К делу №2-102/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новобейсугского сельского поселения к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новобейсугского сельского поселения через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 08 февраля 2018 года между администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковского района и ООО «Архитектурно-земельным центром» заключен договор подряда №023-Ю на выполнения работ в отношении следующих объектов: здание амбулатории, расположенное по адресу: ..., здание котельной, расположенное по адресу: ..., здание стационара, расположенное по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно сведений из РГРП собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... с декларированными границами и площадью 1700 кв.м., является ФИО2 Из заключения кадастрового инженера ФИО3 осуществляющего кадастровый учет следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером -..., расположенного но адресу: ..., земельный участок имеет площадь 8500 кв.м. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым ... пересекаются с границами земельного участка, с кадастровым номером: ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1700 кв.м. Просит суд признать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочными. Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 1700 квадратных метра, расположенного по адресу: ...

Представитель истца - администрации Новобейсугского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю не явился, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, 08 февраля 2018 года между администрацией Новобейсугского сельского поселения Выселковского района и ООО «Архитектурно-земельным центром» заключен договор подряда №023-Ю на выполнения работ в отношении следующих объектов: здание амбулатории, расположенное по адресу: ..., здание котельной, расположенное по адресу: ..., здание стационара, расположенное по адресу: ... 

В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002062:17. 

Согласно сведений из РГРП собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... с декларированными границами и площадью 1700 кв.м., является ФИО2 

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 осуществляющего кадастровый учет следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером -..., расположенного но адресу: ..., земельный участок имеет площадь 8500 кв.м.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Новобейсугского сельского поселения - удовлетворить.

Признать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочными. 

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 1700 квадратных метра, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.