РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2020 по иску ФИО8 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с заявлением о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество) о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование иска представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются: пережившая супруга ФИО8 (истец), сын ФИО4, дочери ФИО2и ФИО5 Дети наследодателя отказались от наследства нотариально. Истец, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, вступила в права наследования, нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство на неспорное имущество, но ФИО8 не может получить свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок. При жизни ФИО1 спорный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не указан точный адрес приобретаемого дома, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Но согласно выписки из похозяйственной книги № № за 2002-2011 годы, выданной Кировским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления главы Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство о праве собственности не сохранилось. В Алапаевском отделе Росреестра хранится только копия указанного свидетельства, поэтому выдать заверенную копию свидетельства о праве собственности на землю отдел не имеет законных оснований. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество в связи с возникшей правовой неопределенностью при определении права собственности наследодателя на спорные земельный участок и жилой дом. Представитель истца ФИО9 просит включить спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО8 право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское против удовлетворения исковых требований ФИО8 не возражает.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО8 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельства о смерти (л.д.11) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО6 и копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим открывшееся наследство, является его пережившая супруга ФИО8, так как дети наследодателя – сын ФИО4, дочери ФИО2и ФИО5 в соответствии с нотариально удостоверенными заявлениями отказались от принятия наследства. ФИО8 были выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на неполученную компенсацию на оплату ритуальных услуг и денежный вклад (л.д.69-82).

Из копии свидетельства о браке, зарегистрированного Городским отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия Д-вы (л.д.12).

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на техническом учете не состоит, инвентаризация объекта не производилась. Сведения о собственниках жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м отсутствуют.

Из ответа на запрос от Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не поступали, в ЕГРН права на данные объекты не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует.

Согласно справке Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Администрации МО Алапаевское не значатся (л.д.85). 

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу следует, что в едином государственном реестре недвижимости (л.д.65-66) отсутствуют сведения на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос Межрайонной ИФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инспекции отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка площадью 2900 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> Но по данным информационного ресурса за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы следующие объекты: земельный участок, 

<

данные изъяты> доля площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием приусадебный участок, по адресу: 

<

адрес> (л.д.62).

Согласно выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

адрес> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из ответа Алапаевского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Алапаевском отделе Росреестра хранится только копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому выдать заверенную копию свидетельства о праве собственности на землю отдел не имеет законных оснований (л.д.16). 

Из представленной Алапаевским отделом Росреестра копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-59) следует, что земельный участок площадью 0,29 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 на основании решения главы администрации Кировского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Кировской сельской администрации, зарегистрированном в реестре №, следует, что ФИО7 продала бревенчатый жилой дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв. в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями, находящийся в 

<

адрес> – ФИО1 (л.д.13).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за период с 2002 по 2011 гг. Кировской сельской администрации жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 1990 года (л.д.14).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его пережившая супруга ФИО8, так как дети наследодателя нотариально отказались от своей доли в наследстве.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО8, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2020