к делу №2-1811/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ягудиной В.И., 

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что решением Кореновского районного суда от 

<

...> года был произведен раздел имущества колхозного двора между нею и К., в соответствии с которым жилой дом, расположенный по 

<

...>, в 

<

...> был передан ей в собственность.

На основании договора купли-продажи № 

<

...> от 

<

...> Х.Р.В. с учетом сложившей практики оформления права собственности на имущество стал собственником 2/3 долей в спорном жилом доме, ей стала принадлежать 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно подпункта «а» п.6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе

По факту она стала владеть на праве собственности согласно данных технического паспорта составленного по состоянию на 

<

...> г. изолированной частью дома по адресу: 

<

...>, состоящей из: жилой комнаты (№ 4), жилой комнаты (№5), ванной (№8), коридора-кухни (№9) кладовой (№ 12), общей площадью 46,9 кв.м.

На основании решения Кореновского районного суда от 

<

...> года по делу об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, она владеет на праве собственности 1/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от 

<

...> года № 

<

...>, из которой следует, что она являюсь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

На основании Соглашения о реальном разделе земельного участка от 

<

...> года земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 1988 кв.м., расположенный по 

<

...>, в 

<

...>, был разделен между нею и Х.Р.В., в результате чего ей стал принадлежать на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 1033 кв.м., по адресу: 

<

...>.

В настоящее время ею принято решение оформить свое право на принадлежащее ей имущество в соответствии с требованиями закона. Однако, как ей стало известно, ввиду вступления в действие Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществить государственный кадастровый учет принадлежащей ей доли в праве обшей долевой собственности, а фактически, на помещения в индивидуальном жилом доме, а также зарегистрировать право собственности на помещения в индивидуальном жилом доме не представляется возможным.

При этом ей было разъяснено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

...>, имеет признаки жилого дома блокированной застройки, в связи с чем регистрация прав на жилые блоки осуществляется в ином порядке и предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуальноопределенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно СТ.24 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведена об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В связи с тем, что в техническом паспорте зафиксирована информация в отношении одного индивидуального жилого дома, других документов, необходимых для кадастрового учета нет, изготовить отдельные технические планы на каждый блок жилого дома, которые фактически принадлежат ей и Х.Р.В. по отдельности, у кадастрового инженера нет правовой возможности.

Таким образом, в отношении спорного жилого дома необходимо осуществлять государственный кадастровый учет двух самостоятельных объектов кадастрового учета.

Данный вывод подтверждается Экспертным заключением № 

<

...> от 

<

...> года, выполненным сертифицированным судебным экспертом НП "Саморегулируемая организация судебных экспертов (рег.№ 

<

...>) ИП Б., согласно которого жилой дом лит.А,а2,аЗ,а4, общей площадью 130,9 кв.м, по адресу: 

<

...>, с учетом сложившегося порядка пользования относится к типу жилого дома блокированной застройки.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила требования, указав на то, что в силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Экспертного заключения № 

<

...> жилой дом лит.А,а2,аЗ общей площадью 102,1 кв.м, по адресу: 

<

...>, с учетом сложившегося порядка пользования относится к типу жилого дома блокированной застройки. Возможен раздел жилого дома лит.А,а2,аЗ общей площадью 102,1 кв.м, по адресу: 

<

...>, по сложившемуся порядку пользования: жилой блок № 21, общей площадью-53,8 кв.м., и жилой блок № 23, общей площадью 48,3 кв.м.

Истица просила признать объект недвижимости - жилой дом лит.А,а2,аЗ, общей площадью 102,1 кв.м, по адресу: 

<

...> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

блока № 21 жилого дома блокированной застройки -общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., год постройки 1958, этажностью 1, состоящего из жилой комнаты № 1 общей площадью 3,4 кв.м., жилой - 3,4 кв.м., жилой комнаты № 2 общей площадью 9,9 кв., жилой - 9,9 кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13 кв.м., жилой - 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1 кв.м., жилой - 10,1 кв.м, в литер А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной № 8 общей площадью 6 кв.м, в литер а2, расположенного по адресу: Российская 

<

...>;

блока № 23 жилого дома блокированной застройки - общей площадью - 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью 1, состоящего из жилой комнаты № 5, общей площадью 12,4 кв.м., жилой- 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора- кухни № 10 общей площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская 

<

...>.

Произвести раздел жилого дома, который является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, расположенного по 

<

...>23.

Выделить ей в натуре и признать за нею право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью - 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью 1, состоящего из жилой комнаты № 5, общей площадью 12,4 кв.м., жилой- 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора- кухни № 10, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская 

<

...>.

Выделить в натуре Х.Р.В. и признать за Х.Р.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки - общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36;4 кв.м., год постройки 1958, этажностью 1, состоящего из жилой комнаты № 1 общей площадью 3,4 кв.м., жилой - 3,4 кв.м., жилой комнаты № 2 общей площадью 9,9 кв., жилой - 9,9 кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13 кв.м., жилой - 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1 кв.м., жилой - 10,1 кв.м, в литер А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной № 8 общей площадью 6 кв.м, в литер а2, расположенного по адресу: Российская 

<

...>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1\3 доли в праве общей долевой собственности по 

<

...> и Х.Р.В. в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

...>, в 

<

...>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости кадастровый номер 

<

...>: индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Установить, что решение суда является основанием кадастровому инженеру для изготовления технического плана на:

- объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки, общей площадью - 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью - 1, состоящего из жилой комнаты № 5, общей площадью 12,4 кв.м., жилой- 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., ванной № 9 общей площадью

кв.м., коридора-кухни № 10, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

-на объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки -общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., год постройки 1958, этажностью - 1, состоящего из жилой комнаты № 1 общей площадью 3,4 кв.м., жилой - 3,4 кв.м., жилой комнаты № 2 общей площадью 9,9 кв., жилой - 9,9 кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13 кв.м.,, жилой - 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1 кв.м., жилой - 10,1 кв.м, в литер А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной № 8 общей площадью 6 кв.м, в литер а2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Установить, что рещение суда является основанием для кадастрового учета:

объекта недвижимости - жилого дома блокированной застройки, общей площадью - 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью- 1, состоящего из жилой комнаты № 5, общей площадью 12,4 кв.м., жилой- 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., ванной № 9 общей площадью

кв.м,, коридора-кухни № 10, общей площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за нею - ФИО1.

объекта недвижимости - жилого дома блокированной застройки -общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., год постройки 1958, этажностью - 1, состоящего из жилой комнаты № 1 общей площадью 3,4 кв.м., жилой - 3,4 кв.м., жилой комнаты № 2 общей площадью 9,9 кв., жилой - 9,9 кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13 кв.м.,, жилой - 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1 кв.м., жилой - 10,1 кв.м, в литер А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной № 8 общей площадью 6 кв.м, в литер а2, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, исходя из уточненных требований, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав доводы, изложенные в отзыве на иск.

В отзыве на иск представитель ответчика просил в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки отказать, ссылаясь на то, что в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Из текста письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 марта 2017 года №Д23-и-1328 «О жилых домах блокированной застройки», следует, что отсутствуют нормативные правовые акты, определяющие понятия «многоквартирный дом», «жилой дом блокированной застройки», «жилой блок». 

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

...> относится к землям населённых пунктов и имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Учитывая, что жилой дом в свое время был построен как индивидуальный жилой дом, а в последствии разделен на доли, не представляется возможным присвоить указанному объекту недвижимости статус «жилого дома блокированной застройки», так как отсутствуют два рядом стоящих дома (блока), то есть один жилой дом, разделенный на доли не может быть блокированным.

Третье лицо на стороне ответчика Х.Р.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя третьего лица на стороне ответчика -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления. В принятии решения по заявленным требованиям представитель полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица -ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав, материалы дела, письменные доводы представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 102,1 кв. м, жилой площадью 61,7 кв. м. Х.Р.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

...> года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1033+-8 кв. м, с кадастровым номером 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, вид разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства. Основанием регистрации права является постановление главы администрации 

<

...> № 

<

...> от 

<

...> года и Соглашение о реальном разделе земельного участка от 

<

...> года.

В соответствии с Соглашением о реальном разделе земельного участка заключенным с ФИО1 

<

...> года, Х.Р.В. является собственником земельного участка кадастровый номер 

<

...> площадью 955кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

Из материалов дела так же следует, что между участниками общей долевой собственности фактически сложился порядок пользования спорным жилым домом. Доляистицы представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 48,3 кв.м., жилой -25,3 кв.м, состоящее из жилой комнаты № 5, общей площадью 12,4 кв.м., жилой- 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора- кухни № 10, общей площадью 16,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

...>.

Доля ответчика Х.Р.В. представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36;4 кв.м., состоящее из жилой комнаты № 1 общей площадью 3,4 кв.м., жилой - 3,4 кв.м., жилой комнаты № 2 общей площадью 9,9 кв., жилой - 9,9 кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13 кв.м., жилой - 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1 кв.м., жилой - 10,1 кв.м, в литер А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной № 8 общей площадью 6 кв.м, в литер а2, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

...>.

Между изолированными помещениями находится капитальная стена.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Согласно экспертному заключению ИП Б. № 

<

...> от 

<

...> года жилой дом расположенный по адресу: 

<

...> состоит из двух жилых блоков, предназначенных для проживания одной семьи в каждом. Каждый блок расположен на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход-выход на придомовую территорию и земли общего пользования. Жилые блоки в жилом доме имеют самостоятельные инженерные системы (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), не имеют общих чердаков, общих подполий, общих щахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, общих наружных входов, общих помещений. По данным основаниям жилой дом расположенный по адресу: 

<

...> с учетом сложившегося порядка пользования относится к типу жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, из экспертного заключения следует, что спорный жилой дом отвечает Требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки содержащимся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 года N 725/пр), согласно которым блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания признать спорный жилой дом домом блокированной застройки.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Согласно экспертному заключению № 

<

...> от 

<

...> года, раздел жилого дома лит А, а2,аЗ, общей площадью 102,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по сложившемуся порядку пользования : блок № 21 общей площадью 53,8 кв.м, и блок № 23 общей площадью 48,3 кв.м., возможен.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно экспертному заключению, жилой блок расположенный на земельном участке принадлежащем на праве собственности ФИО1 по 

<

...>, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой - 25,3 кв. м состоит из четырех помещений: жилой комнаты № 5, общей площадью 12,4 кв.м., жилой- 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора-кухни № 10 общей площадью 16,8 кв.м..

Жилой блок расположенный на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО3 по ул. Ленинградской, 21 города Кореновска, общей площадью 53,8 кв.м жилой-36,4 кв.м. состоит из шести помещений, в том числе: жилой комнаты № 1 обшей площадью 3,4 кв.м., жилой - 3,4 кв.м., жилой комнаты № 2 общей площадью 9,9 кв., жилой - 9,9 кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13 кв.м.,, жилой - 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1 кв.м., жилой - 10,1 кв.м, в литер А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной № 8 общей площадью 6 кв.м, в литер а2.

Учитывая, что раздел жилого дрма в натуре возможен, а так же то, что ФИО1 и Х.Р.В. длительное время проживают в принадлежащих им частях спорного дома, т.к. между ними фактически сложился порядок пользования указанным объектом недвижимости, суд находит требования истицы в части выдела в натуре участникам долевой собственности отдельных зданий, подлежащими удовлетворению.

При этом, право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1\3 доли и Х.Р.В.- в размере 2/3 долей на индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

...> в 

<

...> подлежит прекращению, а сведения содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости кадастровый номер 

<

...> - индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимости -жилой дом Лит.А,а2,аЗ общей площадь. 102,1 кв.м, по адресу: 

<

...> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

Блок № 21 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №1 общей площадью 3,4кв.м., жилой площадью 3,4 PAGE \* MERGEFORMAT 8 кв.м., жилой комнаты №2 общей площадью 9,9кв.м., жилой площадью 9,9кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13кв.м., жилой площадью 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м, в литер А; кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной №8 общей площадью 6 кв.м, в литер а2 расположенного по адресу: 

<

...>;

Блок № 23 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №5 общей площадью 12,4кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9кв.м., жилой площадью 12,9кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора -кухни № 10 общей площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Произвести раздел жилого дома, являющегося жилым домом блокированной застройки состоящего из двух блоков, расположенного по адресу: 

<

...>.

Выделить в натуре ФИО1 и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №5 общей площадью 12,4кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9кв.м., жилой площадью 12,9кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора -кухни № 10 общей площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Выделить в натуре Х.Р.В. и признать за Х.Р.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №4 общей площадью 3,4кв.м., жилой площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты №2 общей площадью 9,9кв.м.жилой площадью 9,9кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13кв.м., жилой площадью 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м, в литере А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной №8 общей площадью 6 кв.м, в литере а2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1\3 доли в праве общей долевой собственности и Х.Р.В. в размере 2\3" долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

...>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости -индивидуальном жилом доме кадастровый номер 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для изготовления кадастровым инженером технического плана на:

объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №5 общей площадью 12,4кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9кв.м., жилой площадью 12,9кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора -кухни №10 общей площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>;

объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №1 общей площадью 3,4кв.м., жилой площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты №2 общей площадью 9,9кв.м., жилой площадью 9,9кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13кв.м., жилой площадью 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м, в литере А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной №8 общей площадью 6 кв.м, в литере а2 расположенного по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для кадастрового учета:

Объекта недвижимости - жилого дома блокированной застройки общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №5 общей площадью 12,4кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты №6 общей площадью 12,9кв.м., жилой площадью 12,9кв.м., ванной № 9 общей площадью 6,2 кв.м., коридора -кухни № 10 общей площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1;

Объекта недвижимости - жилого дома блокированной застройки обшей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., год постройки 1958, этажностью -1, состоящего из жилой комнаты №1 общей площадью 3,4 кв.м., жилой площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты №2 общей площадью 9,9кв.м., жилой площадью 9,9кв.м., жилой комнаты № 3 общей площадью 13кв.м., жилой площадью 13 кв.м., жилой комнаты № 4 общей площадью 10,1кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м, в литере А, кухни № 7 общей площадью 11,4 кв.м., ванной №8 общей площадью 6 кв.м, в литере а2 расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней.

Судья