дело № 2а-45/2021 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года с. Пировское

Пировский районный суд Красноярского края, 

в составе председательствующего и.о. судьи Пировского районного суда Красноярского края – судьи Казачинского районного суда Красноярского края Поляковой Т.П.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску административного истца ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа о признании незаконным бездействия, возложении обязанности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к администрации Пировского муниципального округа о признании незаконным бездействия, выраженное в неисполнении обязанности по направлению истцу ФИО1 требования о сносе жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ; возложении на администрацию Пировского муниципального округа Красноярского края обязанность в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда направить истцу ФИО1 требования о сносе жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ. Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником указанного жилого помещения. Согласно заключению Межведомственной комиссии, назначенной администрацией 

<

адрес>, № от 24.12.2019г. многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Согласно ч.10ст.32 Жилищного кодекса РФпризнание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Несоблюдение процедуры, регламентированной ч.10ст.32 Жилищного кодекса РФ является незаконным и нарушающим права и законные интересы административного истца.

В судебном заседании административный истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель административного ответчика глава Пировского муниципального округа Красноярского края ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором требования ФИО1 признает полностью, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6. ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (оно заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения. При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 03.04.2013г. ФИО1 принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 37,3 кв.м.по адресу 

<

адрес>, условный №.

Согласно акту обследования многоквартирного жилого 

<

адрес> от 24.12.2019г., заключению Межведомственной комиссии, назначенной администрацией 

<

адрес>, № от 24.12.2019г. многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Пировского сельсовета №-п от 10.06.2020г. «О постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий»гражданка ФИО1 не имеет другого жилья в собственности на территории Пировского сельсовета и проживает в жилом помещении не отвечающим требованиям для жилых помещений, в связи с чем, нуждается в улучшении жилищных условий.

При указанных обстоятельствах, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения администрацией Пировского муниципального округа возложенных законом полномочий по направлению истцу ФИО1 требования о сносе жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Также суд полагает необходимым обязать административного ответчика в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда направить административному истцу ФИО1 требования о сносе указанного жилого помещения.

С учетом изложенного, а также учитывая признание ответчиком иска, суд считает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 157, 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ

Административное исковое ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации Пировского муниципального округа 

<

адрес> выраженное в неисполнении обязанности по направлению ФИО1 требования о сносе жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязать администрацию Пировского муниципального округа 

<

адрес> направить ФИО1 требование о сносе жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд Красноярского края. Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 г.

Судья Т.П. Полякова

Копия верна: Судья: