ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Явашкиевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ПКК «Аст-Ролсен» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ПКК «Аст-Ролсен» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКК «Аст-Ролсен» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с п. 1.1 Раздела 1 договора аренды Арендодатель сдает, а Арендодатель принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью – 40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.1.1 Раздела 3 договора аренды, стоимость арендной платы в месяц за арендуемое помещение составляет 20000 рублей. В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Н.И.И. заявила желание прекратить действие договора аренды, в котором также взяла на себя обязательства погасить оплату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО ПКК «Аст-Ролсен» была предоставлена расписка по которой ответчик обязалась выплатить задолженность по договору аренды согласно следующего графика: апрель – 20000 рублей; май – 20000 рублей; июнь – 20000 рублей; июль – 20000 рублей; август – 20000 рублей; сентябрь – 20000 рублей; октябрь – 30000 рублей, всего на общую сумму 150000 рублей. Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком остается непогашенной. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ ответчику произведено начисление процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33889 рублей 98 копеек. Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия с требованием в досудебном порядке погасить задолженность по арендной плате и произвести выплату процентов, оставлена без ответа.

В связи с указанным представитель истца просил суд взыскать с ответчика в пользу ПКК «Аст-Ролсен» задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33889 рублей 98 копеек, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4878 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске и просила суд требования удовлетворить в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из нормы ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКК «Аст-Ролсен» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с п. 1.1 Раздела 1 договора аренды Арендодатель сдает, а Арендодатель принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью – 40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.1.1 Раздела 3 договора аренды, стоимость арендной платы в месяц за арендуемое помещение составляет 20000 рублей. 

В соответствии с п. 4.1 Раздела 4 срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по август 2016 года задолженность ответчика по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 175645 рублей 16 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ Н.И.И. в адресованном истцу письменном заявлении просила прекратить действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же заявлении ФИО1 взяла на себя обязательства погасить оплату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО ПКК «Аст-Ролсен» была предоставлена расписка по которой ответчик обязалась выплатить задолженность по договору аренды согласно следующего графика: апрель – 20000 рублей; май – 20000 рублей; июнь – 20000 рублей; июль – 20000 рублей; август – 20000 рублей; сентябрь – 20000 рублей; октябрь – 30000 рублей, всего на общую сумму 150000 рублей. 

Таким образом, установлено, что стороны добровольно заключили договор аренды нежилого помещения, который со стороны арендодателя был исполнен – нежилое помещение было передано арендатору во временное пользование и использовалось арендатором без каких-либо препятствий. 

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком остается непогашенной. Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия с требованием в досудебном порядке погасить задолженность по арендной плате и произвести выплату процентов, оставлена без ответа.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчику произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33889 рублей 98 копеек. 

Указанный расчет, проверен судом, соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, арифметически ответчиком не оспорен. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме на сумму 183889 рублей 98 копеек из расчета (150000 + 33889,98).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4878 рублей, требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью ПКК «Аст-Ролсен» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ПКК «Аст-Ролсен» сумму задолженности по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 183889 рублей 98 копеек, судебные расходы в виде суммы государственной пошлины в размере 4878 рублей, всего взыскать сумму в размере 188767 рублей 98 копеек. 

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 26 ноября 2018 г.

Судья Н.Д. Хасьянов