№ 2-1056/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием истца ФИО1,

Третьего лица ФИО2,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО3

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск–Уральский, ***. В жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что *** они с супругом приобрели в равнодолевую собственность квартиру по адресу: г. Каменск–Уральский, ***. При оформлении договора купли-продажи, продавцом была предоставлена справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован. Однако, *** она обратилась с целью регистрации по месту жительства и обнаружилось, что в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 Условия договора сторонами исполнены, жилое помещение было свободно от имущества прежних собственников.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии с требованиями закона, направил ответчику извещение о рассмотрении дела, которое доставлено по месту регистрации, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения (л. д. 19).

Также судом направлено извещение на имя ответчика по месту жительства ее родителей, письмо получено членами семьи ответчика (л. д. 21).

Суд полагает, что ответчик надлежащие извещен о времени и месту рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 235 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно статье 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в случае прекращения права собственности на имущество прекращается и право пользования этим имуществом.

Из договора купли-продажи от *** (л. д. 6-7) усматривается, что К., действуя за себя лично и по доверенности за ФИО3, продал, а ФИО2 и ФИО1 купили спорную квартир. 

Из справки ЖЭУ *** ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 10) усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Учитывая, что жилое помещение перешло в собственность истца и третьего лица, стороны взаимные обязательства по договору фактически исполнили, ответчик передала жилое помещение истцу, оснований сохранения ответчиком права пользования квартирой не установлено, то ФИО3 необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2017 г.

Председательствующий: