ДЕЛО № 50RS0046-01-2019-004500-31

2-215/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г.Ступино Московской области

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 февраля 2020 года 

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2020 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ЗАО «Татариново» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЗАО «Татариново», в котором, уточнив требования, просит суд: внести в порядке исправления реестровой ошибки изменения в сведения ЕГРН, изменив сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником земельного участка с КН №, однако установить его границы во внесудебном порядке не может, поскольку имеются пересечения с границами участка ответчика, что обусловлено реестровой ошибкой в описании границ последнего.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в своем иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении с учетом заключения эксперта.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не заявили.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая согласие стороны истца, суд счел возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Аксиньинское, д.Тютьково; границы в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

ЗАО «Татариново» является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> границы в соответствии с требованиями законодательства установлены.

Согласно заключению эксперта от 27.11.2019 года, было установлено, что при установлении границ земельного участка истца выявлено наложение с границами земельного участка ответчика, по причине ошибки в установлении границ земельного участка ответчика в соответствии с действующим законодательством. 

Фактического пересечения границ земельного участка с КН №, принадлежащего истцу, с границами земельного участка с № принадлежащего ответчику, по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию экспертом не выявлено.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, выявленная экспертом ошибка в описании местоположения границ земельного участка ответчика в соответствии с вышеуказанной нормой права квалифицируется как реестровая ошибка.

С учетом исправления реестровой ошибки экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое ФИО2 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка с КН № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, следующим образом:

Номер точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- координаты с 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>:

Номер точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположении границ земельных участков с КН № и №

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.И. Ильина