К делу №2-159/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года пгт Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Кудрицкой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Борисова В.С., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 19.09.1994 года Щелкинским городским советом народных депутатов, истец и ФИО2, являлись собственниками по ? доли каждый квартиры № дома №, 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи удостоверенного частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 купил у ответчика его ? долю вышеуказанной квартиры. В связи с чем, в настоящее время истец является единственным собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Продав свою долю квартиры, ФИО2 выехал из нее и до настоящего времени в ней не проживает, личных вещей ответчика в ней не имеется. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В суд обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Кудрицкая Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить в полном.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен.

Место пребывания ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Адвокат Борисов В.С. назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи удостоверенного частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в коммунальном предприятии «Ленинское бюро технической инвентаризации», дубликатом свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из справки МКУ «Административно-техническое управление городского поселения Щелкино» /л.д.10/, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, но фактически не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 постоянно в вышеуказанной квартире не проживает и данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания, совместного хозяйства с истцом он не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев