду) общей площадью 43 кв.м., а также крыльцо площадью 4,47 кв.м. Помещения, расположенные в правой части жилого дома, площадью 14,3 кв.м., а также террасу площадью 15,4 кв.м, под лит. а, необходимо оставить в пользовании ФИО3. Полагает, что предложенный ею вариант раздела жилого дома в натуре технически обусловлен, так как в данном случае не требуется возведения перегородок и закладывания проемов. Также предложенный вариант соответствует интересам обоих собственников, так как фактически сложившийся порядок пользования жилым домом соответствует предложенному варианту раздела. Кроме того, каждая часть жилого дома оборудована самостоятельными системами коммуникации: электроснабжения, канализации (выгребная яма), водоснабжения. Системы водоснабжения и электроснабжения полностью изолированы друг от друга. Часть жилого дома, которой пользуется она (истец), оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, прибором учета воды. Полагает, что в целом техническая возможность раздела жилого дома в натуре имеется, с сохранением его целевого назначения, исходя из мест расположения инженерных коммуникаций, а также наличия отдельно оборудованных входов. Кроме того, помещения жилого дома, которыми она пользуется, расположены на земельном участке, находящемся в их с ответчками долевой собственности. При этом между ней (истцом) и ответчиками ФИО3 определен порядок пользования данным земельным участком. Часть земельного участка, находящегося в ее (истца) пользовании индивидуализирована и огорожена забором, никаких споров с ответчиками не возникает. Выход из той части жилого дома, которой она пользуется, осуществляется на указанную часть земельного участка. Выход из той части жилого дома, которой пользуются ответчики ФИО2 и А.А также осуществляется на отгороженную часть принадлежащего им земельного участка. При таком порядке пользования земельным участком у каждого собственника имеется доступ к своей части жилого дома с части своего земельного участка. Также на земельном участке расположены 3 хозяйственные постройки: двор (сарай) площадью 62,6 кв.м, под номером 1 (на техническом паспорте), баня - №3 и навес - №4. Баня и навес находятся в пользовании ответчиков, и она (истец) на них не претендует. Двор (сарай) состоит из двух частей, разделенных между собой стеной и имеющих разные входы. Площадь одной из частей двора, которой пользуется она (истец), составляет 26 кв.м., площадь части, находящейся в пользовании ответчиков составляет - 36,6 кв.м. Она (истец) и ответчики пользуются каждый своей частью, споров не возникало. С учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком кадастровым инженером был подготовлен план раздела земельного участка между собственниками с образованием двух самостоятельных земельный участков, с указанием сведений об образованных земельных участках. При этом согласно заключению кадастрового инженера, площадь вновь образованных земельных участков составляет по 470 кв.м, каждый, что не соответствует правоустанавливающим документам. При подготовке межевого плана кадастровым инженером установлено, что добрать недостающую площадь не представляется возможным: с одной стороны участка расположен овраг, с другой - проезд общего пользования, с фасадной стороны - дорога, красная линия застройки. Считает, что предложенный вариант раздела земельного участка соответствует интересам обеих сторон и не нарушает ни права истца, ни ответчиков. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, так как ответчики не желают этого делать. Ей (истцу) это необходимо для газификации занимаемой части жилого дома. Принадлежащий ей и ответчикам на праве общей долевой собственности земельный участок имеет вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства и находится в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО - 

<

данные изъяты> сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области основным видом разрешенного использования является - блокированные жилые дома. При изложенных обстоятельствах, считает, что поскольку жилой дом 

<

адрес> обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки, то возможность его раздела в натуре с образованием индивидуальных жилых блоков имеется. Также имеется возможность раздела в натуре земельного участка с находящимися на нем надворными постройками.

Определением суда от 16.02.2021 года к участию в деле привлечена администрация Касимовского муниципального района Рязанской области в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Киселева Л.В. в судебном заявлении уточнила исковые требования в части раздела хозяйственных построек: просила разделить двор (сарай) под № 2, площадью 62,6 кв.м., по внутренней глухой стене, передав ФИО1 в собственность 26 кв.м., находящиеся на ее земельном участке, ответчикам оставить в собственности часть двора, площадью 36,2 кв.м, баню (№ 3) и навес (№ 4). В остальном исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Солнцев Ал-ндр А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Касимовского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно положениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции. (Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Возвращение повестки за истечением срока хранения суд, в силу ст. 117 ГПК РФ, расценивает как доказательство надлежащего извещения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Исходя из указанных норм закона, раздел жилого помещения возможен лишь при наличии изолированного жилого помещения, соответствующего по площади доле выделяющегося собственника, а также при возможности обеспечить для выделяемой доли в виде изолированного жилого помещения устройство отдельного входа, кухни и санузла.

Согласно абз. 1 п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме, являющихся конструктивной частью данного объекта. Отнесение судом помещений сторон к частям жилого дома не влияет на изменение характеристик этих помещений и не наделяет таковые признаками отдельно стоящего здания.

Применительно к возникшему спору следует, что данный двухэтажный жилой дом является домом блокированный застройки и что в результате раздела могут быть образованы два блока в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из п. 4 данного Постановления также следует, что для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома по предложенным сторонами вариантам, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п..

Согласно п. 1, п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 года.

Согласно п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Частью 4 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет измененных земельных участков, в том числе в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности, в результате чего такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.2009 года ФИО2 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти наследодателя С. Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде жилого дома и земельного участка с К№ №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

03.09.2010 года решением Касимовского районного суда Рязанской области был удовлетворен иск И. А.А. к ФИО2 и ФИО2 о признании недействительным и в части свидетельств о праве на наследство по закону и признании в порядке наследования по завещанию права собственности на доли дома и земельного участка. 

Данным решением признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Касимовского района К. С.В., на имя ФИО2 и ФИО2 в части права каждого на 1/4 долю домовладения 

<

адрес>; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Касимовского района К. С.В., на имя ФИО2 и ФИО2 в части права каждого на 1/4 долю земельного участка площадью 1500 кв.м., с К№ №, находящегося в 

<

адрес> на землях населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства; признано за И.А.А. в порядке наследования по завещанию право собственности на 1/2 долю домовладения 

<

адрес>; признано за И.А.А. в порядке наследования по завещанию право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1500 кв.м., с К№ №, находящегося в 

<

адрес> на землях населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 14.09.2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ2013 года между Ч. И.В., действующим от имени И. А.А. (даритель), и ФИО1 (одаремая) был заключен договор дарения, согласно которому последняя приняла в дар от дарителя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., инв. № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с К№ №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.2013 года за № №. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2014 года), расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, площадью 57,5 кв.м., правообладателями данного жилого дома, а также двора, площадью 62,6 кв.м., бани, площадью 20 кв.м., навеса, площадью 11,3 кв.м., являются: ФИО1 – 1/2 доля; ФИО2 и ФИО2 – по 1/4 доле каждый. В экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны помещения: № 1 кухня-столовая, площадью 14,3 кв.м., № 2 жилая, площадью 24,8 кв.м., № 3 кухня-столовая, площадью 18,4 кв.м., лит. а терраса, площадью 15,4 кв.м.; общая площадь всех помещений здания составляет 72,9 кв.м.. На схеме расположения частей плана также указано крыльцо лит. а1, площадью 4,47 кв.м..

Из технического плана здания с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с К№ №, площадь жилого дома составляет 57,5 кв.м., увеличилась на 19,2 кв.м. за счет строительства и сноса печи.

ДД.ММ.ГГГГ.2015 года между ФИО1 (сторона 1) и ФИО2 и ФИО2 (сторона 2) был заключен договор изменения размера долей, согласно которому доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> К№ № площадью 57,5 кв.м. (площадь увеличилась за счет дополнительной пристройки, произведенной ФИО1), расположенный на земельном участке с К№ №, общей площадью 1500 кв.м., установлены: 43/57 доли в праве собственности на жилой дом ФИО1; 14/57 доли в праве собственности на жилой дом в равных долях (по 14/114 каждому) ФИО2 и ФИО2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2015 года, ФИО1 является собственником 43/57 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, К№ №, площадью 57,5 кв.м..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, К№ №, площадью 57,5 кв.м. (общей площадью всех частей дома 72,9 кв.м.), а также двор, площадью 62,6 кв.м., баня, площадью 20 кв.м., навес, площадью 11,3 кв.м.. принадлежат на праве собственности в долях: ФИО1 (истец) – 43/57 долей, ФИО2 и ФИО2 (ответчики) – 14/57 (по 14/114 долей каждому).

Соглашение о разделе спорного домовладения в натуре между сторонами не достигнуто.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; иные участники общей долевой собственности в ЕГРН не зарегистрированы (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2013 года №).

Согласно справке администрации МО – 

<

данные изъяты> сельское поселение Касимовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года № №, земельный участок с К№ №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» согласно ПЗЗ территории МО – 

<

данные изъяты> сельское поселение Касимовского муниципального района; одним из основных видов разрешенного использования является – блокированные жилые дома.

Из межевого плана земельного участка с К№ №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного в связи с уточнением местоположения его границ и площади, площадь данного земельного участка составляет 940 кв.м.; межевание проведено по фактически сложившимся границам в существующей застройке более 15 лет; добавить недостающую площадь (560 кв.м.) не представляется возможным. Границы уточняемого земельного участка определены с учетом объектов искусственного происхождения, в частности: по фасаду от т.н12 до т.н3 – граница проходит по деревянному забору (граничит с муниципальными землями, улица); по левому смежеству от т.н3 до т.н5 – граница проходит по забору (граничит с муниципальными землями, улица); по тыльному смежеству от т.н5 до т.н10 – граница проходит по забору (граничит с муниципальными землями, овраг); по правому смежеству от т.н10 до т.н12 граница проходит по забору (граничит с муниципальными землями, проезд). Право на 1/2 долю данного земельного участка зарегистрировано за ФИО1, на вторую половину право не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, с К№ №, общей площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли принадлежит на праве собственности ФИО1 (истец); вторая доля в ЕГРН не зарегистрирована; правообладателями другой доли земельного участка, исходя и свидетельств о праве на наследство по закону и решения Касимовского районного суда от 03.09.2010 года являются ответчики ФИО2 и ФИО2.

Соглашение о разделе спорного земельного участка в натуре между сторонами не достигнуто.

Согласно техническому заключению № (о разделе долей в натуре), подготовленному ООО ПКБ «

<

данные изъяты>», «Исследование существующего жилого дома (общая долевая собственность, К№ №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,9 кв.м., с целью определения технической возможности разделения долей в натуре», объект обследования представляет собой 1-этажное строение сложной формы; разделен глухими внутренними стенами на две части, имеются обособленные входы-выходы в две изолированные части дома (автономные жилые блоки).

Планировочные решения объекта исследования предполагают наличие двух независимых (автономных) жилых блоков помещений в здании, отделенных друг от друга внутренними глухими стенами, а именно: кирпичная стена между помещением поз.3 жилой пристройки под литерой «А1» и помещением террасы под литерой «а», деревянная внутренняя бревенчатая стена между помещениями поз.2 и поз.1 основного строения под литерой «А».

В жилом блоке № 1 (собственник ФИО1) имеются следующие помещения: 1-й этаж – кухня-столовая, поз.3 (18,4 кв.м., жилая пристройка под литерой «А1»), жилая комната, поз.2 (24,8 кв.м., основное строение под литерой «А»). Высота помещений составляет 2,15 (пристройка под литерой «А1»)…2,25 м.

В жилом блоке № 2 (собственники ФИО2 и ФИО2) имеются следующие помещения: 1-й этаж – терраса (15,4 кв.м., холодная пристройка под литерой «а»), кухня-столовая, поз. 1 (14,3 кв.м., основное строение под литерой «А», причем зона кухни отгорожена от жилой зоны дощатой перегородкой). Высота помещений составляет 2,25 (помещение поз.1)…2,35 м.

Таким образом, общая площадь блока № 1 составляет 43,2 кв.м., что соответствует 43/57 от общей площади жилого дома в 57,5 кв.м. (без учета помещения холодной пристройки под литерой «а», так как на момент составления договора изменения размера долей холодная терраса не была включена в общую площадь дома).

Общая площадь блока № 2 составляет 14,3 кв.м. (без учета помещения холодной пристройки под литерой «а»), что в свою очередь соответствует доле 14/57 от общей площади жилого дома в 57,5 кв.м. (без учета помещения холодной пристройки под литерой «а»).

В жилых помещениях блока № 1 имеются следующие инженерные сети: водоснабжение центральное (обособленный ввод от уличного водопровода, счетчик расхода холодной воды установлен и зарегистрирован); электроснабжение центральное (обособленный ввод от опоры ВЛ-0,4 кВ уличной сети электроснабжения, счетчик расхода электроэнергии установлен в помещении поз.2 основного строения и зарегистрирован); газоснабжение отсутствует (возможность обособленного подключения от уличного подземного газопровода низкого давления имеется после процедуры раздела долей в натуре); отопление автономное электрическое (от электрокалориферов или тепловентиляторов, так как помещения блока № 1 используются в основном для сезонного проживания, преимущественно в теплое время года); горячее водоснабжение автономное (от проточного электронагревателя); воодотведение хоз.бытовых стоков от сантехнических приборов (канализация) автономное – в септик; вентиляция – естественная.

Состояние инженерных коммуникаций работоспособное, все системы функционируют.

В жилых помещениях блока № 2 имеются следующие инженерные сети: водоснабжение в блоке отсутствует, источником воды является водоразборная колонка на уличном центральном водопроводе (имеется возможность для обособленного подключении от уличного водопровода и ввода в данный блок помещений); электроснабжение центральное (обособленный ввод от опоры ВЛ-0,4 кВ уличной сети электроснабжения, счетчик расхода электроэнергии установлен в помещении поз.1 и зарегистрирован); газоснабжение центральное (обособленный ввод в помещение кухни поз.1 от уличного подземного газопровода низкого давления, счетчик расхода газа установлен и зарегистрирован); отопление печное (от дровяной печи в помещении поз.1, имеется возможность устройства системы отопления от газоиспользующего оборудования – ввод газоснабжения имеется); горячее водоснабжение отсутствует (имеется возможность устройства в дальнейшем от газоиспользующего оборудования – ввод газоснабжения имеется, или от электрического нагревателя); воодотведение отсутствует (имеется возможность при дальнейшей эксплуатации обустройство автономной канализации с отводом хоз.бытовых стоков в септик); вентиляция – естественная.

Состояние инженерных коммуникаций работоспособное, все системы функционируют.

Оснащенность обеих частей (блоки № 1 и № 2) исследуемого объекта инженерными сетями и их функциональное состояние позволяет вести в них жизнедеятельность независимо друг от друга. 

Инженером предлагается следующая схема разделения долей – по кирпичной стене между помещением поз.3 жилой пристройки под литерой «А1» и помещением террасы под литерой «а», далее по деревянной внутренней бревенчатой стене между помещениями поз.2 и поз.1 основного строения под литерой «А».

Данная граница раздела долей жилого дома совпадает (согласуется) с границей раздела земельного участка с К№ №, на котором расположен исследуемый объект капитального строительства.

Схема раздела долей предполагает также возможность раздела хозпостройки поз.2 (двор), граница раздела хозпостройки проходит условно по границе забора, разделяющей земельный участок с К№ № на две части, находящиеся в пользовании соответствующих собственников. 

Для обеспечения автономности (обособленности) разделяемых частей исследуемого жилого дома не требуется выполнения дополнительных мероприятий, связанных с переустройством (переоборудованием) и перепланировкой данного объекта капитального строительства.

Предлагаемое разделение частей в натуре отвечает требованиям безопасной эксплуатации объекта обследования, отвечает требованиям экологических и санитарно-гигиенических, противопожарных норм; обеспечивает в каждом из блоков дома необходимые условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи. 

Для проведения гигиенических процедур собственником блока № 1, имеется на его дворовой части домовладения отдельное строение, в котором оборудован летний душ и туалет с отводом стоков в автономный септик (так как помещения блока № 1 используются в основном для сезонного проживания, преимущественно в теплое время года). Для проведения гигиенических процедур собственниками блока № 2, имеются на его дворовой части домовладения баня и уличный туалет.

Дано заключение по результатам обследования, согласно которому:

выделяемые части жилого дома располагаются фактически (дворовая территория разделена на две части забором, который совпадает с границей разделе дома, и согласуется с планом раздела земельного участка данного домовладения) на отдельных частях домовладения и имеют обособленные входы-выходы на них (из каждого блока на свой участок двора, далее на территорию общего пользования – улицу);

все подключенные инженерные коммуникации имеют обособленные вводы в каждую выделяемую часть и оснащенность узлами учета потребляемых энергетических ресурсов (электроэнергии, воды, природного газа);

объемно-планировочные решения жилых автономных блоков, получаемых при разделе в натуре, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (индивидуальный жилой дом, квартира в многоквартирном доме и т.п.), то есть требованиям СП 55.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Здания жилые одноквартирные» и СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Здания жилые многоквартирные» (перечень помещений, их площади, наличие естественной освещенности, оснащение инженерными сетями и т.д.) и СанПин 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях».

Таким образом, техническая возможность раздела в натуре здания индивидуального жилого дома (выделение доли в праве одного из собственников) с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по схеме, предложенной в данном отчете, имеется и не противоречит требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ.

Таким образом, применительно к возникшему спору, следует, что спорный жилой дом является домом блокированной застройки и, что в результате раздела могут быть образованы два блока в жилом доме блокированной застройки, каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, имеет отдельных вход, расположен на отдельном земельном участке, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой здание – жилой дом блокированной застройки. 

Согласно межевому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером М. П.В., с учетом невозможности добавления недостающей площади (560 кв.м.), а также того, что выделяемый земельный участок соответствует предельным минимальным и максимальным размерам, установленных ПЗЗ, имеется возможность выдела ФИО1 в собственность 1/2 доли земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 470 кв.м., в следующих координатах: содержащихся плане раздела земельного участка (№):

- от точки н2 (с координатами X: 478 694,96 Y: 2 236 602,68) до точки н3 (с координатами X: 478 682,06 Y: 2 236 597,79) на расстояние 13,79 м.

- от точки н3 (с координатами X: 478 682,06 Y: 2 236 597,79) до точки н4 (с координатами X: 478 679,99 Y: 2 236 588,79) на расстояние 9,24 м.

- от точки н4 (с координатами X: 478 679,99 Y: 2 236 588,79) до точки н5 (с координатами X: 478 680,95 Y: 2 236 575,02) на расстояние 13,80 м.

- от точки н5 (с координатами X: 478 680,95 Y: 2 236 575,02) до точки н6 (с координатами X: 478 694,46 Y: 2 236 575,76) на расстояние 13,53 м.

- от точки 6 (с координатами X: 478 694,46 Y: 2 236 575,76 до точки н7 (с координатами X: 478 702,04 Y: 2 236 576,25) на расстояние 7,60 м.

- от точки н7 (с координатами X: 478 702,04 Y: 2 236 576,25) до точки н14 (с координатами X: 478 701,85 Y: 2 236 581,66) на расстояние 5,41 м.

- от точки н14 (с координатами X: 478 701,85 Y: 2 236 581,66) до точки н15 (с координатами X: 478 699,84 Y: 2 236 589,30) на расстояние 7,90 м.

- от точки н15 (с координатами X: 478 699,84 Y: 2 236 589,30) до точки н16 (с координатами X: 478 698,95 Y: 2 236 592,11) на расстояние 2,95 м.

- от точки н16 (с координатами X: 478 698,95 Y: 2 236 592,11) до точки н17 (с координатами X: 478 696,87 Y: 2 236 598,64) на расстояние 6,85 м.

- от точки н17 (с координатами X: 478 696,87 Y: 2 236 598,64) до точки н18 (с координатами X: 478 696,39 Y: 2 236 598,49) на расстояние 0,50 м.

- от точки н18 (с координатами X: 478 696,39 Y: 2 236 598,49) до точки н2 (с координатами X: 478 694,94 Y: 2 236 602,68) на расстояние 4,43 м..

Соответственно в собственность ФИО2 и ФИО2, с учетом невозможности добавления недостающей площади (560 кв.м.), а также того, что выделяемый земельный участок соответствует предельным минимальным и максимальным размерам, установленных ПЗЗ, подлежит выделу 1/2 доля земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 470 кв.м., в следующих координатах: содержащихся плане раздела земельного участка (№

- от точки н1 (с координатами X: 478702,03 Y: 2 236605,14) до точки н2 (с координатами X: 478694,06 Y: 2 236602,68) на расстояние 7,49 м.

- от точки н2 (с координатами X: 478694,06 Y: 2 236602,68) до точки н18 (с координатами X: 478696,39 Y: 2236 598,49) на расстояние 4,43м.

- от точки н18 (с координатами X: 478696,39 Y: 2236 598,49) до точки н17 (с координатами X: 478696,87 Y: 2 236598,64) на расстояние 0,50 м.

- от точки н17 (с координатами X: 478696,87 Y: 2 236598,64) до точки н16 (с координатами X: 478698,95 Y: 2 236592,11) на расстояние 6,85 м.

- от точки н16 (с координатами X: 478698,95 Y: 2 236592,11) до точки н15 (с координатами X: 478699,84 Y: 2 236589,30) на расстояние 2,95 м.

- от точки н15 (с координатами X: 478699,84 Y: 2 236589,30) до точки н14 (с координатами X: 478701,85 Y: 2 236581,66) на расстояние 7,90 м.

- от точки н14 (с координатами X: 478701,85 Y: 2 236581,66) до точки н7 (с координатами X: 478702,04 Y: 2 236576,25) на расстояние 5,41 м.

- от точки н7 (с координатами X: 478702,04 Y: 2 236576,25) до точки н8 (с координатами X: 478712,04 Y: 2 236576,95) на расстояние 10,02 м.

- от точки н8 (с координатами X: 478712,04 Y: 2 236576,95) до точки н9 (с координатами X: 478716,98 Y: 2 236578,51) на расстояние 5,18 м.

- от точки н9 (с координатами X: 478716,98 Y: 2 236578,51) до точки н10 (с координатами X: 478721,41 Y: 2 236579,39) на расстояние 4,52 м.

- от точки н10 (с координатами X: 478721,41 Y: 2 236579,39) до точки н11 (с координатами X: 478719,14 Y: 2 236585,83) на расстояние 6,83 м.

- от точки н11 (с координатами X: 478719,14 Y: 2 236585,83) до точки н12 (с координатами X: 478712,55 Y: 2 236603,90) на расстояние 19,23 м.

- от точки н12 (с координатами X: 478712,55 Y: 2 236603,90) до точки н13 (с координатами X: 478703,26 Y: 2 236601,23) на расстояние 9,67 м.

- от точки н13 (с координатами X: 478703,26 Y: 2 236601,23) до точки н1 (с координатами X: 478702,03 Y: 2 236605,14) на расстояние 4,10 м.

При разрешении требований о разделе жилого дома и земельного участка суд принимает варианты раздела жилого дома и земельного участка, описанные в техническом заключении № ООО ПКБ «

<

данные изъяты>» и в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года, так как такие варианты раздела наиболее соответствует идеальным долям собственников, в связи с чем нет необходимости во взыскании денежной компенсации в счет разницы долей, наиболее рационален с планировочной точки зрения, экономически целесообразен, удобен в последующем использовании для двух собственников.

При разделе земельного участка по варианту, принимаемому судом, граница участка проходит через хозяйственную постройку – двор, площадью 62,6 кв.м и разделяет его таким образом, что большая часть строения находится на территории ответчиков ФИО3; кроме того на территории указанных ответчиков остается баня и навес.

Иных вариантов раздела жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек сторонами не предложен; указанный вариант стороной ответчика не оспаривался.

После раздела жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка в натуре право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежит прекращению. Вместе с этим участники общей долевой собственности утрачивают преимущественное право покупки при продаже сособственником выделенной ему доли. Последний вправе распорядиться ею по собственному усмотрению.

Оснований для изменения размера долей между участниками долевой собственности суд не усматривает. 

В связи с вышеизложенным администрацией Касимовского муниципального района Рязанской области права истца не затрагиваются, администрация Касимовского муниципального района Рязанской области не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в иске к ней ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о прекращении долевой собственности, разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, домом блокированной застройки.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, на два жилых блока.

Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома № 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений, общей площадью 47,67 кв.м:

- помещение № 2 (на техническом паспорте по состоянию на 15.07.2014 года, жилая), площадью 24,8 кв.м.,

- помещение № 3 (кухня - столовая) площадью 18,4 кв.м., 

- крыльцо под литерой а1 площадью 4,47 кв.м.,

Оставить в собственности ФИО2, ФИО2 блок жилого дома № 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, состоящий из следующих помещений, общей площадью 29,7 кв.м:

- помещение под № 1 (кухня-столовая) (на техническом паспорте по состоянию на 15.07.2014 года, жилая) площадью 14,3 кв.м., 

- терраса под литерой а, площадью 15,4 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО2, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Установить границы выделяемого истцу ФИО1 земельного участка с К№ №, площадью 470 кв.м., в следующих границах и координатах, содержащихся в плане раздела земельного участка:

- от точки н2 (с координатами X: 478 694,96 Y: 2 236 602,68) до точки н3 (с координатами X: 478 682,06 Y: 2 236 597,79) на расстояние 13,79 м.

- от точки н3 (с координатами X: 478 682,06 Y: 2 236 597,79) до точки н4 (с координатами X: 478 679,99 Y: 2 236 588,79) на расстояние 9,24 м.

- от точки н4 (с координатами X: 478 679,99 Y: 2 236 588,79) до точки н5 (с координатами X: 478 680,95 Y: 2 236 575,02) на расстояние 13,80 м.

- от точки н5 (с координатами X: 478 680,95 Y: 2 236 575,02) до точки н6 (с координатами X: 478 694,46 Y: 2 236 575,76) на расстояние 13,53 м.

- от точки 6 (с координатами X: 478 694,46 Y: 2 236 575,76 до точки н7 (с координатами X: 478 702,04 Y: 2 236 576,25) на расстояние 7,60 м.

- от точки н7 (с координатами X: 478 702,04 Y: 2 236 576,25) до точки н14 (с координатами X: 478 701,85 Y: 2 236 581,66) на расстояние 5,41 м.

- от точки н14 (с координатами X: 478 701,85 Y: 2 236 581,66) до точки н15 (с координатами X: 478 699,84 Y: 2 236 589,30) на расстояние 7,90 м.

- от точки н15 (с координатами X: 478 699,84 Y: 2 236 589,30) до точки н16 (с координатами X: 478 698,95 Y: 2 236 592,11) на расстояние 2,95 м.

- от точки н16 (с координатами X: 478 698,95 Y: 2 236 592,11) до точки н17 (с координатами X: 478 696,87 Y: 2 236 598,64) на расстояние 6,85 м.

- от точки н17 (с координатами X: 478 696,87 Y: 2 236 598,64) до точки н18 (с координатами X: 478 696,39 Y: 2 236 598,49) на расстояние 0,50 м.

- от точки н18 (с координатами X: 478 696,39 Y: 2 236 598,49) до точки н2 (с координатами X: 478 694,96 Y: 2 236 602,68) на расстояние 4,43 м.

Установить границы образуемого земельного участка с К№ №, площадью 470 кв.м., выделяемого ответчикам ФИО2, ФИО2, в равных долях, в следующих границах и координатах, содержащихся в плане раздела земельного участка: 

- от точки н1 (с координатами X: 478702,03 Y: 2 236605,14) до точки н2 (с координатами X: 478694,96 Y: 2 236602,68) на расстояние 7,49 м.

- от точки н2 (с координатами X: 478694,06 Y: 2 236602,68) до точки н18 (с координатами X: 478696,39 Y: 2236 598,49) на расстояние 4,43м.

- от точки н18 (с координатами X: 478696,39 Y: 2236 598,49) до точки н17 (с координатами X: 478696,87 Y: 2 236598,64) на расстояние 0,50 м.

- от точки н17 (с координатами X: 478696,87 Y: 2 236598,64) до точки н16 (с координатами X: 478698,95 Y: 2 236592,11) на расстояние 6,85 м.

- от точки н16 (с координатами X: 478698,95 Y: 2 236592,11) до точки н15 (с координатами X: 478699,84 Y: 2 236589,30) на расстояние 2,95 м.

- от точки н15 (с координатами X: 478699,84 Y: 2 236589,30) до точки н14 (с координатами X: 478701,85 Y: 2236 581,66) на расстояние 7,90 м.

- от точки н14 (с координатами X: 478701,85 Y: 2236 581,66) до точки н7 (с координатами X: 478702,04 Y: 2 236576,25) на расстояние 5,41 м.

- от точки н7 (с координатами X: 478702,04 Y: 2 236576,25) до точки н8 (с координатами X: 478712,04 Y: 2 236576,95) на расстояние 10,02 м.

- от точки н8 (с координатами X: 478712,04 Y: 2 236576,95) до точки н9 (с координатами X: 478716,98 Y: 2 236578,51) на расстояние 5,18 м.

- от точки н9 (с координатами X: 478716,98 Y: 2 236578,51) до точки н10 (с координатами X: 478721,41 Y: 2 236579,39) на расстояние 4,52 м.

- от точки н10 (с координатами X: 478721,41 Y: 2 236579,39) до точки н11 (с координатами X: 478719,14 Y: 2 236585,83) на расстояние 6,83 м.

- от точки н11 (с координатами X: 478719,14 Y: 2 236585,83) до точки н12 (с координатами X: 478712,55 Y: 2 236603,90) на расстояние 19,23 м.

- от точки н12 (с координатами X: 478712,55 Y: 2 236603,90) до точки н13 (с координатами X: 478703,26 Y: 2 236601,23) на расстояние 9,67 м.

- от точки н13 (с координатами X: 478703,26 Y: 2 236601,23) до точки н1 (с координатами X: 478702,03 Y: 2 236605,14) на расстояние 4,10 м.

Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО2, ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Самылово.

Хозяйственные постройки: двор, площадью 62,6 кв.м., баню, площадью 20 кв.м., навес, площадью 11,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, передать истцу и ответчикам ФИО2, ФИО2 следующим образом: часть двора, площадью, 26 кв.м., находящуюся на земельном участке истца передать в собственность ФИО1; ответчикам ФИО2, ФИО2, в равных долях, оставить в собственности часть двора, площадью 36,2 кв.м, баню, площадью 20 кв.м., навес, площадью 11,3 кв.м., расположенные на принадлежащим им земельном участке.

ФИО1 в удовлетворении иска к администрации Касимовского муниципального района Рязанской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М. С. Хохлова 

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года.

Судья М. С. Хохлова