Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В., 

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что им на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что местоположение границ уточняемого земельного участка нельзя однозначно определить относительно смежных участков, так как в ЕГРН смежные участки не учтены по результатам межевания, поэтому имеются основания для приостановления кадастрового учета земельного участка. В связи с этим истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях на исковое заявление указал, что принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка они обратились к кадастровому инженеру ООО «Геосервис», был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что первоначально земельный участок принадлежал ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, определяющие местоположение границы участка при его образовании, отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовался план границ земельного участка ООО «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>м.. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Так как в ЕГРН отсутствуют адреса для связи с собственниками смежных земельных участков, согласование границы земельного участка проводилось путём опубликования извещения в газету «Междуречье» № 

<

данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что местоположение границы уточняемого земельного участка нельзя однозначно определить относительно смежных земельных участков, так как в ЕГРН смежные земельные участки не учтены по результатам межевания. Таким образом, имеются основания для приостановления кадастрового учета земельного участка с КН № 

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В заключении кадастрового инженера ООО «Геосервис», подготовленного для представления в суд, указано, что при проведении полевого обследования земельного участка истцов установлено, что земельный участок имеет ограждение в виде забора, в границе земельного участка имеются многолетние насаждения. Первоначально геодезическая съемка уточняемого участка выполнялась ООО «Геосервис» в ДД.ММ.ГГГГ. По результатам геодезической съемки ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок имеет форму прямоугольника и длины линий земельного участка по результатам геодезической съемки ДД.ММ.ГГГГ находятся в пределах определения точности координат земельного участка, т.е. имеются незначительные не соответствия длинам линий съемки ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка была определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что является председателем правления СНТСН «Монтажник» 

<

адрес> и собственником земельного участка, расположенного в данном СНТ, с ДД.ММ.ГГГГ Участок истцов расположен в дачном массиве, который находится рядом с массивом СНТСН «Монтажник». В массиве, где расположен участок истцов, отсутствует водоснабжение и электроэнергия, поэтому участки были заброшены. Участки в этом массиве предоставлялись работникам мясокомбината и Мехзавода № примерно в ДД.ММ.ГГГГ г.г.. Истцы свой участок обрабатывают и используют по назначению. О спорах с владельцами смежных земельных участков ему не известно. 

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцам земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>